気仙沼市で家を売るための査定!はじめてでも安心の家売却ガイド

気仙沼市の風景・町並み画像

不動産選び困るK

 

気仙沼市で損しない家売却する方法が知りたいです!

高い価格で売るコツを教えて!


そこで当ページでは気仙沼市に合った不動産屋を探す方法で高居値段で不動産を売却できる方法を紹介します。気仙沼市で家を売却をお考えの人は参考になるとおもいますのでぜひチェックして下さい!
\\気仙沼市ではこちらを利用するのがおすすめ//

地元不動産を選ぶならコチラ
地元の不動産F

気仙沼市で地元の不動産会社を選ぶならこちら!気仙沼市で人気と信頼のある不動産会社です。地元のことならココでお任せ下さい♪

一括査定ならイエウール
イエウール

累計利用者数1,000万人以上!提携数1600社オーバーと業界トップクラス!気仙沼市でどの不動産会社を選ぶか迷ったらこちら♪

不動産宅建士P

注目!気仙沼市の不動産会社をお探しの方へ!気仙沼市で評判の不動産会社と一括査定会社の情報と特徴を一覧にまとめました。さらに、初めて売却に挑まれる方にもとてもわかりやすいよう、ランキング形式で一括査定会社のご紹介や選び方のポイントを説明していきます!不動産売却に失敗されたくない!損をしたくない!という方はぜひ参考にしてみてくださいね。

 

 

 

不動産会社を選ぶときはこの6つをチェック

気仙沼市には、とにかく不動産会社が多いと言われています。なんと、調べてみた結果100以上もの不動産会社があることがわかりました。こんなに多いと、売却になんて到底たどり着かないのでは?なんて思ってしまいますよね。そんな時はポイントを絞ってみると選びやすくなります!

不動産会社選びで注意したい6つのポイント

・事業内容に仲介売買があるか?
・誠意ある対応をしてくれるか?
・担当者は宅地建物取引士の資格を取得しているか?
・ホームページなどに免許番号が公開されているか?
・査定額の根拠に納得できるか、また売却活動を熱心に行ってくれそうか?
・その地域での売買実績が豊富か?

⇒不動産会社の選び方をもっと詳しくチェックする

 

こんな会社は様子を見てみて!

・ホームページがない!若しくはホームページに免許番号が記載されてない
・行政処分を受けている
・担当者の態度が悪い
・こちらから連絡しないと対応がない
・過去に数えるほどの売買経験しか積んでいない

気仙沼市で家を高値で売る!はじめてでも安心の自宅売却ガイド

 

 

売買活動をスムーズに行いたいのであれば、査定額の高さよりも適正な価格に重点を置いておくことが重要です。
査定額=売却額という考えはとても希少なケースで、高額査定であっても購入額には結びつかないことを理解しておきましょう。適正価格を把握しておけば、安売りして損してしまう事もないですし戦略的に販売活動が行えます。尚、適正価格を知りたいのであれば、複数の不動産会社へ査定してもらいましょう。そのうえで比較してみて初めて、適正価格を知ることができます。
不動産宅建士12

不動産一括査定サイトがすごく便利

不動産宅建士43
不動産一括査定サイトとはインターネット上のサービスで、簡単手軽に複数の不動産会社から査定を依頼できるサービスとのことを言います。不動産査定をお願いするには、不動産会社1件1件に自らが電話や出向いたりして依頼するものでしたが、不動産一括査定サイトなら簡単手軽にまとめて査定依頼をすることができるのですごく便利!!

 

不動産一括査定サイトの最大のメリットは、インターネットを使って査定依頼を一括で出せること。家にいながらにして、いつでも査定申込みをできます。査定結果はメールなどで受け取ることができるので、複数の不動産査定を簡単に色々な不動産会社を比較することができるので気仙沼市の物件に強みを持った不動産会社を選ぶことができます。
まとめると…

・その地域や特定の物件に強みを持った会社を簡単に見つけることができる。
・不動産会社を探す手間を省くことができ、しかも短時間で査定できる
・不動産会社があらかじめ厳選されているから悪徳業者にひっかからない。

無料で査定を受けられるうえに、時間や手間を必要としないため利用しない手はありませんよね。気仙沼市内の家なら次の不動産一括査定サイトを利用してみるのがおすすめです。

 

 

 

 

気仙沼でおすすめの不動産一括査定サイトを紹介【ランキング】

1位

イエウール

イエウール

 

気仙沼市で不動産一括査定サイトを選ぶならココが1番のお勧め!イエウールは1,000万人以上の人が使用している日本国内最大の不動産一括査定サービスです!1,600社以上の大手の会社から地域密着型の会社までしっかりカバー!気仙沼市にもたくさんの不動産会社が選べます!どこにしようか迷ったらココ!

