にかほ市で戸建て査定!失敗しない不動産会社の選び方

にかほ市の風景・町並み画像

 

にかほ市で戸建て売却する事になったけど、どうすれば高値で不動産を売却できるの?

でもどうしたらいいのか分からないな…
不動産会社の選び方と高値で売却できるポイントを教えて!!


そこでこのページではにかほ市に特化して高値で売買できる不動産会社の探し方を紹介します。
にかほ市で戸建てを売却をお考えの人は参考になるとおもいますのでぜひチェックして下さい!
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にかほ市で人気のある不動産会社です。地元のことならお任せ下さい!にかほ市で地元の不動産会社を選ぶならコチラ♪

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2001年から運営開始の業界一の老舗サイトです。運営会社もNTTグループなのでとっても安心!始めての不動産売却ならコチラの一括査定がお勧め!

高値で戸建てを売るならコレ!

高い金額で売却するコツは、複数の不動産会社に査定をお願いする事になります。不動産会社には、その地域により強いか弱いかが出ます。必ず大手が有利というわけではありません。ですのでより多くの不動産会社に査定依頼するのがポイントになります。中古不動産は定価がないので数百万の金額の違いが出る事は良くあります。

 

※注意
複数に査定を出す本当の利点は査定で出される金額ではなく適正な不動産価値を知る事です。それに信頼できる不動産会社を見つけやすいのが複数に査定を出す1番の利点になります。

 

査定価格

 

 

【何をすれば1番いいの?】

最初にやる事は不動産一括査定サイトを使う事です。不動産一括査定サービスとは、スマホやPC又はタブレットで基本情報を入力するだけで戸建ての査定額を出してくれます。しかも、何と複数社に同時に査定依頼できるのです。

 

ですので休みの日に不動産会社へ行かなくてもスマホやPCから送信でOKなのです。しかも1回の入力で大手不動産会社から地元の不動産会社など複数社からの査定額を出してもらう事が可能となっているので、何処が一番高い査定か簡単にわかります。それになによりも、複数の見積もりを出すことによって客観的に正しい適正価格を把握することができます。

 

1社だけの見積もりですとなかなか正しい査定額なのかわからないですからね。ココで紹介されている不動産一括査定会社は嬉しいことには完全無料で利用することができます。なぜかというと不動産会社が一括査定会社へ広告料を支払って成り立っているビジネスだからです。

 

つまり、私達利用者は遠慮せずにどんどん活用して高値で戸建てを売却して下さいね。

 

 

 

にかほ市でおすすめの不動産一括査定サイトを紹介します!

1位

イエウール

イエウール

 

にかほ市で不動産選びに迷ったらコチライエウールは提携不動産会数は1600社以上で国内最大級の一括査定会社です!日本全てのエリアに対応!悪質な業者を排除する制度もしっかり備えてあり、安心してご利用できます。もちろんにかほ市でもたくさんの方に利用されてます。

詳細ページはこちら

2位

イエイ

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地元の優良不動産が見つかる
提携数も利用者も業界トップレベル!独自の悪徳不動産排除システムの「お断り代行サービス」や「イエローカード制度」があり、お客様本位のサービスを展開!

詳細ページはこちら

3位

オウチーノ

オウチーノ
運営会社が上場企業なので安心
運営元はマザーズに上場している【オウチーノ】です。一括査定では珍しい上場会社で安心感と信頼感があります。査定対象が広くマンションから田・畑・山林まで対応!にかほ市でも対応しています。

公式ページはコチラ

イエウールが優秀な点

イエウールのように不動産一括サイトは数多く存在するものですが、なぜそこが一番おすすめなのかというと、業界トップクラスの登録不動産会社数があり、なんとその数1600社以上にも上るのです。提携している会社は、主に地元にある工務店や不動産会社をはじめ、だれもが耳にしたことのある大手企業まで色々な会社・企業に査定を依頼できます。にかほ市ももちろんイエウールではばっちりカバーしているので、査定を依頼することが可能です。
色々な会社の査定額が比較できると、高値で売れるチャンスを掴むことができるため査定も多いに越したことはありません。また、もしあなたが不動産売買初心者であれば、電話対応などのサポートしてくれる窓口があると助かりますよね。あなたがもし不動産一括査定サイトを選ぶなら、ぜひイエウールを最初に選んでもらいたいと思います。

→イエウールで査定してみる

 

 

人気の一括査定3社の比較表

イエウール

 

イエイ

 

