石巻市 家を売る

石巻市で家を売る!高く売るにはコツがあります。

石巻市の風景・町並み画像

不動産宅建士N

宮城県石巻市は県東部に位置する人口約14万人の市です。鉄道路線としては石巻線が通っていて石巻駅が街の中心です。市内の名所としては石ノ森萬画館があります。

 

また現存するものとしては日本最古の木造教会建築である石巻ハリストス正教会の聖使徒イオアン会堂があります。ご当地グルメとしては、石巻焼きそばや笹かまぼこなどがあります。
そんな石巻市で家を査定するのにお勧めの方法や高く売るにはコツを紹介します。

 

 

一括査定こそが第一歩!高額売却したいなら相場を知れ!

ネット上のサービスは常に進化と幅広い展開がされており、買い物はもちろんのこと、ホテルの予約から新幹線・飛行機の予約などなど、様々なサービスがインターネット上で簡単手軽に受けられるようになりましたこういったサービスが普及した背景に、手軽さと高率的であるという利便性の良さがあげられますさらに最近は、不動産査定をインターネット上で受ける人もとても多くなっているのです。しかもやり方はとっても簡単!早い人なら数分程度で操作ができちゃいます。

 

アクセスはスマホやパソコンから、売却したい家の情報を打ち込むだけ!たったそれだけの入力で複数の不動産会社に査定を依頼することができます。査定依頼時は、地域性などの条件に見合った不動産会社をピックアップしてくれてその中から選択することができます。あとはあなた自身が査定結果をもとにして信頼できる不動産会社を選ぶだけ!腕のいい営業マンなら、あなたの家を高く売るための対策を一緒に練ってくれることでしょう!

 

ネットで家売却簡単

このサービスってめちゃくちゃ効率が良く合理的ですよね!

それでも気になるのは悪徳不動産企業に出会ったら…なんて点ですよね。査定サイトでは徹底審査で基準に満たないような悪徳企業を排除する体制を敷いているからご心配なく!しかも、一括査定では複数の不動産会社が査定を行うことをそれぞれの会社が知っているため、より向上した洗練したサービスを受けることもできます。

 

不動産一括査定サイトは広告収入によって運営されていることから、査定依頼者、つまりあなたのサービス利用料はすべて無料なのです!こんなに素敵なサービスを見逃す手はありません!これからの不動産屋さん巡りはすべてネットで行う時代です!まずは机上査定で簡単スピーディーに査定をもらい、気になる不動産会社には訪問査定でプロ目線の査定を受けましょう。それでは、石巻市におすすめの不動産会社を多数取り揃えた一括不動産査定サイトをご紹介しましょう!

 

 

 

石巻でおすすめの不動産一括査定サイトを紹介します!

1位

HOME4U
総合力ナンバーワン!迷ったらココで大丈夫!
運営開始が2001年と業界一の古株です。運営元はNTTグループで安心。悪徳企業を最大限排除する仕組みで優良企業が見つかりますます!石巻市で不動産選びするならHOME4Uにしておけば間違いなし

詳細ページはこちら

2位

イエウール

イエウール

 

石巻市で不動産一括査定サイトを選ぶならココが1番のお勧め!イエウールは提携不動産会数は1600社以上で業界トップ!日本全てのエリアに対応してます。悪質な業者を排除する制度も備えてあり、安心して利用できます。もちろん石巻市でも多くの方に利用されてます。

詳細ページはこちら

3位

リビンマッチ

リビンマッチ
売却できる種類がたくさん!
提携数が1400社以上と業界トップレベル!一戸建て、マンション以外にも土地や、倉庫、農地も査定できます!石巻市でも選ばれてます。

詳しくはこちら

4位

マイスミ

マイスミ
土地活用や賃貸管理まで提案!
マザーズ上場会社の【じげん】が運営!上場会社なので安心と信頼感があります!売却査定のみならず、土地活用や賃貸管理の提案まで受ける事ができます。

詳細ページはこちら

いえカツ

いえカツ

売却が難しい訳あり物件も査定可能!