詳細ページはこちら

2位

イエイ

イエイ
地方の不動産探しに強い!
利用者も提携数も業界トップレベル!独自の悪徳不動産排除システムの「イエローカード制度」や「お断り代行」サービスがあり、サポートに力を入れており評判!

公式サイトはコチラ

3位

オウチーノ

オウチーノ
上場会社なので安心!
運営元はマザーズの取引所に上場している【オウチーノ】です。一括査定ではまだ少ない上場会社ですので信頼と安心感がある査定が簡単でわずか60秒でOK!気仙沼市でも対応

詳細ページはこちら

不動産一括査定って本当に便利ですよね!
デメリットもありますが、それを考慮してもメリットがすごいです。一括査定を利用しない手はないと思います。とにかく、手間がかからず楽に信頼できる会社を見つけられます。何回も言ってますが、高い価格で家を売却たいならポイントは、その地区で販売力が強く信頼できる不動産会社を探す事です。不動産一括査定を利用しないと手間はかかるし、信頼できる不動産会社を見つけるのは大変です。手間をかけずに高い価格で家を売却したいのなら不動産一括査定を使うのが良いと思います。
→お勧めの不動産一括査定査定はコチラ

 

 

 

人気の一括査定3社の比較表

 

 

イエウール

 

イエイ

 

オウチーノ

サービス開始時期 2014年1月 2007年 2008年
利用者数 1,000万人 400万人
対象エリア 全国 全国 全国
提携会社数 1,600社以上 1,000社以上 500社
同時依頼数 6社 6社
運営会社 株式会社Speee セカイエ株式会社
上場 未上場 東証マザーズ
査定可能な不動産 @分譲マンションA一戸建てB土地C一棟アパート・マンションD投資マンション(1R・1K)E一棟ビルF区分所有ビル(ビル1室)G店舗・工場・倉庫H農地Iその他 マンション戸建て土地投資用物件店舗・工場・倉庫農地 @分譲マンションA一戸建てB宅地C店舗付き住宅D一棟マンション/アパートE区分マンション(収益物件)F倉庫/工場/店舗/事務所G一棟ビルH区分所有ビルI田畑・山林J市街化調整区域
プライバシーマーク認定
顧客満足度 98% 97%
買取査定
匿名査定 △机上査定
強み ・利用者数が1,000万人とNo.1の安心実績・参加不動産会数1,500社以上は一括査定No.1 ・悪徳な不動産会社を徹底的に排除している・サポート体制が充実 田畑・市街化調整区域でも査定OK
弱み 運営歴が浅い イエイでは個人情報や連絡先の入力が必須で、匿名の査定は受けられない 入力フォームがイマイチ…
公式サイト 公式サイトへ 公式サイトへ 公式サイトへ

 

宮城県塩釜市の街の特徴と不動産景況

宮城県気仙沼市は、水産加工が盛んな緑と海の景色が素晴らしい地域です。特にもフカヒレは全国的にも有名です。フェリー乗り場近くにある、海の市と言う観光物産館ではお土産としても購入できますし、フカヒレラーメンとしても食べることができます。また、ハリウッドスタートの渡辺謙さんの店でケーポートと言う名前の飲食店が有るのも見所の1つです。

 

そんな宮城県気仙沼市の2018年度版の基準地価平均は、2万3631円/m2です。前年度と比較して変動率-1.13%になります。気仙沼市の中心地では地価の上昇が見られます。とくに地価が上がっている場所は赤岩港23番1外(前年比 +2.20% 上昇)、南郷11番17(前年比 +1.73% 上昇)、八日町2丁目132番2(前年比 +0.79% 上昇)になります。

 

気仙沼市の地価ランキング

1位田中前2丁目2番6 6万9300 円/m2
2位四反田152番 5万7500 円/m2
3位上田中1丁目6番3 5万0100 円/m2
4位東新城1丁目5番4 4万7500 円/m2
5位八日町2丁目132番2 3万8300 円/m2

 

参照元:土地・データ

 

 

不動産屋さんの仲介と買い取り、その違いはなに?

