大仙市 自宅売却

大仙市で不動産の査定!はじめてでも安心の自宅売却ガイド

大仙市の風景・町並み画像
秋田県大仙市は、秋田県のほぼ真ん中に位置する花火の街です。毎年8月下旬に開催される「全国花火競技大会」は有名で、大会当日は、秋田新幹線の停車駅大曲駅から打ち上げ会場観覧席まで歩いて誘導できるよう車両通行止めが行われ、歩行者用道路として利用されています。この街では花火を活かした街づくりに取り組んでおり、毎月市内のどこかで花火の打ち上げが行われています。 

不動産宅建士T

自宅を売る方法をネット調べてみたら…読むのもめんどくさいほど大変な量の情報がでてきますよね…。
しかも、どれもこれも専門的用語がありすぎてわからない!こちらでは大仙市で初めての自宅売却をお考えの方に、シンプルかつ易しく、高額売却のコツをご紹介します!

 

 

大仙市の自宅を高額で売却するには?まずは一括査定で不動産相場を知る!

スマホやパソコンがあれば、買い物はもちろんのこと、予約やチケットの手配までなんでもインターネットを介してサービスを便利に受けることができるようになりました。なぜなら、このようにWEBサービスを使うのは楽で手間がかかず、しかも効率的だからです。ちなみに、ウェブ上のサービスの波は不動産業界にも波及しており、最近ではインターネットを利用した簡易査定が受けることも可能になのです!しかも簡単手軽!早ければものの数分程度で査定依頼を出すことができます。

 

スマホやパソコンで、自分の自宅情報を簡単入力するだけ。それだけで複数の不動産会社に査定を出せます。査定依頼を出す不動産会社は売却したい自宅エリアに強みを持った不動産会社をピックアップしているので、とっても便利なんです!査定結果をもとにあとはあなたが自信が信頼できそうな不動産会社を選び、仲介売買を依頼しましょう。たったこれだけなのに自宅を高く売れることも夢じゃないのです!

 

40代女性ネットで自宅売却

このサービスってめちゃくちゃ合理的で効率がいいですよね!
しかも不動産会社は登録時にきちんと優良企業であるかのチェックを受けているので、より安心・快適にサービスを受けることができます!各不動産会社は一括査定で申し込みが来たのを知っているので、競争原理により対応やサービスが向上します。

 

不動産一括査定サイトのほとんどが、広告収入によって成り立っているため、査定やサイトの利用に関する費用は一切かからないのです。こんな便利なサービスは使わないと勿体ないです。一軒ごとに不動産屋さんをめぐるなんて方法は古いです!まずは机上査定で簡単スピーディーに査定をもらい、気になる不動産会社には訪問査定でプロ目線の査定を受けましょう。そこで大仙市に対応したお勧めの一括不動産査定サイトを紹介します。

 

 

大仙で自宅を売却する方にお勧めの不動産一括査定を紹介します!

1位

HOME4U
大仙市で一括査定をするならHOME4U!実績も信頼もナンバーワン!
2001年から運営の業界一の老舗!運営元はNTTグループなので信頼できます。厳しい審査に通過した会社のみが登録されてるので安心!大仙市で不動産選びするならHOME4Uにしておけば間違いなし

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2位

イエウール

イエウール

 

大仙市で不動産選びに迷ったらイエウールで決まり!イエウールは提携不動産会社が1600社以上と業界トップクラス!大手から中堅〜地域密着の不動産会社を見つける事が出来ます!大仙市でも評価が高いです!どこの一括査定にするか迷ったらコチラへ

詳細ページはこちら

3位

リビンマッチ

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売ることの出来る不動産がたくさんある
提携数が1400社以上ととても多く〇〇市でも対応してます!一戸建て、マンション以外にも土地や、倉庫、農地も査定できます!大仙市でも対応

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4位

マイスミ

マイスミ
土地活用や賃貸管理までたいおしてくれます!
マイスミの運営元はマザーズ上場会社の【じげん】一括査定では数少ない上場会社なので安心!売却査定以外にも賃貸管理や土地活用の提案まで受けれます!

