秋田市 家 売却

秋田市で家の売却!不動産会社を比較してみました。

秋田市の風景・町並み画像

不動産宅建士N

秋田県秋田市といえば秋田県の県庁所在地で、県内最大の都市であり、東北地方の日本海側で見ても最大の都市となります。秋田県の中でも都会に当たるところだと思います。

 

他の市町村と比べてみてもとても賑わっているところだと思います。秋田駅の近くには秋田オーパやパルコ、ロフトなどがあって、ショッピングや食事をする場所もたくさんあります。また、冬の時期になるとイルミネーションがやっていて、とても綺麗な街です。

 

そんな秋田市の不動産売却をお考えの方のために初めての不動産売却でも安心の高値で家を売る方法をお教えいたします。

 

 

 

秋田市の家を高値で売るための道のりは、一括査定で相場を知ることが第一歩!

みなさんも、様々なシーンでインターネットを活用していることでしょう。ショッピングはもちろんのこと、予約からチケット手配までなんでもネット上で揃う時代になってきましたよねここまでウェブ上のサービスが発展していると、これまでのようにわざわざ出向いてサービスを受けるなんてこと、だれもがそうそうしなくなっちゃいますよね。

 

ちなみに、ウェブ上のサービスの波は不動産業界にも波及しており、最近ではインターネットを利用した簡易査定が受けることも可能になっているんです!この一括査定というサービスを使えば、簡単手軽なうえに時間がかかりません!

 

スマホやパソコンで、自分の家情報を簡単入力するだけ。これだけで査定依頼が出せるうえ、なんと複数の不動産会社に依頼を出せるんです!査定依頼する不動産会社は打ち込んだ情報を元にその地域で売却に実績を持った不動産会社が自動的に表示されるので、その中からあなたが好きな不動産会社に絞って依頼を出すこともできます。

 

査定結果が出たら、結果をもとに不動産会社を選びます。あなた自身が信頼できそうだと感じた不動産会社なら、あなたの高額売却の道のりを力強く応援してくれるはずです!

 

パソコンで簡単に家売却

一括不動産査定ってめちゃくちゃ効率が良く合理的ですよね!
査定を出した不動産会社は、一定の審査を通過しているので、悪徳不動産に引っかかる事もありません。競争原理が不動産会社間に働き、顧客を手に入れたいためサービスの質を他企業よりもあげてくる会社も多いのです。

 

不動産一括査定サイトのほとんどが、広告収入によって成り立っているため、査定やサイトの利用に関する費用は一切かからないのです。こんなに利便性の高いサービス、使わないと勿体ないですよね!

 

これまでのように一軒一軒不動産屋さん巡りをしているなんて、時間の無駄です。訪問査定の前に、まずは簡単手軽なスピーディー机上査定を受けてしまいましょう!それでは秋田市の家を売却したい方のために、秋田市の不動産売却に強い不動産会社を多数そろえた不動産一括査定サイトをご紹介しましょう!

 

 

 

秋田でおすすめの不動産一括査定サイトをランキング形式で紹介します!

1位

イエウール

イエウール

 

秋田市で一括査定を選ぶならココイエウールは利用者1,000万人超えの国内最大の不動産一括査定サイトです!大手から地域密着型の不動産会社まで提携会社は1600社!秋田市でも高い評価を得てます。どこに一括査定にしようか迷ったらココ!

詳細ページはこちら

2位

イエイ

イエイ
地域密着型の優良会社が見つかる
提携数も利用者も業界トップクラス!独自の悪徳不動産排除システムの「お断り代行サービス」や「イエローカード制度」があり、サポートに力を入れており評判!

