遠野市 家を売る

遠野市で家を売る!失敗しない不動産屋選びのコツ!

遠野市の風景・町並み画像

 

遠野市で家を売却したいけど…。イマイチ良い売却方法がわからない!

着物売却女性

そんな遠野市にある家を売却する予定の方に、
高い金額で売却できる方法を紹介していきます。

 

遠野市で家を売却する方はぜひ参考にして下さいね!

遠野市で家を売るなら不動産会社の選び方が大事

不動産宅建士H

家売却を成功させるポイントはズバリ不動産会社選びです。
いかにその土地において強い販売力のある不動産会社を探すかにかかってます。
なぜなら選んだ仲介の会社により、最終的には数百万も価格差が出る可能性があるからです。

不動産会社の販売戦略のタイプは色々です。出せる広告費も違いますし顧客情報の差もあります。それに会社によって販売戦略や営業マンの質も異なってきます。このような事からも1社のみ査定だと不安ですよね…。不動産を売却する時は最低でも3社以上に査定を、だして比べる事が重要です。

 

また、1社だけに査定してもらうと売却する上適正価格が分かりません。適正価格を知る事は家を売却する上でかなり重要な事になります。適正価格がわからないと、相場より安く売ってしまう事もあります。

 

逆に高い金額で売り出してしまうと、いつまでたっても売れない売れ残り物件になる事も考えられます。つまり高い価格で家を売却したいのなら、絶対に複数の不動産会社に査定を依頼して適正価格を知る事から始めてください。

 

ちなみに売却予定の物件の売り出し価格は査定額を基準に売主(あなた)が決定します。ちゃんとした適正価格を把握してないと、相場にフィットした売り出し価格も決められませんからね。

※査定額は一般的に過去の取引事例を参考におおよそ3カ月あれば売れるだろう金額です。

※不動産から出された査定額は、過去の取引事例を参考に一般的に3ヶ月程度あれば売れるであろう金額になります。
不動産会社売却の成功のポイントは、信頼出来る不動産会社を見つける事としっかりと適正価格を知る事が重要です。そのためにも必ず複数の不動産会社に査定して下さい。
不動産宅建士30

 

信頼出来る不動産会社を見つけ方は?

遠野市にもほんとたくさんの不動産会社があり1件1件は、とてもじゃないですが回れません。適当に探してたら悪徳不動産会社に引っかかる事もあるかも知れません。

 

それに不動産会社は業種が細かく細分化されてます。(売買、賃貸、リフォーム、管理)当然ですが各社得意分野は異なります。不動産選びでは不動産売却の強い会社を選んで下さい。そこでおすすめなのが不動産一括査定です。

 

不動産一括査定とは、パソコンやスマホで、売却予定の物件のかんたんな情報を入力するだけで査定を出す事ができるサービスです。しかも、便利な事に査定は1社のみならず複数の不動産会社から査定をしてもらう事が出来るんです。

 

 

 

すなわち、わざわざ不動産会社まで足を運ぶ必要がないのです!

 

 

 

 


 

不動産一括査定を使うとこんなメリットがあります。

 

 

1つ目は、売却を得意とする不動産会社が見つかる。
不動産会社は細かく見ると様々な業種があり売買賃貸、管理、リフォームなどあり不動産会社だからと言って必ず売却が得意な会社とは限りません。不動産一括査定ですと遠野市で売却が得意な会社だけが紹介されます。
2つ目は、一括査定サイトには審査に通過した優良企業しか登録できないので安心、安全に利用できる。
以前と比較したら減りましたが不動産業界は昔から悪徳業者がいるのは有名ですよね…。不動産一括査定を使う事により悪徳業者に遭遇する確率はかなり減るでしょう。
3つ目は、スマホやPC又はタブレットでかんたんな物件情報を入力するだけで一気に複数社に査定を出せるのでめちゃくちゃ楽そして時間短縮にもなる。
一軒一軒休日を潰して不動産屋巡りをする労力はもう必要ありません。一括査定を利用すると家からスマホ又はPCで1分入力するだけ!

