登米市で不動産の売却!高く売れる方法の秘訣はコレ

登米市の風景・町並み画像

 

不動産を売る事になったけど登米市でさどの不動産会社がいいの?お勧めを紹介して!

不動産マスター8

そんな登米市在住で不動産売却する方のために、
高い値段で売却できる方法を紹介します!
登米市で不動産売却する方はぜひ当サイトをチェックして下さい。
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登米市で不動産の売却を考えるなら不動産会社の選び方が大事

不動産宅建士N

不動産売却で成功のポイントは不動産会社選びです。いかに信頼出来る会社を見つけられるかがカギです。なぜなら、不動産会社によって数百万も売却価格が違う事はよくあります。

不動産会社はそれぞれ得意、不得意分野があり、いかにその売却予定の地区で販売力が強かが重要になります。ですので、必ず複数の不動産会社を比較しましょう。それに、1社のみの査定依頼ですと売却物件の適正価格が分かりません。

 

この適正価格とは、不動産売却をする過程でかなり重要な事です。適正価格をしっかり把握してないと、想定外に安い金額で売却してしまう事もあります。逆に高い価格で売り出し値を設定すると、全然売れない売れ残り物件になってしまいます。

 

ですので、最低でも3社以上にに査定を出し、適正価格を知って下さい。
ちなみに売却物件の最初の売り出し価格は、出された査定額を基準に売主(あなた)が決定します。
適正価格を把握してないと売却価格も決められないですからね。

※査定額は一般的には、過去の取引事例を基準に3カ月あれば売却できるだろう金額です。

※不動産から出される査定額は、過去の取引事例を参考に一般的に3ヶ月あれば売却できるだろう推測の価格になります。
不動産会社売却の成功のポイントは、信頼のおける不動産会社を探す事としっかりと適正価格を知る事が大切です。そのためにも必ず複数の不動産会社に査定依頼して下さい。
不動産宅建士19

 

どうやって信頼できる不動産会社を探すの?

登米市にもほんとたくさんの不動産屋が点在しており1件1件は、回れません。
闇雲に探してたら悪徳不動産に引っかかる事もあるかも知れません。
それに不動産会社は細かく業種が細分化されてます。(賃貸、売買、管理、リフォーム)
不動産会社選びでは絶対に売却を得意とする業種の不動産会社を選ぶのは鉄則です。

そこで便利なのが不動産一括査定サイトです。

不動産一括査定は、パソコンやスマホで1.2分程度不動産の情報を入力するだけで査定してくれますサービスです。
しかも、何と複数の不動産会社に同時に査定を依頼する事ができるのです。

 

つまり、わざわざ不動産会社に行かなくても不動産から査定を出してもらえるのです。

不動産一括査定の便利な点を3つ紹介します。

 

 

1つ目は、売却を得意とする強い不動産会社が見つかる。

 

2つ目は、基本的には審査に通過した優良企業しか一括査定サイトに登録できないので安心して使える。

 

3つ目は、スマホやPCで数分の入力で複数社に査定を出せるので、楽&時間短縮。
貴重な休日を潰して一軒一軒不動産会社を巡りをする労力はもう必要ありません。一括査定を活用すると家からスマホで1分入力するだけ!

 

@その地域で販売力の強い会社を見つけられる
A悪徳不動産を回避できる
B手間がかからない&時間短縮

 

宅地建物取引士3
とにかく楽で効率よく優良な不動産会社を探せます。こんなすごく便利な一括査定は無料で利用する事ができます。なぜなら、このサービスは不動産会社が一括査定会社に広告費を支払って成り立つビジネスだからです。そのような理由ですので遠慮する事なくドシドシ利用みましょう!登米市で人気の一括査定会社を紹介します。

 

 

登米市でおすすめの不動産一括査定サイトを紹介【ランキング】

 

1位

 

 

HOME4U
総合力ナンバーワン!迷ったらココで大丈夫!
2001年から運営の業界一の老舗!運営元はNTTグループで安心。悪徳企業を最大限排除する仕組みで優良企業が見つかりますます!登米市で不動産選びで迷ったらHOME4Uにしておけば間違いなし

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2位

イエウール

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登米市で不動産選びに迷ったらイエウールで決まり!イエウールは提携不動産会社が1600社以上と業界トップ!大手不動産会社から中堅〜地域密着の不動産会社を探す事が出来ます!登米市でも高評価です!どこの一括査定にするか迷ったらココへ

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3位

イエイ

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地方の不動産探しに強い!
提携数も利用者も業界トップクラス!特徴に悪徳不動産対策の「イエローカード制度」や「お断り代行」サービスがあり、サポートに力を入れており評判!