仲介とは
そもそも仲介は、不動産屋さんが仲介役に入って買い手を一般市場の中から探すことを言います。買い手を見つけるということは、時間もそれだけかかるということです。買取に比べて高値で売却できますので多くの方がこの仲介で依頼しています。

 

少しでも高く売りたい方向けにおすすめです。

買取りとは

買取とは不動産業者が直接あなたの家を買い取ってくれます。買取業務では相手がすべて不動産屋さんでもあるので、非常にスピーディーに物事が進み、とにかくすぐに家を手ばせるため、すぐに売りたい人にとくにおすすめです。しかし買取業務を選択すると、仲介業務に比べ2割から3割程度も価格が安くなることが多いです。

 

とにかく早く売却したい方にお勧めです。

しつこい営業の電話はあるの?

 

不動産会社のしつこい電話は昔と比較するとかなり減ったと言われていますが、まだクチコミや評判を見る限る少しはありますね。
不動産会社は不動産売却が成立したら、はじめて仲介手数料を獲得することができます。
営業電話の多くは契約件数を増やすために行われているものであり、中でも異常にしつこい電話勧誘を行う会社は悪徳な不動産会社である可能性もあります。

 


しかし、大抵がこういった場合はよほど魅力的な物件である場合にのみ起こりうることで、通常の物件であればそうそうあることではないでしょう。

 

バイクや車は業者に買い取ってもらうことがほとんどなので査定も買取査定となりますが、不動産では仲介してもらうことが前提となるため査定の目的が異なるのです。
不動産会社もいくらでも契約件数を増やしたいと考えているため、最初から感じが悪い不動産会社というのはそういないでしょう。

それでも対策を取るのならば、やりとりは「メールのみで!」と言うのが効果的です。

メールのみであってもやり取りすることは可能なので不動産会社も素直に応じてくれると思います。
また一括査定サイトを活用して査定依頼をした場合、入力備考欄があるのでそこに電話連絡はお断りしますと記載しておくのが有効です。
不動産一括査定電話K

気仙沼市で家売却した方の口コミ・体験談を紹介します!

 

家を一括査定で査定してもらいました。利用してみて、こんなに便利なものだとは知りませんでした!査定額を比べてみたのですが、驚きました!こんなに査定額に開きが出るものだとは知りませんでした!私は、結局一番高い査定額を提示してくれたところにお世話になることにしました。1社1社訪ねていたら気持ちが折れて2件目あたりで妥協していたと思います。ぜひ多くの人に不動産一括サイトを知ってもらいたいと心から思いました!

 

 

家を売却するにあたり、経験豊富な友人に相談してみたところ、不動産一括査定が良いと勧めらたので、やってみました!不動産知識が全くなかったのですが、一度査定したらトントン拍子に話が進んで3ヶ月でマンションを売却する事が出来ました!ちなみに、こんなに早いと売却額が安いんじゃ?なんて友人にも言われましたが、私的にはとても納得の価格で家を手放すことができたと思っています!

 

初めて家売却にいどむことになったのですが、特にお世話になっている不動産会社などもなかったので、近くにある不動産屋さんなどについてネットの情報を頼りに調べていました。その時、不動産一括査定という便利なサービスを見つけ、無料だったこともあり、仕事の合間にスマホから査定を依頼してみることにしました。すると、驚くほど速く自分の近所で営業している不動産会社をいくつかピックアップしてくれたこともあり、とても便利なサービスだなと実感しました。正直言って、このサービスを使わない人は損をしていると思います。なんといっても、スピーディーで簡単!現在は、サイトを通じて出会った信頼できる不動産会社にお世話になっており、販売活動に力を注いで貰っています!

不動産を売却する時によくある質問をお答えします!

不動産売却をするならいつ?