詳しくはこちら

3位

オウチーノ

オウチーノ
運営会社が上場企業なので安心
運営元はマザーズに上場している【オウチーノ】です。不動産一括査定会社での上場会社は少なく安心感と信頼感があります。査定対象が広くマンションから市街化調整区域の建物まで対応!秋田市でも対応しています。

詳細ページはコチラ

人気の一括査定3社の比較表

 

イエウール

 

イエイ

 

オウチーノ

サービス開始時期 2014年1月 2007年 2008年
利用者数 1,000万人 400万人
対象エリア 全国 全国 全国
提携会社数 1,600社以上 1,000社以上 500社
同時依頼数 6社 6社
運営会社 株式会社Speee セカイエ株式会社
上場 未上場 東証マザーズ
査定可能な不動産 @分譲マンションA一戸建てB土地C一棟アパート・マンションD投資マンション(1R・1K)E一棟ビルF区分所有ビル(ビル1室)G店舗・工場・倉庫H農地Iその他 マンション戸建て土地投資用物件店舗・工場・倉庫農地 @分譲マンションA一戸建てB宅地C店舗付き住宅D一棟マンション/アパートE区分マンション(収益物件)F倉庫/工場/店舗/事務所G一棟ビルH区分所有ビルI田畑・山林J市街化調整区域
プライバシーマーク認定
顧客満足度 98% 97%
強み ・利用者数が1,000万人とNo.1の安心実績・参加不動産会数1,500社以上は一括査定No.1 ・悪徳な不動産会社を徹底的に排除している・サポート体制が充実 田畑・市街化調整区域でも査定OK
弱み 運営歴が浅い イエイでは個人情報や連絡先の入力が必須で、匿名の査定は受けられない 入力フォームがイマイチ…
公式サイト 公式サイトへ 公式サイトへ 公式サイトへ

 

イエウールをイチオシするワケは?

たくさんある不動産一括査定のなかでもイエウールが優秀であるそのワケは、提携している不動産会社の数がなんと、1600社と業界でもトップクラスの数を誇ります。提携している会社の中身を見てみると、地元に密着した工務店から不動産企業、さらにはCMでも話題の大手不動産企業や工務店など、幅広い不動産関係企業と提携していることがわかります。秋田市も例外ではないため、イエウールの一括査定を利用することができますよ。

 

不動産売却を有利に進めたいなら、色々な不動産会社から査定をもらうことが非常に大切です。しかも、電話対応窓口が開設されているなどのサポート面がしっかりしていれば非常に安心して利用することができます。これらのことから、イエウールを選ばない理由はない!そんなサイトであることがわかりますね。

 

→イエウールで査定してみる

 

秋田市の不動産価格の動向について

不動産の動向に関してはいろいろな見方もありますが2012年から始まったアベノミクス効果、東京オリンピック、海外からのインバウンド需要など、不動産市場も活発化されており、バブル崩壊後の下落も底をつき回復傾向にあります。

 

全国平均の地価価格は平成28年から上昇傾向に変わり今が不動産売買においてとても良いタイミングだと思います。

 

秋田市の地価価格は、3万8284円/m2(下落率-0.47%)でまだ下降していますが、バブル崩壊からの下落に対して底が見えてきた感じです。駅前の東通や秋田駅を中心に地価の上昇も見えてきてます。

 

秋田市のエリア地価ランキング

1位 秋田駅 6万1294円/m2 
2位 羽後牛島 3万4837円/m2 
3位 土崎 3万0967円/m2 
4位 四ツ小屋 2万3833円/m2 
5位 上飯島 2万3100円/m2

参照元:土地代データ

 

不動産屋さんの契約の種類、媒介契約と専任契約の違いはなに?

契約の種類 一般媒介契約 専任媒介契約 専属専任媒介契約
他社への媒介依頼 X X
自己発見の直接契約 X
報告義務 義務なし 2週間に一回以上 1週間に1回以上
有効期間 無制限 3ヶ月 3ヶ月
レインズの登録義務 義務なし 7日以内に登録 5日以内に登録

買い手と売り手が同意して家を売買するためには、契約を締結しなければならず、一般的にはそれらの仲介役として不動産屋さんに依頼することになります。

媒介ってなに?と思われる方もいると思いますが、媒介とは仲介という意味です。専門用語として度々登場しますが、仲介であると覚えておくと理解することが容易です。

 

・一口に媒介契約と言っても実は3種類もあり、「一般媒介契約」「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」と違いも明らかです。
・一般媒介契約⇒複数の不動産会社と契約を結ぶことができる
・専任媒介契約⇒1社の不動産屋さんとのみ媒介契約ができる
・専属専任媒介契約⇒媒介契約は1社のみ結ぶこと、さらには買い手を見つけるのもその不動産屋さんにすべて託すことになる

 

 

本当に信頼が出来る会社をみつけたなら、専任媒介契約、まだ分からない時は一般媒介契約で良いと思います。

 

 


 

AI(人口知能)は査定でも活躍する?