売却するのに障害となる共有持分や抵当権がついた不動産でも一括査定可能!離婚問題や権利解消又は土地活用などのご相談にも専門家に相談できます。

詳細ページはこちら

ランキング比較表

 

HOME4U(ホームフォーユー)

 

イエウール

 

リビンマッチ

サービス開始時期 2001年 2014年1月 2006年
利用者数 500万人 1,000万人 440万人
対象エリア 全国 全国 全国
提携会社数 900社以上 1,600社以上 1,400社以上
同時依頼数 6社 6社 6社
運営会社 株式会社NTTデータ・スマートソーシング 株式会社Speee リビン・テクノロジーズ株式会社
上場 (NTTが上場) 未上場
査定可能な不動産 @中古マンションA中古一戸建てB土地Cビル一室D店舗・事務所・倉庫Eマンション一棟Fアパート一棟Gビル一棟Hその他(投資物件など) @分譲マンションA一戸建てB土地C一棟アパート・マンションD投資マンション(1R・1K)E一棟ビルF区分所有ビル(ビル1室)G店舗・工場・倉庫H農地Iその他 マンション戸建て土地投資用物件店舗・工場・倉庫 (x農地)
プライバシーマーク認定
顧客満足度 98% 96%
買取査定
匿名査定 △机上査定
強み ・2001年から運営と一括査定で一番歴史あり・NTTグループ運営だから安心! ・利用者数が1,000万人とNo.1の安心実績・参加不動産会数1,500社以上は一括査定No.1 ・売却だけではなく、賃貸した場合の査定も可能
弱み 提携不動産会社が少なめ 運営歴が浅い 運営会社が広告会社
公式サイト 公式サイトへ 公式サイトへ 公式サイトへ

 

HOME4Uがすごい理由とは?

人が何を選ぶ時の最大の基準はやはり、安心できるかと信頼できるかですよね?HOME4Uならそれができます!絶対的信頼感の根拠は、HOME4Uが一括査定のトップを切ってスタートさせたという点にあり年月がある分、業界の知識量にも長けていると言えるからなんです。実績は文句なしですね。また運営会社がNTTグループで安心です。もし信頼度と安心度をまとめてみたとしたら、HOME4Uは間違いなく業界トップクラスに君臨することでしょう。
また、HOME4Uを利用するメリットの1つに提携している企業がすべて優良企業であるという点もあり、これは悪徳企業を排除するシステムが構築されているためでもあります。HOME4Uなら安心して依頼する事ができます。

 

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宮城県石巻市の街の特徴と不動産景況

 

宮城県石巻市と言えば漫画好きには超有名スポットである漫画家石ノ森章太郎氏の作品等を展示している石ノ森萬画館があることでも有名な街です。市は石巻港を中心として発展した漁港の街で荒っぽいイメージが強いですが、街は全体的に静かな雰囲気を持っており優しさを感じる街です。また、仙台駅にはJR東北ラインで約1時間で移動でき、市内には高速道路のインターチェンジもあり交通の便は大変良い街です。

 

そんな宮城県石巻市の2018年の基準地価平均は2万8485円/m2です。震災後の2012年から6年連続地価価格が上昇していましたが前年と比較して変動率-0.52%下落しています。
しかしJR石巻駅を中心としたエリアや蛇田駅あたりでは地価が高くなっています。駅から遠い雄勝町、桃生町、北上町等は以前下落傾向です。

 

石巻市の地価ランキング

1位 恵み野1丁目2番7外 7万5000 円/m2 +1.90 %
1位 穀町3-15 7万5000 円/m2 +1.76 %
3位 鋳銭場57番7 7万4900 円/m2 +1.90 %
4位 あけぼの1丁目6番2外 6万9000 円/m2 +0.73 %
5位 あけぼの3丁目8番5 6万3700 円/m2 +0.31 %

参照元:土地・データ

 

不動産一括査定の手順を紹介します。

不動産一括査定の手順
●不動産情報入力●
必須項目を入力、送信すれば一括査定の申し込みが完了です。
不動産売却の流れ@
●査定結果のご連絡●
査定結果は、申し込み後に依頼した不動産会社が各々に連絡を行います。
不動産売却の流れ@
●結果を比較●
査定結果が揃ったら、それぞれの不動産会社を比較して選ぶことができるので、あなたにベストマッチな不動産会社をしっかり見極めましょう。
パソコンで不動産売却

 

媒介契約と専任契約の違い

契約の種類 一般媒介契約 専任媒介契約 専属専任媒介契約
他社への媒介依頼 X X
自己発見の直接契約 X
報告義務 義務なし 2週間に一回以上 1週間に1回以上
有効期間 無制限 3ヶ月 3ヶ月
レインズの登録義務 義務なし 7日以内に登録 5日以内に登録

家売却をするには、家を買ってくれる人を見つけたり、それに伴う契約を交わしたりしなければなりませんが、一般的にはそれらの仲介役として不動産屋さんに依頼することになります。