特に決まった時期は存在しませんが、家購入希望者が増える時期を狙って売却すると、とてもよいスムーズな売却活動をすることができるでしょう。例えば、3月や9月などの異動時期にはそれに伴った購入者も多くなることが一般的にわかっています。しかし、そんなに急いて売却を早める必要はありません。ニーズが高まる季節でなくても、あなたが不動産売却を決めたときだったり、売却するべきタイミングに売ってしまっても何ら問題はありません。仲介手数料は売却を中断した時にでも払うものですか?不動産会社への仲介手数料はあくまでも成功報酬ですので、売却が成立しなければ支払いの義務は生じません。

 

持ち家がいつまでも売れない時は、どうすればいいの?

家を売るとなると「売れ残ってしまったら…。」
不動産売却に関する不安は尽きないものですよね。
価格を下げれば買い手も付きやすくなるため、売却にも結び付きそうなものですが、
その前に売れない理由についてじっくり不動産会社の人と原因を追究してみましょう。
最も多い理由は高額価格の設定にあり、多くの購入者から敬遠されることが多いようです。また、室内の汚れ、破損が気になるといった声も多いようです。
これらの対処を講じる必要があります。ハウスクリーニングやリフォームなど、自分でできない点は業者へ依頼しておくことになるでしょう。

 

一括査定はどのようなタイプの不動産会社が登録されているの?

不動産査定は、誰でも知っている大手不動産から、あなたがお住まいの地域で古くから活躍されている不動産会社まで、様々なタイプの不動産会社に査定依頼ができます。地域の事を良く知る会社が、不動産に関連する様々なご相談に対し、敏速且つ柔軟な対応が可能となります。

 

家を売却するならリフォームをしてから売った方が高くなる?

基本的にリフォームをしたほうが価値が上がりますので高額で売却される傾向にもありますが、必ず高く売却されるとは限らず中には損をしてしまう可能性もあります。いくら自分ではきれいにリフォームしたからといって購入者が意に反するリフォームをされれば、かけた費用分だけ損をしてしまいますよね。築30年以上の家が古い場合には少し注意が必要です。

まとめ

さて、ここまで気仙沼市の家を売却する為に必要な不動産会社の選び方や一括査定サイトの必要性についてご説明してきました。何度も言ってますが、不動産売却の重要なポイントは腕の良い信頼できる不動産会社を見つける事です。不動産一括査定を利用すれば、不動産会社を選ぶのも非常に簡単でスピーディーに行うことができますよ。

 

一括査定サイトはその便利さから利用者が増え現在は数えるだけでも50社以上のサイトが存在するようです。今回は、チェック体制に注力している不動産一括査定サイトを厳選しておりますので、悪徳不動産企業に引っかかる心配がありません。ぜひみなさんも、とても便利な不動産一括査定サイトを利用して理想の実現させてください!

お勧め青

▼気仙沼市で不動産会社を探すならコチラ▼

↓↓クリック↓↓

 

完全無料!

全国のエリアに対応!

気仙沼市の不動産会社を紹介します!

会社名 住所 URL 電話番号
住研工業株式会社 宮城県気仙沼市田中前3丁目1−12 http://www.juken-kougyou.st/ 0226-23-0702
株式会社ハウスみかえる 宮城県気仙沼市松崎中瀬7−2 http://www12.plala.or.jp/mikaeru/ 0226-25-7677
エイブルネットワーク気仙沼店 宮城県気仙沼市長磯牧通124 0120-763690
気仙沼不動産 宮城県気仙沼市長磯牧通124 0120-763690
管福興業株式会社 宮城県気仙沼市古町1丁目3−1 0226-23-1735
うつみ不動産 宮城県気仙沼市本郷9−1 0226-22-5230
株式会社すがとし建設 宮城県気仙沼市九条232−1 0226-22-6160
まるや 宮城県気仙沼市本郷9−4 0226-23-7711
熊谷功事務所 宮城県気仙沼市九条240−5 0226-23-1928



