花巻市 自宅査定

花巻市で自宅査定!失敗しない不動産会社の選び方

花巻市の風景・町並み画像

不動産宅建士S

岩手県花巻市は、岩手県の大体中央に位置する、人口約95,000人の都市です。文豪宮沢賢治の故郷として知られています。
一番の観光地は花巻温泉郷で、数多くの温泉旅館があり、日本有数の温泉保養地です。代表的なホテルとして、桂松園、ホテル花巻などが挙げられます。花巻空港や高速道路も整備され、交通の便も良いです。

 

そんな岩手県花巻市で不動産売却する予定の方に高値で売却する方法を紹介します。

 

花巻市で自宅の売却を考えるなら不動産会社の選び方が大事

不動産宅建士L

自宅を売却を考える上で1番重要なのは、不動産会社選びです。いかに信頼のおける会社を見つけられるかにかかってます。なぜなら、売却の依頼をした動産会社によって最終売却価格もかなり変わる事があるからです。

不動産会社はそれぞれ個性があり販売戦略が違います。広告費、人脈、情報、営業マンの質、その土地における強みは各不動産ごとバラバラだからです。このような事からも1社のみの査定は不安です。信頼できる不動産会社を出会う為にも複数の不動産会社を比較するのが良いと思います。

 

また、1社のみの査定ですと売却予定の不動産の適正価格が分かりません。この適正価格とは、自宅売却においてかなり重要な要素でもあります適正価格を知らないと、相場より安く売却してしまう事も考えられます。
逆に高い価格設定で売り出してしまうと、1番売れるとされる新規の売り出しの時、売却チャンスを逃してしまう事も考えられます。

 

このような事からも自宅を高値で売却したいのなら複数社に査定依頼をして適正価格を認識してください。
ちなみに売り出し価格(売却予定の物件)は不動産会社が出してくれた査定額を基準に売主(あなた)が決めます。
適正価格を知らないと売り出し価格も決定できないですよね。

※査定額は一般的には、過去の取引事例を基準に3カ月あれば売却できるだろう不動産会社の推測した金額です。

※不動産から出される査定額は、過去の取引事例を参考に一般的に3ヶ月あれば売却できるだろう推測の価格になります。
信頼出来る不動産会社を探す事、適正価格を知る為にも複数の不動産会社に査定するようにしてください。これが不動産売却の成功のポイントです。
不動産宅建士31

 

信頼できる不動産会社の探し方を紹介!

花巻市にも不動産会社がいくつもあり1件1件手あたりしだいに回ってはいられません。
適当に手当たりしだいに探していたら悪徳業者と遭遇してしまう事も考えられます。
それに不動産会社と一言で言っても賃貸をメインにしている不動産から投資用不動産、アパート経営、土地開発など色々得意分野があります。
不動産会社選びでは必ず、売却実績豊富な売買の強い不動産会社を選んで下さい。

そこでお勧めしたいのが不動産の一括査定サービスになります。

一括査定とは、スマホやパソコンで簡単な物件情報を入力するだけで、査定依頼をする事ができます。
しかも、何と複数社に同時に査定依頼できるのです。

 

 

 

すなわち、休日を潰して不動産屋さんに行かなくていいのです。

 

 

 

 


 

不動産一括査定ってこんなに便利!

 

 

1つ目は、その地域に精通している強い不動産会社が見つかる。
不動産会社の中にも売買、賃貸、管理、リフォームなど細かく業種が分かれており必ずしも売却が得意な会社とは限りません。一括査定を利用すると売却が得意な会社だけが紹介されます。
2つ目は、悪徳業者を基本的に排除しているので優良不動産だけに巡り会える。
以前に比べたら減りましたが不動産業界は昔から悪徳業者がいるのは有名です。一括査定を利用する事により悪徳業者に出会う確率は減るでしょう。
3つ目は、スマホやPCで数分の入力で複数社に査定を出せるので、楽&時間短縮。
せっかくの休日を潰して一軒一軒不動産会社を回る必要ありません。一括査定ですと家からスマホ又はパソコンで1分入力するだけOK!