 

 

 

@そのエリアで売却の得意な不動産会社を見つけられる
A悪徳不動産の遭遇リスクを回避
B手間がかからない上、時間を有効活用できる

宅地建物取引士2
とにかく楽で効率よく不動産会社を探せます。こんな便利な一括査定は完全無料で利用する事ができます。なぜなら、このサービスの仕組みはは不動産会社が一括査定会社に広告費を支払って成り立つビジネスだからです。そのような理由ですので遠慮する事なくドシドシ使いましょう!〇〇市でオススメの不動産一括査定会社を紹介します。

 

遠野市で家を売るのにおすすめの一括査定サイトを紹介します!(比較・ランキング)

 

 

 

1位

 

 

 

イエウール

 

 

 

イエウール

 

遠野市で不動産一括査定を選ぶならココ
イエウールは1,000万人以上の人が使用している日本国内最大の不動産一括査定サービスです!1,600社以上の大手の会社から地域密着型の会社までしっかりカバー!遠野市にもたくさんの不動産会社が選べます!どこにしようか迷ったらココ!

詳細ページはこちら

2位

イエイ

イエイ
地元の優良不動産が見つかる
提携数も利用者も業界トップクラス!独自の悪徳不動産排除システムの「イエローカード制度」や「お断り代行」サービスがあり、サポートに力を入れており評判!

詳細ページはこちら

3位

リガイド

リガイド
リガイドは、2006年から一括査定サービス開始のSBIグループの不動産一括査定サイトです。
特に投資用物件に強いと評判で、最大10社に同時査定してくれます。FacebookやYahooからの情報を引き継げるのですごく便利!遠野市でも評判が良いです。

詳細ページはこちら

4位

不動産エージェント

不動産エージェント

利用者30万人オーバー!今話題の一括査定サイトです。

初心者でも申し込みがシンプルでとても簡単です!申込者の目的を達成させるために有利な不動産業者をピックアップして紹介してくれます。東京、神奈川、埼玉、埼玉、北海道、大阪で対応可能です。

詳しくはこちら

5位

いえカツ

いえカツ

抵当権や共有持分がついた訳あり物件も一括査定可能!

色々なノウハウを取り揃え、理由があって割安になっている不動産物件を高価で売却査定します!不動産売却以外にも、離婚、相続等の問題も専門家に相談することができます!

詳しくはこちら

 

 

3社の比較表

 

イエウール

イエイ

RE-Guide

サービス開始時期 2014年1月 2007年 2006年7月
利用者数 1,000万人 400万人 100万人(推定)
対象エリア 全国 全国 全国
提携会社数 1,600社以上 1,000社以上 600社以上
同時依頼数 6社 6社 10社
運営会社 株式会社Speee セカイエ株式会社 株式会社ウェイブダッシュ
顧客満足度 98% 97% -
強み

・利用者数が1,000万人とNo.1の安心実績
・参加不動産会数1,500社以上は一括査定No.1

・悪徳な不動産会社を徹底的に排除している
・サポート体制が充実

・一度の申し込みで最大10社を比較できる
・旧SBIグループが運営、収益物件に強い不動産会社が多数参加

弱み 運営歴が短い 個人情報の入力が必須で、匿名の査定は受けられない 提携不動産会社が少なめ
公式サイト 公式サイトへ 公式サイトへ 公式サイトへ

 

イエウールがオススメな理由

数ある不動産一括査定の中イエウールをお勧めできる最大の理由は提携会社が1600社もあり、業界トップレベルだからです。地元の工務店から大手・中堅まで幅広く査定を出すことができるからです。もちろん遠野市もしっかり対応してます。
一括査定は選べる会社が多いほど当然ながら有利になります。さらに、困ったことがあればすぐに対応してもらえる窓口が開設されているようなサイトであれば文句なしです!どこか迷ったらイエウールを選んでおけば間違いないでしょう。

 

→イエウールで査定してみる

 

イエウールの口コミをチェック

 