有限会社菊田不動産 宮城県気仙沼市田中前1丁目3−15 0226-23-3889
ウィークリーライフ 宮城県気仙沼市本吉町大谷214−4 0226-25-8655
株式会社タイザン 宮城県気仙沼市最知北最知200−1 0226-25-9738
三陸開発有限会社 宮城県気仙沼市新町6−26 0226-22-2605
菅野不動産 宮城県気仙沼市田中前4丁目4−8 0226-23-7080
遠間産業株式会社 宮城県気仙沼市本郷10−13 0226-24-3210
安元不動産 宮城県気仙沼市田中前2丁目3−17 0226-22-3990
ライト商事気仙沼 宮城県気仙沼市松崎地生93 0226-22-6613
松林 宮城県気仙沼市赤岩老松87−2 0226-22-7320
コイワ不動産 宮城県気仙沼市切通182−1 0226-25-1685
古館不動産管理部 宮城県気仙沼市唐桑町鮪立242 0226-32-2800
有限会社三陸不動産 宮城県気仙沼市田中前4丁目2−6 0226-21-2211
木村住建不動産 宮城県気仙沼市田中36−1 0226-22-0142
株式会社菅利不動産 宮城県気仙沼市上田中2丁目12−5−B 0226-23-7035
金野不動産 宮城県気仙沼市入沢2−10 0226-22-9380
村上不動産 宮城県気仙沼市川口町1丁目49−2 0226-23-5895
川上不動産 宮城県気仙沼市川上76 0226-55-2577
サンケイ不動産株式会社 宮城県気仙沼市神山11−9 0226-22-2661
気仙沼不動産 宮城県気仙沼市長磯牧通124 0226-27-3690
有限会社せきぐち 宮城県気仙沼市東八幡前378 0226-24-3344
芳賀不動産 宮城県気仙沼市本吉町津谷松尾66−21 0226-31-1855
有限会社橋本工務店 宮城県気仙沼市本郷6−4 0226-22-3383
昭和不動産 宮城県気仙沼市和野285 0226-23-1729
有限会社リアス興産 宮城県気仙沼市田谷9−6 0226-24-8833
安元不動産 宮城県気仙沼市田中前2丁目3−17
株式会社タイザン 宮城県気仙沼市最知北最知200−1
株式会社菅利不動産 宮城県気仙沼市上田中2丁目12−5−B
住研工業株式会社 宮城県気仙沼市田中前3丁目1−12
菅野不動産 宮城県気仙沼市田中前4丁目4−8
遠間産業株式会社 宮城県気仙沼市本郷10−13
有限会社橋本工務店 宮城県気仙沼市本郷6−4
金野不動産 宮城県気仙沼市入沢2−10
有限会社三陸不動産 宮城県気仙沼市田中前4丁目2−6
三陸開発有限会社 宮城県気仙沼市新町6−26
コイワ不動産 宮城県気仙沼市切通182−1
うつみ不動産 宮城県気仙沼市本郷9−1
有限会社せきぐち 宮城県気仙沼市東八幡前378


▼▼こちらで不動産会社の場所を確認して下さい▼▼

不動産売却の基本知識

不動産会社の探し方 不動産売却の流れ 不動産売却の心構え

不動産会社の探し方

詳しくはこちら>>

不動産売却の流れ

詳しくはこちら>>

不動産売却の心構え

詳しくはこちら>>

机上査定と訪問査定 不動産会社の特徴 売却前にはリフォーム?

机上査定と訪問査定

詳しくはこちら>>

不動産会社の特徴

詳しくはこちら>>

売却前にはリフォーム?

詳しくはこちら>>

悪徳不動産の手口 媒介契約の種類 不動産売却の費用

悪徳不動産の手口

詳しくはこちら>>

媒介契約の種類

詳しくはこちら>>

不動産売却の費用

詳しくはこちら>>

当サイトの閲覧数ランキング

  会社名 公式サイト 提 携 会 社 数 同 時 依 頼 数 買 取 査 定 詳細
イエウール 1700社 6社 詳細
スマイバリュ 6社 6社 詳細
ホーム4U 1000社 6社 詳細
HOME'S 1714社 10社 詳細
マンションナビ 900社 9社 詳細
6位 リガイド 600社 10社 詳細
7位 リビンマッチ 1400社 6社 詳細
8位 イエイ 不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」 1700社 6社 詳細
9位 スモーラ 900社 9社 詳細
10位 マイスミ 33社 6社 詳細