 

日本の不動産業者が不動産査定を行う場合、一般的には“取引事例比較法”と言われる方法が用いられています。不動産査定を業者に依頼するとなると、不動産会社が持つ情報と知識さらには、過去の不動産売買の事例を織り交ぜて査定額を算出するのです。どんなに優秀な人間であってもデータ量が多くなれば対応することができないため、算出された査定額が売却額と大きく異なってしまうのにはこうした背景があるためなのです。

 

しかし、人工知能によるデータ分析が搭載された査定なら話は別。AIなら人間ではなしえない量の膨大なデータ解析を元にして査定額を算出するため、誤差をいくらでも縮めることが可能なのです。これからの査定の主流はAI化していくでしょう。
不動産売却人口知能A

 

 

秋田市で家を売った方の口コミを紹介します!

 

 

 

 

 

 

ネットで不動産関係のキーワードを使って検索をしていたところ、不動産一括査定という便利なサービスを知りました。手順通りに進めていき、査定は6社に依頼することにしたのですが、こんなに査定額に差が出るのか!と驚きました。査定額は魅力だったのですが、査定額に踊らされて後々トラブルが起きても嫌だったので根拠を色々と聞いたうえで納得して契約することにしました。結局、売却期間はたった4か月、価格も大満足の1600万円ととてもよい売却ができたとじっかんしております!

 

ネットの広告などでもよく見かける不動産一括査定を利用してみました。電話番号を入力していたので、連絡がジャンジャン来るのだろうか?と少々不安な気持ちもありましたが、不安は杞憂に終わりました。結局、査定を出した6社のうち2社のみが電話での連絡で、あとはメールでの対応でした。査定が揃ったところで、査定額や不動産会社を色々比較してみましたが、落ち着いて冷静に判断することができたので、とてもよい体験をしたと重いっています。しかも、選んだ不動産会社がとても親身に対応してくれたこともあり、なんとたった2か月で、査定額より100万も高い金額で売却することができました!

 

売却活動をしたことのある友人に、家売却を考えていると相談してみたところ、なにやら、不動産一括査定という便利なサービスがあるということを聞いたため、さっそく使ってみることに。私自身、まったく不動産関係の知識がなかったのに査定から気づけばたった3か月で家が売れている状況に今はただ驚いています!自分が納得できる金額で売れてとても満足です。


売却しやすい時期ってあるの?

不動産一括査定でよくある質問をお答えします。【Q&A】

時期を意識する必要はありませんが、一般的には購入希望者が多くなる時期を選ぶとよいでしょう。
詳細な時期を例であげると、3月や9月などの会社の転機・移動が多い時期には不動産購入を希望する人も多い傾向にあるようです。
しかし、その時期ばかりに目を向ける必要はありません。
大切なのは気持ちとそれに伴うタイミングですので、売りたいと感じたいときや売るべき時がきたら対応するのでも問題はないでしょう。
仲介手数料は媒介契約をしたら払わなければならないの?仲介手数料は媒介契約によって仲介売買が成功した、つまり家が売れたときの成功報酬的なものですので、売買契約が成立しなければ払う必要はありません。

 

高く売却したいなら家はリフォームしておくことが必要?

売却したい家の価値を上げたいのであればリフォームを視野に入れるという選択肢もありますが、売却額を吊り上げられる材料にはなるもののそれが成功するとは保証されてません。リフォームは確かに見た目を綺麗にすることはできますが、必ずしも相手が気に入るリフォームになっているとは限らないばかりか気に入らない場合にはリフォーム費用を損する結果にもなりかねません。気を付けるべきなのは古くて年数が経ってしまった家に関してです。

 

家を見積もり査定したら家を売却する必要があるの?でしょうか?