 

 

@売却に強い不動産屋を見つけられる
A悪徳不動産を回避できる
B便利な上時間短縮

宅地建物取引士6
とにかく効率よく理想の不動産会社を探せます。こんなめちゃくちゃ便利な不動産一括査定は完全無料で利用する事ができます。なぜかと言うと不動産会社が一括査定会社に広告費として支払しをして成り立っているビジネスだからです。なので遠慮せずにどんどん使って見ましょう!花巻市で人気の不動産一括査定会社を紹介します。

花巻市のお勧めの不動産一括査定会社

 

 

 

イエウール

 

 

 

イエウール

 

花巻市で不動産選びに迷ったらコチラ
イエウールは提携不動産会社が1600社以上と業界トップ!大手不動産会社から中堅〜地域密着の不動産会社を探す事が出来ます!花巻市でも高評価です!どこの一括査定にするか迷ったらココへ

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2位

HOME4U
総合力ナンバーワン!ココを選んでおけば間違いなし
2001年から運営の業界一の老舗!運営元はNTTグループなので信頼できます。悪徳企業を最大限排除する仕組みで優良企業が見つかりますます!花巻市で不動産選びで迷ったらHOME4Uにしておけば間違いなし

詳細ページはコチラ

3位

マイスミ

マイスミ
売却以外にも土地活用や賃貸管理も提案!
マザーズ上場会社の【じげん】が運営!一括査定では数少ない上場会社なので安心!売却査定のみならず、土地活用や賃貸管理の提案まで受ける事ができます。

詳細ページはコチラ

4位

イエカレ

イエカレ

日本最大級の不動産一括査定サイトです!

簡単な物件情報と個人情報の入力だけで、MAX6社に一括見積りができます。特徴の1つにお断り連絡のサポート代行してもらる。対象エリアは、東京、埼玉、神奈川、愛知、大阪、兵庫、京都 です。

詳細ページはコチラ

 

 

一括査定上位3社の比較表

 

イエウール

HOME4U

マイスミEX

サービス開始時期 2014年1月 2001年 2015年12月
利用者数 1,000万人 500万人 450万人
対象エリア 全国 全国 全国
提携会社数 1,600社以上 900社以上 34社
同時依頼数 6社 6社 6社
運営会社 株式会社Speee 株式会社NTTデータ・スマートソーシング 株式会社じげん
上場 未上場 (NTTが上場) マザーズ上場
公式サイト 公式サイトへ 公式サイトへ 公式サイトへ

 

 

 

おすすめの「イエウール」のその特徴は?

不動産一括査定は最近の不動産売買において圧倒的な利用者数を誇っていますが、なかでもイエウールは別格で、注目はその登録不動産会社数、なんと1600社と提携しているのです。これにより、非常に多くの会社に査定を依頼することが可能で、街の小さな不動産屋さんから、全国チェーンの大きな不動産企業まで、幅広い分野からの提示を受けられます。場所によっては受けられないのでは?と心配される方もいるかもしれませんが、花巻市のにもきちんと対応しているのでご安心ください!

 

一括査定をするうえで強みとなるのはやはり、不動産会社の選択肢が多いかどうかです。とくに、電話相談窓口などのサポート面が手厚いと文句なしに優良サイトであると言えます。一括査定サイトはたくさんありますが、まずはイエウールにアクセスしているのが一番いいでしょう!

 

→イエウールで査定してみる

 

 

イエウールの口コミをチェック

 

10年以上の期間をすごしてきた自宅でしたが、今回思い切って一戸建ての物件へと引っ越すことになりました。できれば小学校に通う子供に負担をかけたくなかったので、近所への引っ越しが決まりました。戸建ての購入を先に決めてしまったので、住み替えローンの支払いが始まる前に、少々きついスケジュールではありましたが売却を早く済ませる必要がありました。驚いたことに、偶然家を探していたママ友の家が買い取ってくれることになったのです。やはり先方も学区内のマンションを探していたとのこと・・・。後から冗談半分で、不動産屋さん通さなくても売れたんじゃない?なんて言っていましたが、まずそれは無理な話なので結果、すんなり売れてとてもよい経験でした。

地方は田舎は地元密着型の不動産会社を選ぶべきって本当?