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5位

いえカツ

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共有持分や抵当権がついた物件も一括査定できます!

売却困難な共有持分や抵当権がついた不動産でも一括査定可能です!不動産売却以外にも、離婚、相続等の問題も専門家に相談することができます!

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ランキング比較表

 

HOME4U(ホームフォーユー)

 

イエウール

 

リビンマッチ

サービス開始時期 2001年 2014年1月 2006年
利用者数 500万人 1,000万人 440万人
対象エリア 全国 全国 全国
提携会社数 900社以上 1,600社以上 1,400社以上
同時依頼数 6社 6社 6社
運営会社 株式会社NTTデータ・スマートソーシング 株式会社Speee リビン・テクノロジーズ株式会社
上場 (NTTが上場) 未上場
査定可能な不動産 @中古マンションA中古一戸建てB土地Cビル一室D店舗・事務所・倉庫Eマンション一棟Fアパート一棟Gビル一棟Hその他(投資物件など) @分譲マンションA一戸建てB土地C一棟アパート・マンションD投資マンション(1R・1K)E一棟ビルF区分所有ビル(ビル1室)G店舗・工場・倉庫H農地Iその他 マンション戸建て土地投資用物件店舗・工場・倉庫 (x農地)
プライバシーマーク認定
顧客満足度 98% 96%
買取査定
匿名査定 △机上査定
公式サイト 公式サイトへ 公式サイトへ 公式サイトへ

 

大仙市の不動産市況について

不動産の市況に関しては色々な見解がありますがオリンピック需要、アベノミクス効果、海外のインバウンド需要など不動産市場も元気になってきており、20年続いた地価の下落もようやく落ちつき回復の兆しが見えてきました。

 

全国の地価の平均価格は2016年から上昇に変わり今の時期が不動産売買する上でとても良いタイミングだと思います。

 

大仙市の地価の価格は、1万2247円/m2で下落率-3.16%でまだ下落しています。特に下げてる地域は南外字下木直、太田町斉内字高野、長野字九日町34番3外、神宮寺字蓮沼19番などの地域では前年比4%以上も下落しています。

 

大仙市の地価ランキング

1位大曲通町8-26  4万0700 円/m 
2位福田町12-21-3  3万5000 円/m2
3位福田町159番2   3万3800 円/m2
4位大曲中通町296番5外  3万3500 円/m2
5位大曲福住町122番3  3万2400 円/m2

参照元:土地代データ

 

 

 

 

 

仲介業務と買い取り業務の違いはどこ?

仲介とは
その名の通り、仲介業務では不動産屋さんが買い手の依頼によって、売り手を見つけて売買契約の仲介に入ることを言います。仲介売買のデメリットは、買い手が見つからなければ売却するのに時間がかかってしまうという点です。もしあなたが高く時間をかかっても高く自宅を売りたいと考えているならば、買取よりも高く自宅が売れる可能性のある仲介で依頼すべきです。

 

高く売却を希望する方にお勧めです。

買取りとは

買取をしている不動産屋さんでは、あなたの自宅をそのまま買い取ってくれます。買取業務では相手がすべて不動産屋さんでもあるので、非常にスピーディーに物事が進み、手間もかからずすぐに売却する事が可能です。買取業務のデメリットは仲介業務に比べて売却額が安いと言った点です。

 

少しでも高値で売却したい方にお勧めです。

媒介契約と専任契約はどこが違うの?

