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久慈市で絶対に損をしない不動産の売却の方法がしりたい!
高値で売却できるポイントと不動産会社の選び方とを教えて!!


そんなあなたのために久慈市で高い値段で不動産を売却できる方法を紹介します!絶対に外せないポイントをまとめています。久慈市で不動産を売りに出そうと検討してる人はぜひチェックして下さいね。

まずは不動産会社を選ぼう!

久慈市の不動産会社はタウンページを見るだけでもたくさんありました。

 

会社名 住所 URL 電話番号 1
有限会社繁名建設 岩手県久慈市栄町第32地割117 http://www.hanna-kensetsu.jp/ 0194-52-1255
株式会社レーベル’ホールディングス 岩手県久慈市川崎町12−3−2F 0194-52-0041
株式会社サンホームズ 岩手県久慈市川崎町12−14 0194-52-0077
株式会社新田組 岩手県久慈市八日町1丁目20 0194-52-1115
有限会社北斗土地開発 岩手県久慈市新中の橋第4地割22−2 0194-52-3121
久慈不動産センター 岩手県久慈市田屋町第2地割49−12 0194-53-3636
株式会社久慈宅建情報 岩手県久慈市川崎町10−23 0194-53-3939
リアス土地有限会社 岩手県久慈市巽町1丁目54 0194-53-6111
北武ハウス 岩手県久慈市長内町第24地割203 0194-53-6645

 

選択肢が多いことはいいことですが、久慈市のようにたくさんの不動産会社がある地域だと選ぶのも一苦労です。おまけに不動産会社にはそれぞれ請け負っている仕事に違いがあり、売買・賃貸・管理・リフォームといったように展開している事業や得意としている事業が他とは異なる場合があるのです。そのなかでも不動産を売却するのに適した会社はどこなのか、選ぶのは困難極まりません。ネットの情報だけを頼りに不動産会社を調べるにしても、掲載されている情報が正しいとは限りませんしね。

 

そんな久慈市の不動産を高く売りたいという方は、不動産一括査定サイトを利用してみましょう!
不動産会社を選ぶときのコツは、その地域で売買実績をもった販売力の強い会社です。これを自分で行うとなるとかなりの時間や手間がかかるものですが、不動産一括査定サイトを利用すれば、驚くほど速く不動産売却に定評のある会社を選定できます。

 

登録されている不動産会社もとても多く、CMでも有名な大手不動産会社から地元に古くからある不動産会社まで様々なんです。手っ取り早く査定を出したい方は、一括査定を利用するのが一番効率的でスピーディーだと言えますね。しかも、不動産一括査定サイトは完全無料なので、使わない手はありませんね!久慈市の方は、次の不動産一括査定サイトがおすすめです!

 

久慈市の不動産を高く売りたいという方におすすめの不動産一括査定サイトランキング

1位

イエウール

イエウール

 

当サイト一押しの一括査定サイトイエウールは利用者数が1,000万人超え顧客満足度も98%と今、とても人気と勢いのある一括査定サイトです!安心な事に悪徳不動産対策もバッチリ!久慈市でも多くの不動産会社が選べます。

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2位

リガイド

リガイド
リガイドは、2006年から一括査定サービス開始の業界でも老舗であのSBIグループの不動産一括査定サイトです。
投資用のマンションを売却に強いと評判で、同時に最大10社査定する事が可能です。Yahoo!やFacebookから簡単に情報を引きつげるので楽!久慈市でも多くの方が利用してるサービスです。

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イエウールとリガイドの比較表

 

イエウール

RE-Guide

サービス開始時期 2014年1月 2006年7月
利用者数 1,000万人 100万人(推定)
対象エリア 全国 全国
提携会社数 1,600社以上 600社以上
同時依頼数 6社 10社
運営会社 株式会社Speee 株式会社ウェイブダッシュ
査定可能な不動産 @分譲マンションA一戸建てB土地C一棟アパート・マンションD投資マンション(1R・1K)E一棟ビルF区分所有ビル(ビル1室)G店舗・工場・倉庫H農地Iその他 @マンションA一戸建てB土地Cアパート一棟Dマンション一棟E事務所・店舗ビル一棟F事務所・店舗ビル一室Gその他
顧客満足度 98% -
強み