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4位

LIFULL HOME'S

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日本最大級の住宅情報サイトが運営
LIFULLHOME'Sは、1部上場会社で売上は300億円以上の大企業です。何と言っても特徴は数少ない匿名査定もできます。提携先1,700社から最適な会社を最大10社選べばます。特に売却力の強い地元不動産が豊富

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おすすめの3社比較表

 

HOME4U

イエウール

イエイ

サービス開始時期 2001年 2014年1月 2007年
利用者数 500万人 1,000万人 400万人
対象エリア 全国 全国 全国
同時依頼数 6社 6社 6社
提携会社数 900社以上 1,600社以上 1,000社以上
運営会社 株式会社NTTデータ・スマートソーシング 株式会社Speee セカイエ株式会社
上場 (NTTが上場) 未上場
プライバシーマーク認定
顧客満足度 98% 97%
査定可能な不動産 @中古マンションA中古一戸建てB土地Cビル一室D店舗・事務所・倉庫Eマンション一棟Fアパート一棟Gビル一棟Hその他(投資物件など) @分譲マンションA一戸建てB土地C一棟アパート・マンションD投資マンション(1R・1K)E一棟ビルF区分所有ビル(ビル1室)G店舗・工場・倉庫H農地Iその他 マンション戸建て土地投資用物件店舗・工場・倉庫農地
強み ・2001年から運営と一括査定で一番歴史あり・NTTグループ運営だから安心! ・利用者数が1,000万人とNo.1の安心実績・参加不動産会数1,500社以上は一括査定No.1 ・悪徳な不動産会社を徹底的に排除している・サポート体制が充実
弱み 提携不動産会社が少なめ 運営歴が浅い イエイでは個人情報や連絡先の入力が必須で、匿名の査定は受けられない
公式サイト 公式サイトへ 公式サイトへ 公式サイトへ

 

HOME4Uの口コミを探してきました。

 

 

不動産の一括査定サービスってたくさんあってどれを選んでいいのかわからなかったのですが、HOME4UはNTT系列の会社なので安心して頼む事が出来ました。
個人情報を伝えるので信頼出来る会社じゃないと不安ですよね。
誰でも知ってる大手だと安心出来ると思ったのが選んだ理由です。
実際に使っててみたのですが迷惑な営業電話はありませんでした。安心して使えます!


 

 

HOME4Uを利用して一括査定の依頼しました。
始めての一括査定でしたが、わかりやすく戸惑う事なく複数に査定を出せました。
その中で印象が良く高値の査定をしてくれた地域密着型の不動産会社を選びました。
そこの業マンは親切で何でも答えてくれるので初めての不動産売却でしたが安心できました。
少し査定額を割ってしまいましたが、ちゃんと予定どおり3ヶ月で売却出来たのでHOME4Uを選んで良かったです。

 


 

実家の不動産を相続し、家族会議で売却する事が決定しました。
ネットや本で不動産売却について色々と調べてみた結果、一括査定を依頼するのが良いと思い
売却の高値で売れるポイントは、信頼出来る会社を見つけられるかに掛かってる気がします。
HOME4Uなら、その売却エリアに適した最適で厳選された不動産会社が選択出来るのですごく便利!
不動産一括サイトって本当に楽に良い不動産が探せるのでお勧めです。


 

宮城県登米市の街の特徴と不動産景況

宮城県登米市は、人口78,983人、宮城県北部にある岩手県との県境にある市で2005年に登米郡8町と本吉郡津山町の合併によって作られた新しい市です。

 

登米市の自慢のポイントは石ノ森章太郎さんが生まれた所ですね。街のあちらこちらに、石ノ森さんが生んだマンガのキャラクター像が作られています。また、辺りは長閑な田園風景が広がり素敵な街です。仮面ライダーなどの戦隊物が好きなな方には街の至る所に銅像があり、ファンの方には堪りません。

 

おすすめの場所は、石ノ森章太郎記念館です。沢山のキャラクターや石ノ森さんが実際に使用していた物が展示され、記念館の床にも展示物があり親子で楽しめるスポットです。

 

そんな宮城県登米市2018年度の基準地価平均は1万2245円/m2です。変動率-1.20%と少し下落しています。しかし迫町を中心としたエリアでは地価の上昇が見られます。逆に瀬峰、新田、石越といったエリアでは以前下落が続いてます。

 

登米市の地価ランキング

1位 迫町佐沼字江合1丁目9番4 /3万1300 円/m2
2位 迫町佐沼字萩洗2丁目3番8外 /2万9000 円/m2
3位 迫町佐沼字八幡3丁目3番1 /2万6200 円/m2
4位 迫町佐沼字南佐沼3丁目1番15 /2万4600 円/m2
4位 迫町佐沼字江合2丁目7番6 /2万4600 円/m2

参照元:土地・データ

 

 

不動産屋さんの仲介と買い取り、その違いはなに?