オウチーノ

サービス開始時期 2014年1月 2007年 2008年
利用者数 1,000万人 400万人
対象エリア 全国 全国 全国
提携会社数 1,600社以上 1,000社以上 500社
同時依頼数 6社 6社
運営会社 株式会社Speee セカイエ株式会社
上場 未上場 東証マザーズ
査定可能な不動産 @分譲マンションA一戸建てB土地C一棟アパート・マンションD投資マンション(1R・1K)E一棟ビルF区分所有ビル(ビル1室)G店舗・工場・倉庫H農地Iその他 マンション戸建て土地投資用物件店舗・工場・倉庫農地 @分譲マンションA一戸建てB宅地C店舗付き住宅D一棟マンション/アパートE区分マンション(収益物件)F倉庫/工場/店舗/事務所G一棟ビルH区分所有ビルI田畑・山林J市街化調整区域
プライバシーマーク認定
顧客満足度 98% 97%
買取査定
匿名査定 △机上査定
公式サイト 公式サイトへ 公式サイトへ 公式サイトへ

 

にかほ市のかんたんな街の特徴

秋田県、にかほ市といえば、天下に名だたる日本酒を醸している、飛良泉酒造があります。にかほ漁港のすぐそばにあります。にかほ温泉に一泊、名産のはたはたと、冷えた飛良泉を合わせると、最高です。他の料理に手が伸びなくなります。TDKの創業者が、にかほ市のご出身で、市内に工場も、つい数年前までありました。穏やかな、春の日本海、荒れ狂う真冬の日本海の風景は、お勧めです。もちろん、一年を通して楽しめます。

 

 

にかほ市の不動産景況について

不動産市場の景況感は人それぞれ色々な意見があると思いますが東京オリンピック開催、アベノミクスの経済政策、海外からの不動産購入など不動産市場も活力を取り戻してきており、バブルから下がり続けた地価価格もようやく底をつき回復へと向かっています。

 

下がり続けていた地価価格も2016年から緩やかに上昇に変わり今の時期が不動産売買する上でタイミングが良い時期のように思えます。

 

にかほ市の不動産価格は、1万3100円/m2(変動率-2.39%)でまだ下落中です。

またにかほ市もこのさき人口減少の流れには逆らえず地価は、正直上がりづらいと予想されます。自宅を売却する予定ならなるべく早くご検討するのも手だと思います。

 

にかほ市の地価ランキング

1位 象潟町字四丁目塩越68番1  2万0900 円/m2
2位 象潟町字武道島130番5  2万0800 円/m2
3位 平沢字清水125番  1万9800 円/m2
4位 平沢字石橋6番7  1万9700 円/m2
5位 平沢字坂ノ下184番  1万8500 円/m2
6位 平沢字坪貝49番4外  1万5300 円/m2
7位 平沢字家ノ後48番7  1万5200 円/m2
8位 金浦字十二林192番4  1万4300 円/m2
9位 象潟町字一丁目塩越216番3  1万4100 円/m2
10位 象潟町字入湖ノ澗16番  1万4000 円/m2

参照元:土地代データ

 

 

 

不動産一括査定の手順を紹介します。

不動産一括査定の手順

 

●不動産情報入力●
一括査定の申し込みは、必須項目を入力して送信するだけの簡単なものです。
不動産売却の流れ@
●査定結果のご連絡●
査定結果は、申し込み後に依頼した不動産会社が各々に連絡を行います。
不動産売却の流れ@
●結果を比較●
各不動産会社が提示した内容をしっかり比較してから、不動産会社を選びましょう。
PCで一括査定

 

売却期間の目安はどのくらい?

不動産売却をするとなれば、だれもが高くそして早く売ってしまいたいと考えるものです。売り出し後、たったの3日で戸建てが売れたという話も中にはあります。

 

ただし、この話の多くが安い売却額を提示していたというおまけつきの話です。ケースにもよりますが、大体は売り出しから売買契約をするまでにおおよそ3か月程度時間がかかると考えておくものです。

 

ちなみに大抵の場合売却金はすぐに手にすることはできず、多くの戸建て購入者が住宅ローンの利用を選択するため、売買契約を締結してからお金が入ってくるまで1カ月は見ておいたほうが良いでしょう。

 

つまり、期間でいえば4〜5か月程度の期間が売り出しから売却金を手にするまでにかかるということが言えるのです。
不動産査定士A

 

地方物件をお願いしたいときは大手よりも中小企業のほうがよい?