媒介とは、仲介という意味で、不動産の専門用語としては度々使われている言葉です。媒介とは、仲介、つまり間に入って調整するという意味を持っています。

 

「一般媒介契約」「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」と媒介契約と言っても3種類も存在するうえに、それぞれ役割も異なります。
・一般媒介契約⇒複数の不動産会社と契約を結ぶことができる
・専任媒介契約⇒1社の不動産屋さんとのみ媒介契約ができる
・専属専任媒介契約⇒媒介契約を結べる不動産屋さんは1社のみ、なおかつ買い手を自分で見つけることはNG

 

 

総てを託すことになる専任媒介契約は必ず信頼できる不動産会社とのみ結ぶよう心掛け、それ以外の場合には一般媒介契約を結ぶという手もあります。

 

 


 

不動産を売却から引き渡すまでの期間は?

誰でも家を売却する際は、なるべく短い期間でしかも高く売りたいと思います。 もちろん売り出しをしてから3日〜1週間で売れることもあります。しかし、そういったケースの大半が売価が安すぎたという原因によるものです。おおよそですが不動産会社が売り出しをスタートしてから売買契約までには、だいたい3か月ほどの月日を要するのが大抵です。

 

売買契約締結後にすぐに売却したお金を手に入れることができるかといえばそうではなく、多くの家購入者が住宅ローンの利用を選択するため、売買契約をしてから手元にお金が入るまでには実質1か月程度は時間がかかります。つまり、不動産を売却する場合には、売りだしを開始してから、最低でも4〜5カ月は覚悟をしておいてください。
不動産査定士B

 

 

不動産一括査定でよくある質問Q&A

 

 

売却に適した時期とは?

 

 

基本的に限定的な時期というものは存在しませんが、購入ニーズが高まる時期を選ぶとよい売却ができるでしょう。つまり、移動が多い季節である3月と9月が需要のピークになります。しかし、そこまでシビアに考える必要は全くないでしょう。あなたのタイミングで売りたいと考えたときであったり、売らなければならない時期であれば、こうしたニーズを考えずとも売却をするのが好ましいでしょう。仲介手数料はどのタイミングで払うもの?仲介手数料は不動産売買が成立した後の精算時に不動産会社へ払うことが一般的です。成功報酬ですので、売買契約前に払うことがないようにしましょう。

 

 

 

査定依頼をしたら、売却しないといけないの?

 

 

不動産会社に見積もり査定を依頼したとしても、必ず売らなくてはいけない訳ではないです。査定をしたからと言って必ず売らなくちゃならいって事はないです。多くの方がたくさんの不動産会社に見積もりを出してますので、お断りも多いです。査定は気楽な気持ちで大丈夫です。

 

 

 

リフォームすることにより高値で家を売却ことはできる?

 

 

高値で家を売りたい場合リフォームをして売却するという方法もありますが、必ず高額で売れるとは限らず中には損をしてしまう事もあります。リフォームは確かに見た目を綺麗にすることはできますが、必ずしも相手が気に入るリフォームになっているとは限らないばかりか気に入らないケースではリフォーム費用が無駄になってしまうケースもありえます。古い家の場合は特に気を付けましょう。

 

 

 

 

石巻市で家売却のまとめ

 

宅地建物取引士からのまとめH

石巻市で家を高く売却する方法と信頼できる不動産会社の見つけ方について紹介してきました。不動産は人生の3大買い物の1つ。当然売却する時もかなり金額が動きます。しかも、工夫次第では数百万円近くもあなたに優位な結果を生み出すのです。

 

不動産一括査定は、あなたの希望を実現させる手伝いをしてくれる存在です。不動産一括査定なら、信頼できる不動産会社や心強い営業担当者と出会えるきっかけになってくれるうえ、優良不動産会社によるベストなサービスを受けられるほか、悪徳不動産会社にひっかかる恐れがありません。損をしないことはもちろんのこと、価格面でも結果的にあなた自身が大満足の結果も期待できるはずです。

 

しかも、売却差が100万円以上もでたというケースは別に珍しいことではありません。

 

 

 

100万円を蓄財しようと思えばかなりの苦労をすることですが、不動産売却にはそれだけの大きなお金が動くということであり、一括査定ならその可能性も高めてくれることでしょう。もちろん使い道はあなた次第!旅行に車、新しい家具や人生の資金にしてもいいですね。一括査定は完全無料で使えますので使わない理由はないですね。あなたもぜひ家の価値を調べてみましょう!