仲介とは
その名の通り、仲介業務では不動産屋さんが買い手の依頼によって、売り手を見つけて売買契約の仲介に入ることを言います。買主を探す分売却期間は長くなりますが、ところが、買取よりも仲介は売却金が高く見込める可能性があるため、少しでも高く売りたいならば仲介を選ぶのが最善です。

 

高値売却を希望する方にお勧めです。

買取りとは

買取をしている不動産屋さんでは、あなたの不動産をそのまま買い取ってくれます。買取を選択すると、査定や契約などの一連の流れがとても速く、不動産をすぐに売りたいとお考えの人に最適です。しかし仲介に比べると2.3割ぐらい売却価格が安い傾向です。

 

今すぐに売却したい人にオススメです。

不動産一括査定でよくある質問Q&A

不動産を見積もり査定したら不動産を売却する必要があるの?でしょうか?

査定をしたとしても売却が決まった訳ではないです。査定をしたからと言って必ず売却しなくちゃならいって事はありません。多くの方がたくさんの不動産会社に査定を出してますのでお断りも多いです。査定依頼は気楽な気持ちで大丈夫です。

売却がしやすい時期はいつ?

特に決まった時期は存在しませんが、不動産購入希望者が増える時期を狙って売却すると、とてもよいスムーズな売却活動をすることができるでしょう。つまり、移動が多い季節である3月と9月が需要のピークになります。しかし、そう焦らずとも大丈夫です。急いでしまってはあなたの売りたい気持ちだったり、売るべきタイミングを逃してしまったりとデメリットも大きいのであなたのタイミングで売るのが一番よいでしょう。仲介手数料は媒介契約をしたら払わなければならないの?仲介手数料は媒介契約によって仲介売買が成功した、つまり不動産が売れたときの成功報酬的なものですので、売買契約が成立しなければ払う必要はありません。

持ち家がいつまでも売れない時は、どうすればいいの?

不動産が売れずに残ってしまった!
そんな不安に思う人や実際に経験された方もいることでしょう。
もちろん、金額を下げることで買い手へ大きなアピールをすることは可能ですが、
ベストな対策方法としてはまず、なぜ売れないのかその理由を探ってみることです。
最も多い理由は高額価格の設定にあり、多くの購入者から敬遠されることが多いようです。また、室内の汚れ、破損が気になるといった声も多いようです。
ハウスクリーニングをする、さらに築年が古すぎるなら思い切って簡単なリフォームをする方法も有効です。

 

まとめ

登米市でで不動産売却するための不動産会社の選び方や一括査定サイトのお勧め、そして不動産会社を紹介してきました。冒頭にもいいましたが不動産売却で1番大切なことは良い不動産会社を見つけることです。

 

そのためにも不動産一括査定サイトを利用して、より自分の売却をサポートしてくれる不動産会社を比較して選ぶことが大切です。ちなみに、現在不動産一括査定会社は確認できる範囲でも50社以上もあります。こ

 

ちらで紹介した不動産一括査定サイトは、悪徳不動産に対する対策をきちんと講じているサイトばかりを厳選して紹介しているので安心して利用できます。この無料でできる不動産一括査定を利用してぜひ理想の価格で不動産を売却して下さいね。

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登米市の不動産会社一覧

会社名 住所 URL 電話番号
有限会社シンエイ 宮城県登米市迫町佐沼字下田中51−9 http://www.shinei-f.com/ 0220-22-6333
株式会社ヤマダ地所 宮城県登米市迫町佐沼字中江3丁目8−1 http://yamada-jisho.jp/ 0220-22-3113
株式会社ネオウィング 宮城県登米市中田町石森字本町66−2 0220-23-7915
有限会社西武土地開発 宮城県登米市豊里町新町11−4 http://www.seibu-tk.com 0225-76-1923
有限会社さくら 宮城県登米市迫町佐沼字南佐沼1丁目3−12 0220-22-1219
株式会社東北住販 宮城県登米市迫町佐沼字中江2丁目7−11 http://www.mrdgold.com/jyuhan/ 0220-22-3455
株式会社東北総合土地開発 宮城県登米市迫町佐沼字中江1丁目8−9−1F−3 http://www11.ocn.ne.jp/~eik/ 0220-22-9538
早坂不動産 宮城県登米市迫町佐沼字西佐沼97 http://www7.ocn.ne.jp/~fudou3/ 0220-22-6588
株式会社富貴 宮城県登米市迫町北方字高見50−7 http://www.fu-ki.co.jp/ 0220-21-1131
熊野不動産 宮城県登米市迫町佐沼字大網291−6 0220-22-4931
株式会社メディアオークラ 宮城県登米市豊里町東待井下52−1 0225-76-5040
アールエフ・インベスト(合同会社) 宮城県登米市迫町佐沼字鉄砲丁3−1−101 http://rfi-s.com 0220-23-7187
株式会社東北住販 宮城県登米市迫町佐沼字中江2丁目7−11
株式会社ネオウィング 宮城県登米市中田町石森字本町66−2
有限会社シンエイ 宮城県登米市迫町佐沼字下田中51−9
株式会社ヤマダ地所 宮城県登米市迫町佐沼字中江3丁目8−1
株式会社東北総合土地開発 宮城県登米市迫町佐沼字中江1丁目8−9−1F−3

▼▼こちらで登米市の不動産会社の場所を確認して下さい▼▼

 

 

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