秋田なまはげ
秋田県と言えば、なまはげですよね〜。とにかくインパクトか強い!それに、きりたんぽ!寒い冬に鍋で食べるのが最高!それにロシアのフィギュアスケート選手ザギトワにプレゼントした事でも話題となった秋田犬!かわいいですよね。どれも秋田県独自の伝統です。そんな秋田県で家を売却する方に特化して少しでも高く売却する方法を紹介します。

 

秋田県名物

 

秋田県の不動産事情

秋田県の2019年【令和元年】 の公示地価の平均2万4957円/m2です。去年と比較して変動率-1.29%と大きく下落してます。

 

公示地価の平均価格も全国47都道府県中最下位。下落率も残念ながら最下位となってます。県内ほぼ全域下落しており、地価価格の観点からみると少し厳しい状況です。

 

なぜ秋田県はそこまで不動産市況が良くないかと言えば、仕事不足と人口減少が大きいです。

 

2019年4月には秋田県の人口が初めて100万人を下回ったと発表され話題になりました。秋田県は2015年から人口減少率1位であり、過疎化が加速しています。その背景に仕事が無い事が影響されているそうです。いくら住みやすく、ご飯が美味しくても、職がなければ県外に出るしかないってのが現状ですからね。

 

 

2018年の死亡率

人口1000対15.8人7年連続全国1位。

 

出生率

24年連続全国最下位の5.2人。

 

空き家率

秋田平均11.4 %
全国平均13.3 %

 

秋田県内でも空き家率が高いエリア

仙北市17.4 %
能代市17.0 %
鹿角市16.7 %
男鹿市15.7 %

 

人口と地価価格は相関関係にあります。人口の減少は地下価格下落に繋がります。人口減少が全国一の秋田県の地価は今後も厳しい状況が続きそうです。今ですとまだ売却できますが5年後、10年後になると売りたくても売れない可能性も出て来る事が予測されてます。売却するのが決まっている方、もしくは空き家を放置している方はまだ売却できるこのタイミングでしっかり売り抜く事を考えてみて下さい。

 

秋田市の人口推移
出典:美の国秋田ネット

 

秋田県で家を少しでも早く高く売却できる方法!

 

秋田県で少しでも家を早く高く売却したいのなら、不動産会社選びに力を注ぐ事です。不動産売却は契約した不動産会社によって結果が決まってしまうと言っても過言ではありません。

 

なぜなら広告を出すのも、お客様を見つけ出すことも、販売戦略を立てることも、持っている購入者リストなどすべて依頼する不動産会社によるところが大きいからです。このようなことからも家を売却するとき一番力を注ぐべきポイントは不動産会社選びでここだけは妥協しないでください。

 

 

 

秋田県での不動産会社の探し方

秋田県で不動産会社選び

選ぶべき不動産会社は売却力の強い不動産会社です。不動産会社は秋田県内にもたくさんの会社がありますが売却を得意としている会社は少ないです。売却の強い不動産会社の見極め方はずばり過去の売却実績を見れば分かります。過去2年間あなたの物件のあるエリアでどれだけ売却実績があるか見てみましょう。

 

あと必ず売却物件の近くにある営業所を選びましょう。不動産売買において購入者の半数以上が近隣住民の方です。不動産売却は地の利がとてもアドバンテージになるのです。地元ならではの情報や購入者リスト、人脈などそれぞれの不動産会社が持っています。その土地に根ざした不動産会社の方が不動産売却においては優位性があるのは間違いないです。

 

最後に必ず行って欲しいのが複数の不動産会社を比較することです。不動産会社はびっくりするほどそれぞれ個性や特徴が異なります。世界で1個しかないあなたの物件にぴったりな不動産会社を探すなら複数の不動産会社を比較してみないとわからないです。比較するのは査定額だけではなく販売戦略、過去の売却実績、対応の良さ、担当者との相性をチェックしましょう。

 

 

不動産一括査定がすごく便利!

いざ不動産会社を探そうと思っても秋田県内にはたくさんの不動産会社があります。売却の強い不動産会社さんを調査するだけでも大変…。そこで便利なのが不動産一括査定サイトです。
不動産一括査定は簡単な物件情報を入力するだけで複数社に査定依頼を出せるサービスです。

 

この不動産一括査定に登録されてる会社はどれも売却の強い不動産会社です。しかも紹介されるのはあなたの売却エリア、そして物件に適した不動産会社のみです。

 

秋田県で一括査定の査定の申し込み

 

めちゃくちゃ便利で効率が良いですよね!不動産一括査定を利用すると同一条件、同一タイミングで査定依頼を出すので感情に左右されることなく冷静な判断で会社を選ぶことができます。またどの不動産一括査定会社も何かしらの悪徳業者対策を施しているので下手に自分で不動産会社を探すよりかは安全です。

 

秋田県でお勧めの不動産一括査定会社を紹介します!