一押しオレンジ

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完全無料!

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石巻市の不動産会社一覧を紹介します!

会社名 住所 URL 電話番号
有限会社遠藤工務店 宮城県石巻市大橋3丁目13−11 http://www2.ocn.ne.jp/~ecc 0225-93-5531
東建コーポレーション株式会社石巻支店 宮城県石巻市中浦1丁目1−57 http://www.token.co.jp 0225-92-8320
信和物産株式会社 宮城県石巻市恵み野6丁目1−4 http://www.sundeyokatta.com/ 0225-22-2241
総武興産株式会社 宮城県石巻市相野谷字六本木28 http://www.soubu-kk.co.jp 0225-62-3033
株式会社牡鹿観光 宮城県石巻市門脇字二番谷地13−477 http://www.oshika-kanko.com/ 0225-94-8311
株式会社NOMCO 宮城県石巻市開成1−65 http://www.nomco.co.jp/ 0225-93-1771
有限会社ホームランド大地 宮城県石巻市新橋1−53 http://www.h-daichi.co.jp/ 0225-22-6222
有限会社宮城管理 宮城県石巻市旭町8−19−1F http://www.h5.dion.ne.jp/~miyagi/ 0225-93-6823
エクセルハウス 宮城県石巻市大街道北3丁目3−41 http://www.excelhouse.co.jp/ 0225-95-2598