不動産査定は実績や事例に基づいて算出されるため、田舎の実例がない案件を査定するとなると査定が難しくなります。地元に密着した実力のある不動産会社ではないと、相場を把握していません。すべての不動産会社が田舎の物件に対応できるわけではわけではありません。不動産査定の基準でもある実例が見つけづらいのであれば、あとは担当者の経験や腕が試されることとなるため査定も非常に難しいことが予想できるのです。地方や田舎に建つ地元を売りたいのであれば、これらのことから街に古くからある実力のある不動産会社に査定依頼するのが無難です。田舎で不動産売却F

不動産一括査定の手順

●不動産情報入力●
一括査定の申し込みは、必須項目を入力して送信するだけの簡単なものです。
不動産売却の流れ@
●査定結果のご連絡
査定結果は、それぞれの不動産会社が各自結果を連絡することになります。
不動産売却の流れ@
●結果を比較
査定結果をしっかり比較することで、不動産会社をしっかり見極めることができます。
PCで一括査定

不動産を売却から引き渡すまでの期間は?

誰もが自宅を売るならば、短期間で高く売りたいを願うものです。もちろん早ければ売り出し後3日で買い手がついたというケースもあります。ところが、売却スピードに反して価格は満足が行く売却額にはならなかったという可能性をはらんだ一例でもあります。

 

一般的に自宅の売り出しから契約までにはおよそ3か月程度は掛かるものです。しかも売買契約をしてからすぐにお金が入るかというとそうではなく、大抵の場合買い手のローン審査を待つこととなり、最低でも1か月程度はお金を手にすることはできないと考えておくのが無難です。つまり、期間でいえば4〜5か月程度の期間が売り出しから売却金を手にするまでにかかるということが言えるのです。
不動産査定士@

不動産売却でよくある質問 Q&A

せっかく売る気になったのに、なかなか売れない!

 

そんなシビアな問題に直面する人も少なくありません。
もちろん、金額を下げることで買い手へ大きなアピールをすることは可能ですが、
売れないことには何か理由があるはずですので、プロの意見を交えて理由を探してみましょう。
大抵の場合、値段が高すぎることが挙げられます。それ以外にも、汚れているとか、壊れているといったケースもあり、
室内を綺麗にするためのハウスクリーニングだったり、破損個所をなおすためのリフォームといった作業が必要となります。

一括査定ではどの様なタイプの不動産が選べるの?

査定を依頼された地域に強みを持つ地元の経験豊富な不動産会社から、全国にチェーン展開している大手の不動産会社まで、幅広い不動産会社が選べます。柔軟かつ迅速な対応をしてもらいたいのであれば、ご自宅の売却エリアに対して知識と経験がある不動産会社を選ぶことが大切です。

売却に適した時期とは?

時期を意識する必要はありませんが、一般的には購入希望者が多くなる時期を選ぶとよいでしょう。具体的な時期を説明すれば、3月や9月が売却時期のねらい目だと言えます。しかし、そう焦らずとも大丈夫です。あなたのタイミングで売りたいと考えたときであったり、売らなければならない時期であれば、こうしたニーズを考えずとも売却をするのが好ましいでしょう。仲介手数料は売却を中断した時にでも払うものですか?不動産会社への仲介手数料はあくまでも成功報酬ですので、売却が成立しなければ支払いの義務は生じません。

高く売却したいなら自宅はリフォームしておくことが必要?

売却したい自宅の価値を高めるのであればリフォームを視野に入れるという選択肢もありますが、損をしてしまったというケースもあるため一概に高額売却につながるとは言いきれません。リフォームは確かに見た目を綺麗にすることはできますが、必ずしも相手が気に入るリフォームになっているとは限らないばかりか気に入らないケースではリフォーム費用が無駄になってしまうケースもありえます。築30年以上の自宅が古い場合には少し注意が必要です。

自宅売却のまとめ


さて、花巻市の不動産売却をしたい方に向けて不動産会社の選定ポイントや、高値で自宅売却をする方法についてご紹介してきましたが、お分かりいただけましたか?

 

ポイントは、不動産会社は必ず1社で決めず複数の不動産会社に査定する事です。相場価格を把握するためにも、複数社の査定を結果をもとに比較し、適正な価格をしっかり把握しておくことが大切です。

 

不動産一括査定サイトなら、それが簡単にできると既にご紹介しましたよね。花巻市内でおつきあいのある不動産会社があるという方はそちらで査定を依頼されるのもよいですが、信頼できる不動産会社に出会うきっかけがないならば、不動産一括査定を利用するのがよいでしょう。不動産会社が簡単、手軽しかも合理的に選ぶことが可能です。

 

しかも、不安要素である悪徳不動産対策も万全で、花巻市以内の売却に強みを持った不動産会社を見つけることができます。信頼できる不動産会社を選びたい、そんな方はぜひ不動産一括査定サイトを利用して簡単・手軽に売却活動を進めてみましょう!