査定するとなると実績や事例が重要視されますが、田舎の場合実績や事例が少ないため査定が難しくなります。地域密着型の街の不動産屋さんであれば、相場をしっかり把握していることもあります。

 

田舎の物件はどんな不動産会社でも査定できるわけではありません。査定は取引実例に基づいて算出されることから、担当者の経験値と勘だけも大切なポイントとなります。そのため田舎に建つ物件を売るとなると、地元の不動産会社に依頼するほうが大手企業に依頼するほうがメリットがあると言えます。
田舎で不動産売却B

 

にかほ市で実際に戸建てを売却した方の口コミ・体験談を調査!

 

マンションを売却する事になり、お友達と色々と話しをしていたら、不動産一括査定が良いと勧めらたので、やってみました!不動産売却は初めての経験でもあったため、長くかかるんだろうなと踏んでいたところなんと、たった3か月で戸建てが売れていました!売却額にも納得しています。

 

 

最近何かと話題の不動産一括査定サイトを利用してみることにしました。営業電話が増えるんだろうなといった覚悟も一応してはおりませんでしたが、そういった電話はすぐには来なかったです。電話がかかってきたのはたったの2社だけで、あとの4社はメール連絡でした。査定内容を後日あらためて比較してみたところ、驚くほど簡単に比較することができとても便利だと感じました。選んだ不動産会社はすごく親切で、査定額1500万→1600万円で2ヶ月半で売却できました。

 

不動産売却でよくある質問 Q&A

一括査定ではどの様なタイプの会社が不動産の査定をするの?

不動産の一括査定で選べる会社は、ご依頼不動産の地域にて売買業務の経験豊富な地元不動産会社や、大手不動産チェーンの支店・支社が中心です。対応が早く柔軟な会社は、地域の不動産関連情報に対しても知識を多く持っている可能性が高く有利に不動産売却してくる可能性が高いです。

 

不動産売却をするならいつ?

とくに時期に意識をする必要はないものの、家を購入したいというニーズが高まる時期だけは押さえておくととてもよいでしょう。つまり、移動が多い季節である3月と9月が需要のピークになります。しかし、そんなに急いて売却を早める必要はありません。売りたいと思った時や売る必要があれば、時期にとらわれず売却するのがよいでしょう。売却を途中で断念した時も、仲介手数料の支払いは必要ですか?仲介手数料は成功報酬ですので、ご売却が成立しない場合にお支払いただくことはございません。

 

査定依頼をしたら、売却しないといけないのでしょうか?

不動産会社に見積もり査定を依頼したとしても、必ず売らなくてはいけない訳ではないです。査定をしたからと言って必ず売却しなくちゃならいって事はありません。多くの方がたくさんの不動産会社に査定を出してますのでお断りも多いです。査定依頼は気楽な気持ちで大丈夫です。

 

できれば短期間で戸建ての査定を済ませたいのですがどれくらい期間が掛かりますか?

査定する物件や不動産会社の対応によって期間が異なるのが前提ですが、だいたい訪問査定であれば1週間程度で対応することができます。査定を急がれているのであれば概算目安となる机上査定による即日査定という方法をご提案いたします。

 

 

まとめ

さてこれまでにかほ市の戸建て売却に役立つ不動産会社の選び方や、不動産一括査定サイトの重要性についてご紹介してまいりましたが、いかがでしたでしょうか。冒頭でも述べた通り、信頼できる不動産会社を選べれば不動産売却を自分に優位に進めることができます。

 

不動産一括査定を利用すれば、不動産会社を選ぶのも非常に簡単でスピーディーに行うことができますよ。一括査定サイトはその便利さからどんどん数が増えており、現在は数えるだけでも50社以上のサイトが存在するようです。

 

今回紹介した一括査定サイトは、信頼性があるのが特徴のサイトで、悪徳不動産会社対策を導入したサイトばかりです。この完全無料の不動産一括査定サイトを利用してよりも効率的に戸建てを売却してみましょう!

 

お勧め青

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完全無料!

利用者1000万人突破

にかほ市の不動産会社一覧

会社名 住所 URL 電話番号
三光不動産株式会社仁賀保支店 秋田県にかほ市平沢字館ケ森31−4 http://www.sankonet.co.jp 0184-36-3314
三光不動産株式会社/アフターサービスセンター 秋田県にかほ市平沢字館ケ森31−4 0120-180067
佐藤地所 秋田県にかほ市平沢字宮田6−5 0184-37-3738
三光不動産株式会社/仁賀保支店 秋田県にかほ市平沢字館ケ森31−4

▼▼こちらでにかほ市の不動産会社の場所を確認して下さい▼▼

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8位 イエイ 不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」 1700社 6社 詳細
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