ウイングライフ株式会社 宮城県石巻市向陽町2丁目11−12 http://winglife.com/ 0225-94-8287
ウイングライフ株式会社/空き家サポート 宮城県石巻市向陽町2丁目11−12 http://winglife.com/ 0225-23-2320
ひかり興産株式会社 宮城県石巻市羽黒町2丁目6−57 0225-25-5086
ジャパンビルシステム株式会社不動産部 宮城県石巻市開成1−50 0800-8005716
株式会社山大ホーム事業部・ホーム本店 宮城県石巻市雲雀野町1丁目7−1 0225-93-1112
石巻中央不動産株式会社 宮城県石巻市羽黒町1丁目7−2 0225-96-2332
和田工業株式会社 宮城県石巻市大街道西1丁目2−30 0225-96-0391
大和建設株式会社 宮城県石巻市中里2丁目3−18 0225-93-1792
宮城開発株式会社 宮城県石巻市向陽町4丁目5−4 0225-96-6550
清水石不動産 宮城県石巻市緑町1丁目2−7 0225-93-1515
株式会社新日本不動産 宮城県石巻市あけぼの3丁目5−13 0225-98-8105
笹原商事株式会社 宮城県石巻市大宮町1−13 0225-24-0305
株式会社瑞光興産 宮城県石巻市山下町2丁目5−18 0225-96-6903
株式会社ジュウハン 宮城県石巻市大街道東1丁目4−18 0225-94-9011
有限会社恵有開発 宮城県石巻市新館2丁目2−57 0225-22-8554
株式会社佐米材木店 宮城県石巻市大宮町5−38 0225-97-3525
株式会社創研ホーム 宮城県石巻市恵み野1丁目1−10 0225-93-1011
有限会社アケボノ恒産 宮城県石巻市あけぼの2丁目5−15 0225-22-8023
株式会社榊工務店 宮城県石巻市福地字町174−2 0225-65-2111
有限会社ノムラ測量設計事務所 宮城県石巻市大手町6−14 0225-22-9048
株式会社豊成工務店 宮城県石巻市駅前北通り4丁目8−22 0225-23-7001
株式会社ミツヤホーム 宮城県石巻市渡波町1丁目12−3 0225-24-3577
生活情報館 宮城県石巻市南中里3丁目13−15−1F 0225-93-9111
一心不動産 宮城県石巻市蛇田字新埣寺216−12 0225-95-4557
株式会社日商 宮城県石巻市中里1丁目1−21 0225-22-7787
エイブルネットワーク石巻西店日興管財 宮城県石巻市門脇字元浦屋敷46−6 0225-23-8098
けやき不動産株式会社 宮城県石巻市中里7丁目8−17 0225-94-9777
平成情報センター 宮城県石巻市日和が丘2丁目10−20 0225-21-7940
有限会社フィールド 宮城県石巻市大街道北1丁目1−26 0225-92-4480
有限会社ホームクリエート 宮城県石巻市住吉町2丁目6−6 0225-23-5905
有限会社ヨコフジ 宮城県石巻市日和が丘1丁目16−10 0225-93-8368
有限会社エコサプライ 宮城県石巻市南中里3丁目11−14 0225-92-8325
株式会社店舗開発 宮城県石巻市門脇字二番谷地13−290 0225-21-5677
有限会社石巻西部不動産 宮城県石巻市蛇田字北経塚70−1 0225-22-2130
日栄不動産 宮城県石巻市貞山2丁目1−5 0225-23-1021
有限会社まるさ観光 宮城県石巻市蛇田字上中埣41−1 0225-95-3955
株式会社アメニティサポートコーポレーション 宮城県石巻市丸井戸2丁目3−1 0225-21-7577
アパマンショップ石巻店 宮城県石巻市中里1丁目4−7−1F 0225-22-0214
株式会社エステートキクチ 宮城県石巻市大橋3丁目1−17 0225-98-8375
河南観光株式会社 宮城県石巻市あけぼの3丁目4−1 0225-94-1171
松本産業株式会社 宮城県石巻市大街道西1丁目6−2 0225-22-0237
名阪商業株式会社 宮城県石巻市立町1丁目2−11 0225-23-0062
トータル・アクセス株式会社 宮城県石巻市住吉町2丁目9−24 0225-94-3991
有限会社星建設工業 宮城県石巻市門脇字二番谷地13−154 0225-22-1340
株式会社美吉 宮城県石巻市明神町2丁目3−51 0225-22-8885
アベハウジング 宮城県石巻市北上町橋浦字大須52 0225-61-7077
ヤマト不動産 宮城県石巻市広渕字新田68−1 0225-73-2453
イズツホーム 宮城県石巻市渡波字栄田178−2 0225-24-0236
株式会社オザワ不動産 宮城県石巻市中里7丁目10−10 0225-93-7881
有限会社ハウジングパートナー 宮城県石巻市双葉町3−32−2 0225-94-6545
有限会社鈴木 宮城県石巻市あけぼの2丁目17−6 0225-92-5135
株式会社アメニティサポートコーポレーション/メンテナンス部門 宮城県石巻市丸井戸2丁目3−1 0225-95-0025
有限会社千代田総合 宮城県石巻市大街道西1丁目12−8 0225-23-4363
株式会社大江不動産 宮城県石巻市あけぼの2丁目6−1 0225-98-8022
笹原商事株式会社 宮城県石巻市大宮町1−13 0225-24-2465
有限会社ベースメント 宮城県石巻市東中里1丁目2−17 0225-24-9181
有限会社富士不動産 宮城県石巻市湊町2丁目5−27 0225-95-8975
あかねエージェンシー 宮城県石巻市蛇田字新埣寺183−8 0225-24-8351
清水不動産事務所 宮城県石巻市さくら町2丁目12−63 0225-24-0249
有限会社阿部慶工務店 宮城県石巻市渡波字黄金浜206 0225-24-1832
株式会社石智 宮城県石巻市中里2丁目1−8−2 0225-22-7110
株式会社ピノキオ 宮城県石巻市中里6丁目14−24 0225-92-9255
株式会社さくら不動産 宮城県石巻市南境字中斉2 0225-98-9882
遠山不動産株式会社 宮城県石巻市日和が丘1丁目15−30 0225-22-0641
石巻砕石(合同会社) 宮城県石巻市成田31−1 0225-98-8851
株式会社門脇産業 宮城県石巻市大街道南5丁目2−11 0225-22-9652
いしのまき農業協同組合本店開発課 宮城県石巻市蛇田字新沼田187 0225-22-1115
株式会社黄金不動産 宮城県石巻市新境町2丁目2−6 0225-94-0311
有限会社松吉興産 宮城県石巻市大街道東3丁目22−51 0225-23-0180
橋浦勝 宮城県石巻市須江字瓦山3−2 0225-73-3448
橋浦不動産 宮城県石巻市須江字瓦山3−2 0225-73-3448
タグチ不動産 宮城県石巻市鹿又字天王前237−5 0225-74-2950
山博不動産 宮城県石巻市飯野字袖吉野67−1 0225-62-1620


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不動産売却の基本知識

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イエウール 1700社 6社 詳細
スマイバリュ 6社 6社 詳細
ホーム4U 1000社 6社 詳細
HOME'S 1714社 10社 詳細
マンションナビ 900社 9社 詳細
6位 リガイド 600社 10社 詳細
7位 リビンマッチ 1400社 6社 詳細
8位 イエイ 不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」 1700社 6社 詳細
9位 スモーラ 900社 9社 詳細
10位 マイスミ 33社 6社 詳細