 

イエウール

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\秋田県で人気/

秋田県,家,売る,不動産売却

イエイ

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ライフルホームズ

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イエウールがお勧めなワケ

イエウールがお勧めなワケ
秋田県で不動産一括査定を選ぶならイエウール がお勧めです。なぜならイエウールは1800社の不動産会社と提携しており提携数業界ナンバーワンです。分母が大きければそれなりに選ぶ会社の選択肢が増えますからね。秋田県ですとほとんど大手不動産会社が営業センターを構えていないので、地元密着型の不動産会社を探すことになると思います。イエウールは地元密着の不動産会社を得意としてますので、イエウールを利用するのがお勧めです。その他にイエウールの強みを紹介します。

 

イエウールポイント1

イエウールポイント2

 

 

 

不動産売却の流れ

不動産売却は一般的に3ヶ月から半年はかかります。不人気物件ですと1年から数年売れないと言うことも全然あり得ます。家を売ると言う事はとても長い時間を費やす大きなイベントです。ここでは不動産売却の全体像を簡単に説明します。

 

山形で不動産売却の流れ1
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山形で不動産売却の流れ2
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山形で不動産売却の流れ3
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山形で不動産売却の流れ4
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山形で不動産売却の流れ5
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山形で不動産売却の流れ6
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山形で不動産売却の流れ7

秋田県の特徴

 

秋田県は、東北地方に属する人口96万人の都市です。近年日本一高齢化率が高い県で人口減少が進んでいる問題を抱えてます。しかし、秋田県は魅力がたくさんあり、なまはげや大仙市の全国花火競技大会など毎年話題を呼んでます。

 

また秋田美人と言われるようにとても美人の女性の方が多いことでも有名ですよね。実際に肌が白い方が多いかと思います。

 

その他にも秋田県は、きりたんぽや稲庭うどんお米など食も美味しいです。

 

秋田県はとにかく世界屈指の豪雪地帯。県内陸部のおよそ90%の地域が特別豪雪地帯に指定されてます。冬季間の日照時間は全都道府県の中で最も少ないです。

 

平均価格 平均坪単価

秋田市1,070 万円10 万円/坪
能代市479 万円4 万円/坪
横手市584 万円4 万円/坪
大館市626 万円4 万円/坪

 

秋田県の平均所得

年収は371万1600円(※参照元年収ガイド)

 

隣接都道府県

青森県 - 岩手県 - 山形県 - 宮城県

 

 

秋田犬

秋田県原産の日本犬「秋田犬」
国の天然記念物にも指定され、日本犬種では唯一の大型犬。

 

世界遺産白神山地

世界遺産 白神山地
白神山地とは青森県の南西部から秋田県北西部にかけて標高1,000メートル級の山々が広がる広大な山地(山岳地帯)の総称。

 

 

秋田県の都市の地価価格ランキング

順位 市町村 地価平均 変動率
1位 秋田市 3万5590円/m2 -0.28%
2位 大仙市 2万0828円/m2 -2.11%
3位 由利本荘市 2万0772円/m2 -1.22%
4位 湯沢市 1万9800円/m2 -1.66%
5位 大館市 1万9340円/m2 -2.56%
6位 横手市 1万7927円/m2 -2.15%
7位 仙北市 1万5366円/m2 -2.34%
8位 にかほ市 1万5112円/m2 -1.74%
9位 能代市 1万4206円/m2 -2.42%
10位 鹿角市 1万3693円/m2 -1.67%
11位 男鹿市 1万1157円/m2 -3.01%
12位 潟上市 1万1107円/m2 -1.98%
13位 八郎潟町 1万0526円/m2 -2.65%
14位 美郷町 1万0020円/m2 -3.62%
15位 井川町 9450円/m2 -2.82%
16位 北秋田市 9165円/m2 -3.30%
17位 小坂町 8500円/m2 -2.37%
18位 五城目町 8450円/m2 -2.58%
19位 大潟村 8300円/m2 0.00%
20位 羽後町 8190円/m2 -2.37%
21位 三種町 5205円/m2 -3.86%
22位 八峰町 5116円/m2 -4.50%
23位 藤里町 4200円/m2 -2.88%
24位 東成瀬村 3740円/m2 -3.50%
25位 上小阿仁村 2925円/m2 -2.43%

参照元:土地代データ

 

秋田県の地価推移

 

秋田県で家を売るのまとめ

秋田県で家を売る方に向けていろいろと紹介してきました。秋田県は地価価格の下落率や少子化いつか日本でワースト1位になっています。背景に仕事の少なさが挙げられるますが、なかなか仕事の需要を上げることも困難です。この先も地下価格は下落傾向が予測できます。空き家を眠らせている方や、売ると決めたけど先伸ばししている方は売却できるタイミングでしっかり売り抜けた方が良いと思います。家を売るとなったら不動産一括査定サイトを利用することをオススメです。時間や手間をかけずに簡単に売却の強い不動産会社を紹介してもらえます。完全無料で利用できますのでまずは試してみてくださいね。

 

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