イエウールで査定依頼をした後に、不動産会社から少しキツイ売却の営業を受けた。金銭面としても困っていたこともあり、売却を決断したが、当初の査定価格より大幅ダウンした価格でしか売却できなかったのです。査定結果で最も高い価格を出した不動産会社に依頼をお願いしましたが、査定結果=売却価格とはならないため、注意が必要だったと思います。

 

最短でも60秒での査定が可能という話を聞きぜひ利用したいと思いました。当初は、家を売却するつもりで不動産一括査定サイトを利用したわけではないのですが、予想していた価格より1,000万円以上高く売れることがわかりました。あのとき、イエウールを利用していなかったら、売却していなかったと思います。

 

 

遠野市の特徴と不動産景況

 

岩手県遠野市には、江戸時代の家を再現した遠野ふるさと村や、カッパ伝説が残るカッパ淵など、昔話に関わる施設や場所が数多くあります。特に遠野ふるさと村では、江戸時代の昔ながらの暮らしを体験できたり、定期的に昔話を聞くイベントなどが行われています。全体的にゆったりとした時間の流れる、静かで和やかな街です。

 

そんな岩手県久慈市の2018年度の基準地価平均は1万7478円/mです。前年度からの変動率は-1.56%とあまり元気がないですね。早瀬町だけ下落せずに横ばいであとの地域は軒並み下落傾向です。

 

また遠野市も今後人口減少の流れには逆らえず地価は、上がりづらいと予想されます。自宅を売却する予定ならなるべく早くご検討するのも手だと思います。

 

 

 

仲介と買い取りの違いは?

仲介とは
仲介とは不動産業者に売却を依頼し、一般市場で幅広く買主を探します。買主を探す分売却期間は長くなりますが、買取に比べて高値で売却できますので多くの方がこの仲介で依頼しています。

 

 

高値売却を希望する方にお勧めです。

 

 


買取りとは
買取とは不動産業者が直接あなたの家を買い取ってくれます。価格査定から契約までの流れがスピーディで、手間もかからずすぐに売却する事が可能です。しかし仲介に比べると2.3割ぐらい売却価格が安い傾向です。

 

 

 

 

 

 

とにかく早く売却したい方にお勧めです。

 

 


しつこく営業されるって本当なの?

 

営業のしつこい電話があったという口コミや評判は現在でもあるものですが、昔と比較すれば明らかに減っています。
仲介手数料は成功報酬ですので、取引が成立してはじめて不動産会社へ支払うこととなります。
しつこく営業の電話勧誘を行う不動産会社の中には、契約件数を増やすために過度なノルマ化がされているような悪徳な業者も存在します。

 


こうした営業活動はあなたの物件がとても魅力的で、不動産会社としてはなんとしても欲しいといった場合に起こりやすいため、そこまでシビアに考える必要はないでしょう。

 

根本的に不動産査定で行われる仲介契約とは、車買取などのような買取を目的とした査定とは異なります。
契約した後から本格的にお客様との付き合いが始まりますので大体の不動産会社はさほど嫌われるような行為をしてきません。

もし対策を万全にしたいというのであれば、今後のやり取りはすべてメールで行うことを伝えておくのはいかがでしょうか。

要望があった以上それに応じたメールでの連絡をしてくれることでしょう。
一括査定サイトの備考欄を使用すれば、電話連絡はしないでもらいたいと記載しておくことも可能です。
不動産一括査定電話B

 

AI(人口知能)は査定でも活躍する?

 

日本の不動産業者が不動産査定を行う場合、通常は「取引事例比較法」というやり方が用いられてます。不動産査定を業者に依頼するとなると、過去の事例を比較しつつ、不動産業者の見識をおりまぜて金額を算出します。

 

どんなに優秀な人間であってもデータ量が多くなれば対応することができないため、査定によって出された額と売却額に大きな誤差が生じることも少なからずあります。

 

しかし、人工知能によるデータ分析が搭載された査定なら話は別。AIなら人間ではなしえない量の膨大なデータ解析を元にして査定額を算出するため、誤差をいくらでも縮めることが可能なのです。これからの査定の主流はAI化していくでしょう。
不動産売却人口知能F