査定をしたからと言って必ず売却しなければならないという訳ではありません。出された査定額に納得した時だけ契約をすればいいです。まずは気楽に査定依頼してみて下さい。

 

 

まとめ

秋田市で家売却するための不動産会社の選び方や一括査定のおすすめ、そして不動産会社を紹介してきました。何度も言いますが、不動産売却のポイントは腕の良い信頼できる不動産会社を見つけるという点です。そのためには不動産一括査定サイトを使うのが便利ということでしたね。

 

今現在、不動産一括査定会社の数は私が確認したところでも50社以上あります。今回は特に、一括査定サイトの中でも特に不動産会社選定が厳しいところを紹介していますので、安心して利用することができます。この便利な不動産一括査定サイトは完全無料ですのでガンガン利用して理想の家売却を実現させてください!

 

管理人一押し青

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完全無料!

秋田市に強い

秋田市の不動産一覧

会社名 住所 URL 電話番号
株式会社不動産コールセンター 秋田県秋田市外旭川字前谷地45−1 http://2135call.blogspot.jp 018-893-3185
エムコーポレーション(合同会社) 秋田県秋田市大町3丁目5−8 http://m-akita.com/ 018-866-0500
有限会社ミユキ建装企画 秋田県秋田市広面字土手下15−1 http://miyuki-k.kir.jp/ 018-832-4205
株式会社プラン・ドゥ・シー秋田支店 秋田県秋田市山王5丁目9−11−2−B http://pds-akita.com/ 018-866-0827
株式会社秋田住宅流通センター/本店 秋田県秋田市山王7丁目9−35 http://www.ajrc.co.jp 018-824-0001
みどりや不動産 秋田県秋田市八橋新川向4−23 http://www.aktmidoriya.co.jp/ 018-862-8684
アートホーム 秋田県秋田市泉北4丁目2−10 http://www.arthome21.com/ 018-865-0775
株式会社ビーライフ 秋田県秋田市泉南2丁目10−25 http://www.be-life.co.jp/ 018-862-0737
大栄不動産株式会社 秋田県秋田市中通5丁目1−1 http://www.daiei-f.co.jp 018-831-1881