・利用者数が1,000万人とNo.1の安心実績
・参加不動産会数1,500社以上は一括査定No.1

・一度の申し込みで最大10社を比較できる
・旧SBIグループが運営、収益物件に強い不動産会社が多数参加

サイト 公式サイトへ

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久慈市の特徴と不動産景況

 

岩手県久慈市は、岩手県北部の太平洋沿岸に位置する都市です。人口は約の3万人と小規模です。「北限の海女」の町として知られ、海産物の産地です。「北三陸天然市場」など、市内に数カ所の海産物市場があります。また、琥珀の産地としても知られています。人気の朝ドラ「あまちゃん」のロケ地でもあるため、それからは観光客が増加しました。

 

久慈市の不動産の地価価格の変動は平均1万7839円/m2です。
バブルの崩壊とともに20年以上連続地価が下落傾向です。
全国の地価平均は、2年連続上昇してますが、久慈市はまだ力が弱い印象です。

 

また久慈市も今後人口減少の流れには逆らえず地価は、上がりづらいと予想されます。
自宅を売却する予定ならなるべく早くご検討するのも手だと思います。

 

 

 

 

媒介契約と専任契約の違いはどこ?

もしあなたが不動産を売却したいなら、買い手となる人を見つけ売買契約を結ばなければなりませんが、それらの仲介役として存在しているのが、仲介業を請け負っている不動産屋さんです。

仲介と媒介は同じ意味で使われており、専門用語として主に使われているのは媒介です。そのため、媒介という言葉がでてきたら仲介であると理解しましょう。

 

・媒介契約とは、「一般媒介契約」「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」の3つから成り立ち、違いは次の通りです。

 

・一般媒介契約⇒いくつもの不動産会社と媒介契約を結ぶことができる
・専任媒介契約⇒媒介契約は1社のみとの契約となる
・専属専任媒介契約⇒不動産屋さんとの媒介契約は1社のみである、および買い手を自ら見つけることができない

 

 

 

 

 

すべてを託せるような不動産会社であれば専任媒介契約を依頼するのがおすすめですが、その不動産屋さんについて信頼しきれていない部分があるとすれば一般媒介契約で様子を見るのも1つの手です。

しつこい電話はある?

残念ながら現在でもしつこい営業電話を行ってくる不動産会社は存在しますが、以前と比べれば減少傾向にあることは間違いないようです。
不動産会社は不動産売却が成立したら、仲介手数料を受け取ることができます。
営業電話がしつこいと感じ取った場合、その不動産会社は契約件数を増やすための悪質な不動産会社の可能性もあります。

必要なまでの営業を受けたケースの多くが高級住宅や需要のある物件だったりすることが一般的なので普通の不動産であればそう深く考えることはないでしょう。

不動産査定では不動産会社は仲介者となるため、車などの買取査定とは異なった目的で査定を行います。
不動産会社もいくらでも契約件数を増やしたいと考えているため、最初から感じが悪い不動産会社というのはそうそうないでしょう。

それでも対策を取るのならば、やりとりは「メールのみで!」と言うのが効果的です。

多くの不動産会社がメール連絡でのやりとりに対応してくれます。
また電話連絡をなんとしても受けたくない場合には、査定依頼フォームの備考欄に電話連絡NGのメッセージを添えておくこともコツの1つです。
不動産一括査定電話A

 

査定額だけにとらわれてはいけない!