遠野市の不動産会社一覧

会社名 住所 URL 電話番号 1
岩手県伝統資財再生機構(一般社団法人)いずむ不動産 岩手県遠野市松崎町白岩16地割31−8 http://www.izumuestate.jp/ 0198-62-8202
株式会社小島不動産 岩手県遠野市早瀬町4丁目2−31 0198-60-2101
井手不動産 岩手県遠野市大工町4−3 0198-62-2354
有限会社リッチランド遠野 岩手県遠野市松崎町白岩字地森40−2 0198-62-2737
キクショウ不動産 岩手県遠野市中央通り8−2−1F 0198-62-4035
有限会社栄和不動産 岩手県遠野市松崎町白岩15地割9−4 0198-62-7283
有限会社みまつ企画 岩手県遠野市青笹町青笹5地割41−2 0198-62-9466
ふるさと情報館みちのく岩手事務所 岩手県遠野市中央通り4−31 0198-63-2611
開発不動産企画 岩手県遠野市中央通り4−10 0198-68-3690

▼▼こちらで不動産会社の場所を確認して下さい▼▼

 

不動産を売却する時によくある質問をお答えします!【Q&A】

 

不動産会社に軽い気持ちで査定のお願いをしてみました。売却しなくても別にいいのですよね?

 

査定依頼をしたとしても、特に家を売る必要はありません。査定をしたからと言って必ず売却しなくちゃならいって事はありません。多くの方がたくさんの不動産会社に査定を出してますのでお断りも多いです。査定依頼は気楽な気持ちで大丈夫です。

 

どういったタイプの不動産会社が一括査定で選べるの?

 

査定を依頼された地域に強みを持つ地元の経験豊富な不動産会社から、全国にチェーン展開している大手の不動産会社の支社・支店まで、幅広い不動産会社が家の査定を行います。柔軟かつ俊敏な対応をしてもらいたいのであれば、ご家の所在地域に対して知識と経験がある不動産会社を選ぶことが大切です。

 

リフォームすれば家の売却額はあがるの?

 

最近の傾向としてリフォーム物件は特にニーズが高まっていますが、損をしてしまったというケースもあるため一概に高額で売却出来るるとは言いきれません。あなたがしたリフォームが無駄になるケースの1つに、相手が気に入らない内装になってしまったということもあります。古い家のケースは特に気を付けた方が良いと思います。。

 

売れ残った家、どうすることがベスト?

 

家がいつまでも売れずに、
不動産売却に関する不安は尽きないものですよね。
早く売るためには価格を下げるのが手っ取り早いとはいうものの、
売れない理由がある以上、それを把握することこそが最善の対策方法でもあります。
売れない理由の1つに価格が高すぎるということも多いようで、この場合は思い切った適正地までの価格訂正が必要です。またもう1つの理由として、汚れていたり壊れていたりするケースがあり、
ハウスクリーニングをはじめ、リフォームといった方法が対策として挙げられます。

 

家の売却を検討しておりますが査定にかかる期間はどれくらいかかるの?

 

査定する物件や不動産会社の対応によって期間が変わってくるのが前提ですが、およそ訪問査定であれば1週間あれば対応することができます。家のだいたいの価値をすぐにでも知りたい場合にはすぐに結果がわかる概算目安にうってつけの机上査定という方法が最適です。

 

家売却のまとめ

 


さて、これまで遠野市の家を売却するために必要な不動産会社の選び方や一括査定サイトの必要性についてご紹介してまいりました。何度も言いますが、、不動産売却で重要なポイントは信頼できる優良不動産企業を見つけることです。不動産一括査定サイトを活用すれば、不動産会社選びも非常に簡単でスピーディーに行うことができますよ。

 

一括査定サイトはその便利さからどんどん数が増えており、現在は数えるだけでも50社以上のサイトが存在するようです。こちらで紹介した不動産一括査定サイトは、悪徳不動産に対する対策をきちんと講じているサイトばかりを厳選して紹介しているので安心して利用できます。ぜひみなさんも、不動産一括査定サイトを利用してよりも効率的に家を売却してみましょう!

 

管理人一押し青

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