大和リビング株式会社秋田営業所 秋田県秋田市大町3丁目3−4 http://www.daiwaliving.co.jp/ 0120-671554
株式会社ドリームビルド 秋田県秋田市浜田字館ノ丸152−15 http://www.dreambuild.co.jp 018-828-1101
有限会社ベストランド 秋田県秋田市保戸野すわ町14−7−1F http://www.e-bestland.com/ 018-863-9888
大東建託株式会社秋田支店 秋田県秋田市山王7丁目2−14 http://www.eheya.net 018-866-8765
イーワンホーム株式会社 秋田県秋田市仁井田緑町86−1 http://www.e-ones.jp/ 018-853-9800
御所野不動産 秋田県秋田市御所野下堤1丁目6−4 http://www.goshonofudousan.com 018-839-5726
株式会社イケコウ 秋田県秋田市茨島2丁目8−26 http://www.ikeko.co.jp 018-827-3870
共和ホーム株式会社 秋田県秋田市寺内蛭根3丁目1−20 http://www.kyowahomes.com 0120-652723
共和ホーム株式会社 秋田県秋田市寺内蛭根3丁目1−20 http://www.kyowahomes.com 018-865-2722
レオパレスセンター秋田店 秋田県秋田市中通2丁目4−22 http://www.leopalace21.com/index.html 018-832-0413
アパマンショップ追分店 秋田県秋田市下新城中野字琵琶沼258−3 http://www.mutumihome.jp/ 018-873-5050
むつみホーム株式会社 秋田県秋田市下新城中野字琵琶沼258−3 http://www.mutumihome.jp/ 018-873-5050
株式会社プライムハウス 秋田県秋田市仁井田本町3丁目12−32 http://www.primehouse.co.jp/ 018-893-4466
桜台ニュータウン販売センター 秋田県秋田市桜台2丁目13−2 http://www.sakuradai.com 0120-390401
三光不動産株式会社本社 秋田県秋田市保戸野千代田町2−43 http://www.sankonet.co.jp 0120-180435
三光不動産株式会社本社 秋田県秋田市保戸野千代田町2−43 http://www.sankonet.co.jp 018-824-0021
積水ハウス株式会社秋田営業所 秋田県秋田市広面字板橋添17−1 http://www.sekisuihouse.co.jp/ 018-831-1111
東北物産株式会社 秋田県秋田市広面字碇88−1 http://www.tbcompany.co.jp/ 018-825-0030
東建コーポレーション株式会社秋田営業所 秋田県秋田市将軍野南2丁目5−31 http://www.token.co.jp 018-816-0660
山建開発株式会社 秋田県秋田市横森5丁目21−9 http://www.yamakenn.co.jp/ 0120-357798
山建開発株式会社 秋田県秋田市横森5丁目21−9 http://www.yamakenn.co.jp/ 018-835-7797
株式会社住建トレーディング 秋田県秋田市楢山川口境7−19 http://www3.ocn.ne.jp/~s8366808/ 018-836-6808
株式会社マスターピース 秋田県秋田市山手台1丁目1−1 https://masterpiece-akita.jp/ 018-889-6411
株式会社中央不動産事務所 秋田県秋田市東通観音前4−13 0800-8008811
おうちドックのカワコー 秋田県秋田市川尻御休町4−2 0800-8003319
不動産FPオフィス 秋田県秋田市寺内字イサノ53−3 0120-045330
株式会社むつみワールド/本社 秋田県秋田市八橋本町3丁目18−33 0120-623007
秋田住宅ローン救済110番 秋田県秋田市桜2丁目17−30 0120-732110
有限会社魁光住宅産業 秋田県秋田市牛島東6丁目2−32 0120-311565
朝日綜合株式会社秋田泉店 秋田県秋田市泉字登木227−2 0120-212181
株式会社リプロデザイン 秋田県秋田市外旭川字八幡田146−1 0120-733840
リネシス株式会社 秋田県秋田市広面字屋敷田311−1 0120-296101
有限会社都市クリエイティブ 秋田県秋田市泉中央3丁目5−12 0120-756546
大東建託株式会社/秋田店 秋田県秋田市八橋三和町4−5 018-866-8191
株式会社むつみワールド/本社 秋田県秋田市八橋本町3丁目18−33 018-863-5050
株式会社船越不動産 秋田県秋田市横森3丁目2−12 018-833-8107
山王土地株式会社 秋田県秋田市山王5丁目14−2 018-862-4020
株式会社秋田住宅流通センター/秋田中央店 秋田県秋田市山王3丁目4−15 018-896-6788
有限会社SKトータル企画 秋田県秋田市川尻若葉町4−24 018-823-5849
株式会社和光開発 秋田県秋田市保戸野千代田町14−38 018-864-6466
有限会社安藤不動産 秋田県秋田市土崎港南3丁目11−21 018-845-2025
株式会社ジェイ・エス・ビー東北秋田店 秋田県秋田市中通2丁目8−1−B1 018-831-2333