 

契約の種類 一般媒介契約 専任媒介契約 専属専任媒介契約
他社への媒介依頼 X X
自己発見の直接契約 X
報告義務 義務なし 2週間に一回以上 1週間に1回以上
有効期間 無制限 3ヶ月 3ヶ月
レインズの登録義務 義務なし 7日以内に登録 5日以内に登録

もしあなたが自宅を売却したいなら、買い手となる人を見つけ売買契約を結ばなければなりませんが、あなたに不動産に関する知識がなければ、不動産屋さんに仲介に入ってもらうことが必要となります。

専門用語の1つに媒介という言葉が登場しますが、これは仲介と同じ意味を持つ言葉です。間に入って調整することであると理解しておきましょう。

 

・媒介契約とは、「一般媒介契約」「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」の3つから成り立ち、違いは次の通りです。
・一般媒介契約⇒媒介契約を結ぶ不動産会社は1つに限定しなくてもいい
・専任媒介契約⇒1社しか媒介契約する不動産屋さんが選べない
・専属専任媒介契約⇒媒介契約を結ぶのは1社のみなおかつ、自分では買い手を見つけてはならない

 

専任媒介契約を結ぶ場合には、きちんとすべてを託せる信頼できる不動産屋さんであることを確認したうえで結び、それ以外の場合には一般媒介契約で様子を見ておくこともよいでしょう。

 

判断すべきは査定額ではない!

 

 

査定額が高いとついついこの不動産屋さんにしよう!と思ってしまうものですが、査定額だけを見て不動産会社を選ぶのはいささか不安です。査定額が高いという点だけで不動産屋さんを選んだ結果、結果的に損失を生んでしまったというケースも少なくありません。査定の時に、特に気を付けて不動産屋さんの対応を見てみましょう。一括査定などを利用された場合複数社から査定をもらうことになりますが、コツは1つ1つの不動産会社について検索してみることです。口コミや売却事例などが参考になりますよ!調べた結果、一番信頼できると判断した不動産会社に売却を依頼しましょう!
信頼できる不動産査定士&不動産会社@

 

不動産売却でよくある質問 Q&A

一括査定できる不動産会社の特徴は?

査定してくれる不動産会社は一般的に、街で古くから営んでいる地元の不動産屋さんだったり、テレビコマーシャルでもよく見る大手企業による不動産会社です。対応が早く柔軟な会社は、地域の不動産関連情報に対しても知識を多く持っている可能性が高く有利に不動産売却してくる可能性が高いです。

 

高く自宅を売却したいのならリフォームしておくことが必要?

売却したい自宅の価値を高めるのであればリフォームを視野に入れるという選択肢もありますが、売却額を吊り上げられる材料にはなるもののそれが成功するとは限りません。あなたがしたリフォームが無駄になるケースの1つに、相手が気に入らない内装になってしまう事もあります。また古い建物には特に慎重になった方が良いでしょう。

まだ売るか迷っているけど自宅を査定をしたら売却しなくちゃいけないのですか?

査定をしたとしても売却が決まった訳ではないです。出された査定価格に納得した時だけ契約をすればOKです。まずは気楽に査定依頼してみて大丈夫です。

 

まとめ


いかがでしたか?大仙市での不動産会社の選び方と高値で自宅売却できる方法を紹介してきました。一番のポイントは、1社のみに不動産会社を決めるのではなく、いくつかの不動産会社へ査定を依頼してみることです。比較する材料が少ないと、売却にあたっての相場や適正価格を知ることは難しいです。そこでお勧めなのが不動産一括査定でしたね。

 

大仙市内で元々信頼できる不動産会社を知っている人はそちらでお願いするのが良いと思いますが、信頼できそうな不動産会社をご存知ない方なら、不動産一括サイトで査定依頼を出すのがおすすめです。何と言ってもめちゃくちゃ楽だし、合理的に不動産会社を探せます。悪徳不動産対策はされているし、大仙市で売却に強い会社が探せるのはありがたいですよね。ぜひ不動産一括査定を利用して納得のいく自宅売却をして下さいね♪

 

 