不動産会社を高額査定を提示してくれたからという理由で選ぶ人がいますが、査定額だけで不動産会社を選ぶのはおすすめではありません。確かに査定額は不動産会社の選定基準の1つではありますが、あなたが損をしないためにはそこが重要視すべきポイントではありません。重要視すべきは、信頼できる不動産会社かどうかです。不動産一括査定などによって査定結果を複数から送られてきたら、まずは提出してくれた不動産屋さんについて情報を調べてみましょう。口コミをはじめ売買取引の過去情報について調べてみるといいですね。不動産会社を選定するなら、その調査結果をもとにして依頼するようにしましょう。信頼できる不動産査定士と不動産会社A

 

不動産一括査定でよくある質問をお答えします。

 

 

不動産の査定にはどの位の日数が掛かりますか?

 

 

査定する物件や不動産会社の対応によって期間が変わってくるのが前提ですが、およそ訪問査定であれば1週間あれば対応することができます。査定方法にはいくつかの種類がありますが机上査定という方法であれば相場をもとに大まかな査定額を出すことができます。

 

不動産を見積もり査定したら不動産を売却する必要があるの?

 

 

査定をしたとしても売却が決定した訳ではないです。査定金額を参考にして、お客様の判断でお決めください。気軽なお気持ちでご依頼して問題ありません。

 

久慈市で不動産売却した方の口コミをチェック(体験談)

 

 

 

 

 

 

 

マンションを売却する事になり、お友達と色々と話しをしていたら、不動産一括査定がとても便利だよ!と教えてもらったので、さっそく利用してみました。私自身、まったく不動産関係の知識がなかったのに査定から気づけばたった3か月で不動産が売れている状況に今はただ驚いています!売却額にも非常に満足していたので、本当に良い体験をすることができました。

 

初めて不動産売却にいどむことになったのですが、特にお世話になっている不動産会社などもなかったので、ネットを使って近所にある不動産屋さんについて調べていました。その時、不動産一括査定という便利なサービスを見つけ、なんでも、利用料がかからないということでしたので、とりあえず遊び半分で査定依頼を出してみました。お勧めの近所の不動産会社を紹介されたのですが、コレは本当に便利だと思いました。正直言って、このサービスを使わない人は損をしていると思います。とにかく手間がいらないので、本当にびっくりするぐらい早く不動産会社を見つけられてとても感謝しています!今は、営業マンさんに買い手を見つけてもらう活動を頑張ってもらっているところなので、早く良い買い手が見つかってほしいところです!

 

 

 

 

久慈市不動産売却まとめ

宅地建物取引士からのまとめJ

久慈市で不動産を高く売却する方法と信頼できる不動産会社の探し方について紹介しました。育児や学費、さらには自分の老後と同じくらいお金がかかること、それが不動産関係にかかる費用です。当然ながら不動産関係を売るとなれば、動くお金も大きくなります。しかも、工夫次第では数百万円近くもあなたに優位な結果を生み出すのです。

 

不動産一括査定は、あなたの希望を実現させる手伝いをしてくれる存在です。安心・信頼して仲介を依頼できる不動産会社を選ぶことのできる不動産一括査定なら、優良不動産企業が提示する最適なサービスを受けることができるため、悪徳企業に騙されることもありません。損をしないことはもちろんのこと、価格面でも結果的にあなた自身が大満足の結果も期待できるはずです。

 

不動産を売った結果、100万円以上も売却差が出た!ということも珍しくありません。

 

 

生活をするうえで100万円もの金額を蓄財しようとしても、月日や苦労がかかりますが、不動産売却にはそれだけの大きなお金が動くということであり、一括査定ならその可能性も高めてくれることでしょう。もちろん使い道はあなた次第!旅行に車、新しい家具や人生の資金にしてもいいですね。一括査定にお金はかかるの?と思われる方も多いですが、なんと利用料はすべて無料!使わない理由がみつかりませんね。あなたもお気軽に不動産の価格を調べてみはいかがでしょうか。

 

管理人一押しオレンジ

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