長澤源一 秋田県秋田市寺内油田3丁目2−14 018-857-4085
ユニライフ秋田店 秋田県秋田市中通2丁目8−1−B1 018-831-2333
有限会社秋田技建 秋田県秋田市楢山愛宕下11−46 018-832-2322
株式会社土屋ホーム秋田支店 秋田県秋田市御所野地蔵田2丁目2−9 018-826-0511
株式会社相互物産 秋田県秋田市保戸野中町2−15 018-862-2234
トーケンホーム株式会社 秋田県秋田市山王新町19−37 018-865-3322
株式会社松美造園建設工業不動産部 秋田県秋田市楢山本町2−3 018-835-1433
東北用地株式会社秋田営業所 秋田県秋田市川元開和町9−1 018-862-6441
株式会社北斗不動産 秋田県秋田市大町1丁目5−38 018-823-1116
株式会社財産コンサルティング 秋田県秋田市保戸野原の町8−27 018-824-0234
株式会社秋田住宅流通センター/駅東口店 秋田県秋田市手形字西谷地174−3 018-831-8201
杉山不動産管理有限会社 秋田県秋田市山王5丁目7−28 018-864-8888
秋田グリーン商事株式会社 秋田県秋田市手形山崎町10−27 018-831-6565
コスモ企画 秋田県秋田市山王臨海町4−6−203 018-862-8780
有限会社東北宅建工業 秋田県秋田市楢山登町2−40 018-832-0104
松木材株式会社 秋田県秋田市新屋大川町20−3 018-828-4310
株式会社セカンドライフ 秋田県秋田市旭北栄町1−42 018-874-8511
株式会社佐竹管理事務所 秋田県秋田市中通4丁目17−12−4F 018-834-0842
株式会社ランドマーク不動産 秋田県秋田市泉中央3丁目9−18 018-853-8084
アットホーム 秋田県秋田市将軍野東4丁目11−7 018-846-8931
有限会社池田住宅 秋田県秋田市御野場新町2丁目7−11 018-829-4600
アルモニー 秋田県秋田市泉北1丁目15−1−101 018-853-0873
株式会社財産マネジメント 秋田県秋田市茨島4丁目19−34 018-824-0232
有限会社山王不動産 秋田県秋田市山王2丁目6−29−1F 018-823-6128
ア.クリア株式会社 秋田県秋田市牛島東6丁目5−2 018-874-7532
株式会社オーモト企画 秋田県秋田市大町1丁目5−34 018-864-3939
緑屋不動産手形店 秋田県秋田市手形山崎町1−12 018-835-1595
ナラゼン 秋田県秋田市山王中島町8−5 018-823-3276
有限会社合同ビル 秋田県秋田市山王4丁目6−20 018-864-9115
有限会社東北不動産 秋田県秋田市保戸野通町2−17 018-862-3710
有限会社スタービル 秋田県秋田市旭南2丁目8−15 018-864-5088
株式会社白神総合不動産 秋田県秋田市外旭川八柳3丁目3−23−3 018-838-0617
白神不動産 秋田県秋田市飯島緑丘町4−11 018-847-2230
日商開発株式会社 秋田県秋田市山王5丁目14−12−301 018-893-5168
株式会社三成建設エンジニアリング 秋田県秋田市茨島4丁目19−59 018-865-6282
有限会社川光 秋田県秋田市川尻御休町4−2 018-883-3399
有限会社創和拓建 秋田県秋田市広面字昼寝46−5 018-831-1550
株式会社C・R・A 秋田県秋田市大町2丁目4−31 018-862-3211
有限会社エル・コミュニケーションズ/泉店 秋田県秋田市泉南3丁目24−29 018-853-9770
リーアル・エステイション有限会社 秋田県秋田市山王6丁目1−26−1F 018-883-0415
株式会社ハウスメイトマネージメント秋田支店 秋田県秋田市広面字樋ノ沖78−2 018-832-2724
有限会社エムズ・アシスト 秋田県秋田市山王6丁目11−24 018-896-0606
株式会社トラスト・マン 秋田県秋田市泉南1丁目3−13 018-893-4623
リトルハウス不動産 秋田県秋田市山王6丁目1−26−1F 018-863-8623
株式会社東洋 秋田県秋田市山王6丁目16−19 018-863-3029
有限会社不動産パートナー 秋田県秋田市旭北栄町1−50 018-896-1345
有限会社土崎不動産 秋田県秋田市土崎港中央1丁目13−17−1F 018-845-8843
株式会社吉兆ホーム 秋田県秋田市泉北4丁目3−28 018-866-9280
株式会社PMC 秋田県秋田市泉中央6丁目5−24 018-866-4610


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不動産売却の基本知識

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  会社名 公式サイト 提 携 会 社 数 同 時 依 頼 数 買 取 査 定 詳細
イエウール 1700社 6社 詳細
スマイバリュ 6社 6社 詳細
ホーム4U 1000社 6社 詳細
HOME'S 1714社 10社 詳細
マンションナビ 900社 9社 詳細
6位 リガイド 600社 10社 詳細
7位 リビンマッチ 1400社 6社 詳細
8位 イエイ 不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」 1700社 6社 詳細
9位 スモーラ 900社 9社 詳細
10位 マイスミ 33社 6社 詳細