管理人一押し緑

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大仙市のある不動産会社を集めてきました

会社名 住所 URL 電話番号
リネシス株式会社大曲店 秋田県大仙市花館字安本14−1 http://akita-fudousan.jp/ 0187-73-7222
株式会社カシータ・すまいの相談窓口 秋田県大仙市若竹町31−5 http://casita-house.com
有限会社伊藤不動産 秋田県大仙市若竹町18−13 http://ez-hp.com/itoufudo/ 0187-63-2555
朝日綜合株式会社アパマンショップ大曲店 秋田県大仙市大曲飯田町21−40 http://www.apamanshop-akita.com/05018502/ 0187-62-5677
株式会社カシータ・すまいの相談窓口 秋田県大仙市若竹町31−5 http://www.casita-house.com 0187-88-8567
有限会社伊藤住宅 秋田県大仙市花館上町1−2 http://www.ito-jyutaku.jp 0187-66-2236
株式会社伊藤住宅不動産 秋田県大仙市戸蒔字福田260−1 http://www.ito-jyutaku.jp/ 0187-88-8777
株式会社建匠 秋田県大仙市川目字町東91−3 http://www.kensho.be/ 0187-62-0063
有限会社共友不動産 秋田県大仙市大曲日の出町1丁目12−3 http://www.kyouyou.biz/ 0187-62-0801
ビッグバウ株式会社 秋田県大仙市大曲須和町2丁目3−21−5 http://www3.ocn.ne.jp/~big 0187-62-0007
ビッグバウ株式会社 秋田県大仙市大曲須和町2丁目3−21−5 http://www3.ocn.ne.jp/~big



有限会社ダイエー不動産 秋田県大仙市大曲上栄町14−10 0187-66-2234
大槻工業株式会社 秋田県大仙市東川字佐戸39 0187-63-5021
合資会社四ツ屋物産 秋田県大仙市高関上郷字大村4−9 0187-66-1605
株式会社大仙リアルエステート 秋田県大仙市大曲上大町12−17 0187-73-7335
後藤不動産 秋田県大仙市若竹町24−26 0187-62-1168
藤田不動産 秋田県大仙市長野字九日町83 0187-56-2453
ツインズ(TWIN・S) 秋田県大仙市大曲田町20−39 0187-62-0006
株式会社オオミ 秋田県大仙市花館上町16−8 0187-73-5836
株式会社一光産業 秋田県大仙市刈和野字愛宕下170−6 0187-75-0111
丸重不動産 秋田県大仙市大花町6−33 0187-62-0273
有限会社康商店 秋田県大仙市高梨字水里120 0187-63-1661
有限会社ダイシン不動産 秋田県大仙市四ツ屋字西下瀬99−3 0187-62-7900
ダイセンホーム株式会社 秋田県大仙市大曲日の出町2丁目3−23 0187-66-3600
大曲不動産コンサルタント 秋田県大仙市若竹町3−13 0187-63-1235
有限会社フクダエイジェント 秋田県大仙市戸蒔字松ノ木94−5 0187-62-3553
有限会社ヒデヨシ 秋田県大仙市大曲若葉町2−21 0187-63-3485
有限会社フジフロンティア 秋田県大仙市大曲須和町1丁目1−17 0187-62-2172
合資会社中仙産業 秋田県大仙市長野字下川原415 0187-56-3125
株式会社長野不動産 秋田県大仙市北長野字茶畑123 0187-56-3208
有限会社くさなぎ住宅 秋田県大仙市大曲中通町9−18 0187-62-0656
有限会社ダイエー不動産 秋田県大仙市大曲上栄町14−10 0187-66-2235
有限会社フクダエイジェント 秋田県大仙市戸蒔字松ノ木94−5
有限会社伊藤住宅 秋田県大仙市花館上町1−2
ダイセンホーム株式会社 秋田県大仙市大曲日の出町2丁目3−23
リネシス株式会社大曲店 秋田県大仙市花館字安本14−1
株式会社オオミ 秋田県大仙市花館上町16−8
有限会社康商店 秋田県大仙市高梨字水里120
丸重不動産 秋田県大仙市大花町6−33
有限会社共友不動産 秋田県大仙市大曲日の出町1丁目12−3
朝日綜合株式会社アパマンショップ大曲店 秋田県大仙市大曲飯田町21−40
有限会社ダイシン不動産 秋田県大仙市四ツ屋字西下瀬99−3
株式会社伊藤住宅不動産 秋田県大仙市戸蒔字福田260−1


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