 

お勧め緑

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花巻市の不動産会社一覧

会社名 住所 URL 電話番号 1
有限会社ホームライフサポート 岩手県花巻市上町8−19 http://hls-hanamaki.com/ 0198-21-9080
高幸不動産有限会社 岩手県花巻市藤沢町381 http://www.athome.co.jp/ 0198-23-3501
花住ホーム株式会社 岩手県花巻市材木町12−38 http://www.cho-ju-ie.co.jp/ 0198-22-3940
花住ホーム株式会社 岩手県花巻市材木町12−38 http://www.cho-ju-ie.co.jp/
シティ不動産株式会社 岩手県花巻市大通り1丁目9−27 http://www.city-h.com 0198-41-2030
株式会社花南土地 岩手県花巻市桜町1丁目260 http://www.e-net.co.jp/kanan/ 0198-24-3897
株式会社伊藤組 岩手県花巻市山の神797−1 http://www.itougumi.co.jp/ 0198-24-1193
株式会社北日本土地 岩手県花巻市星が丘1丁目29−11 http://www.kitatochi.com/ 0198-22-3045
高幸不動産有限会社 岩手県花巻市藤沢町381 http://www.realtor.ne.jp/takako/
橋商事 岩手県花巻市西大通り2丁目1−35 http://www.tkshoji.net/ 0198-23-5509


 

株式会社信和土地 岩手県花巻市吹張町6−4 http://www5.ocn.ne.jp/~sinwatt/ 0198-23-6371
花巻市営住宅管理センター 岩手県花巻市吹張町3−15 0198-21-3100
有限会社R&D不動産 岩手県花巻市東町9−20 0198-21-3857
やえがし不動産 岩手県花巻市鍛治町6−3 0198-21-5770
株式会社丸昌 岩手県花巻市鍛治町4−8 0198-22-3100
パルコホーム花巻支店 岩手県花巻市桜台2丁目27−39 0198-22-6222
フジネビル 岩手県花巻市吹張町3−15 0198-23-0330
株式会社畠山冷機工業所不動産部 岩手県花巻市山の神430−43 0198-23-2111
エステート西花巻有限会社 岩手県花巻市西大通り2丁目16−19 0198-23-2320
有限会社ハイツイーハトーブ 岩手県花巻市桜町3丁目56 0198-23-2778
中央不動産 岩手県花巻市大通り2丁目6−14−101 0198-23-4621
株式会社オトモ 岩手県花巻市大通り1丁目4−14 0198-23-5361
株式会社ティー・ディー・エム 岩手県花巻市一日市5−33 0198-23-6355
有限会社オフィスジェイ 岩手県花巻市吹張町6−4 0198-23-6421
株式会社大一土地 岩手県花巻市南川原町290−1 0198-24-2648
有限会社一建不動産 岩手県花巻市下小舟渡291 0198-24-8191
大和住建有限会社 岩手県花巻市金矢第1地割35−1 0198-27-3267
ジェプトグリーンクラブ連絡所 岩手県花巻市石鳥谷町新堀第33地割44−7 0198-45-4711
有限会社ホームライフサポート 岩手県花巻市上町8−19 0800-8004123
有限会社R&D不動産 岩手県花巻市東町9−20
エステート西花巻有限会社 岩手県花巻市西大通り2丁目16−19
株式会社オトモ 岩手県花巻市大通り1丁目4−14
株式会社花南土地 岩手県花巻市桜町1丁目260
株式会社北日本土地 岩手県花巻市星が丘1丁目29−11
有限会社クリック 岩手県花巻市上町13−25
橋商事 岩手県花巻市西大通り2丁目1−35
株式会社大一土地 岩手県花巻市南川原町290−1
花巻市営住宅管理センター 岩手県花巻市吹張町3−15
パルコホーム花巻支店 岩手県花巻市桜台2丁目27−39
やえがし不動産 岩手県花巻市鍛治町6−3

 


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9位 スモーラ 900社 9社 詳細
10位 マイスミ 33社 6社 詳細