大船渡市で不動産の売却!お勧め不動産比較ランキング!

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−大船渡市で不動産売却をご検討の方へ−

不動産宅建士Q

ご存知でしたか?大船渡市で不動産を売却する場合、普通に査定額が50から60万円の差が出るのは当たり前で100万から500万くらいの査定額の差もよくあります。
しかし、なぜ査定額には開きや差が生まれてしまうのかというと、実は査定額には決まった金額、つまり定価が存在しないからなのです。

 

なので適当に近所の不動産屋さんに言って1件目で仲介契約を結んでしまうのはやめましょう!
しっかりとした販売戦略が必要です。このサイトは、大船渡市内のお住まい地域で最も不動産を高く売買してくれる不動産会社の選ぶポイントを紹介していきます。

 

査定価格@.

 

不動産一括査定サイトとは

不動産宅建士42
不動産一括査定サイトとは、複数の不動産会社に一括で査定依頼を出してもらえるウェブサイトです。不動産査定をお願いするには、不動産会社1件1件に自らが電話や出向いたりして依頼するものでしたが、不動産一括サイトを利用すれば、一度に複数社に査定依頼を出せます。

 

不動産一括査定サイトの特徴は、なんといってもインターネットを利用して依頼することができるという点です。不動産にいても不動産査定を依頼することができるのです。たとえ自分が忙しくても査定結果はメールで届くため、査定依頼した複数の不動産会社からの結果を比べてみることができるので大船渡市の不動産をスムーズかつ有利に売却するために役立ってくれる不動産会社を見つけることができるでしょう。
まとめると…

・不動産会社の特徴(地域情報の収集レベルや得意物件の種類)を踏まえて選ぶことができる。
・不動産会社を探さなくてもよいうえに、簡易査定なら結果がすぐに受け取れる。
・登録されている会社は厳しい審査を通過した業者なので悪徳業者が排除されている

これ以上の便利なサービスはいまのところないうえに、しかもすべて無料で受けられるため不動産売却をお考えの方はぜひ利用したほうがよいでしょう。大船渡市に対応したお勧めの一括不動産サイトを紹介します。

 

 

大船渡市で不動産の売却をするのに押す勧めの一括査定サイトをランキングで比較してみました!

 

1位

イエウール

イエウール

 

大船渡市で一括査定を選ぶならイエウールイエウールは提携不動産会社が1600社以上と業界トップクラス!大手から中堅〜地域密着の不動産会社を見つける事が出来ます!大船渡市でも評価が高いです!どこの一括査定にするか迷ったらコチラへ

詳細ページはこちら

イエイ

イエイ
地方の不動産探しに強い!
利用者も提携数も業界トップレベル!独自の悪徳不動産排除システムの「イエローカード制度」や「お断り代行」サービスがあり、お客様第一のサポート体制!

公式ページはコチラ

3位

リガイド

リガイド
リガイドは、2006年から一括査定サービス開始の業界でも老舗であのSBIグループの不動産一括査定サイトです。
投資用のマンションを売却に強いと評判で、同時に最大10社査定する事が可能です。悪徳不動産を排除する制度があり安心できます。大船渡市でも対応してます。

詳細ページはこちら

不動産エージェント

不動産エージェント

利用者30万突破!今勢いのある一括査定サイトです。

サイトが見やすく使いやすいと評判!あなたに適した厳選された不動産会社が見つかります。適用範囲は、東京、大阪、神奈川、埼玉、北海道です。

詳細ページはコチラ

5位

いえカツ

いえカツ

共有持分や抵当権がついた物件も一括査定できます!

売却困難な共有持分や抵当権がついた不動産でも一括査定可能です!不動産売却以外にも、離婚、相続などの問題も専門家が相談に乗ってくれます!

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3社の比較表

 

イエウール

イエイ

RE-Guide

サービス開始時期 2014年1月 2007年 2006年7月
利用者数 1,000万人 400万人 100万人(推定)
対象エリア 全国 全国 全国
提携会社数 1,600社以上 1,000社以上 600社以上
同時依頼数 6社 6社 10社
運営会社 株式会社Speee セカイエ株式会社 株式会社ウェイブダッシュ
顧客満足度 98% 97% -
査定可能な不動産 @分譲マンションA一戸建てB土地C一棟アパート・マンションD投資マンション(1R・1K)E一棟ビルF区分所有ビル(ビル1室)G店舗・工場・倉庫H農地Iその他 マンション戸建て土地投資用物件店舗・工場・倉庫農地 @マンションA一戸建てB土地Cアパート一棟Dマンション一棟E事務所・店舗ビル一棟F事務所・店舗ビル一室Gその他
公式サイト 公式サイトへ 公式サイトへ 公式サイトへ

 

 

媒介契約と専任契約の違い

不動産売却は、売主(個人)と買主(個人)の間で売買契約を結ぶ個人間取引ですが、不動産会社に間に入ってもらい仲介をしてもらう媒介(仲介)取引が一般的です。

仲介と媒介はほぼ同義です。口語的には仲介が使われますが、不動産売却に関しては専門用語として媒介がよく使われます。

 

・媒介契約には「一般媒介契約」「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」の3種類があります。 ざっくりとした違いは以下です。
・ 一般媒介契約⇒複数の会社と媒介契約が結べる
・専任媒介契約⇒ 1つの会社としか媒介契約が結べない
・専属専任媒介契約⇒ 1つの会社としか媒介契約が結べない &自分で買主を見つけるのもNG

 

 

 

 

本当に信頼が出来る会社をみつけたなら、専任媒介契約、まだ分からない時は一般媒介契約で良いと思います。

 

不動産売却をするまでの期間は?

誰もが不動産を売るならば、短期間で高く売りたいを願うものです。早ければ1週間前後で購入申し込みが届いた、ということももちろんあります。しかし、裏を返せばこういったケースの場合安値で不動産を売却したという可能があるのです。通常、売り出し開始から売買契約の成立までにかかる時間はおおよそ3か月前後であると言われています。

 

さらに売買契約後すぐに売却金を手に入れられるわけではなく、多くの不動産購入者が住宅ローンの利用を選択するため、入金されるまでにはだいたい1か月程度の時間を要します。つまり、不動産売却にかかる期間は売り出し期間から最低でも4か月以上かかるものであるとあらかじめ覚悟しておく必要があるのです。

不動産査定士E

 

大船渡の不動産会社一覧

 

会社名 住所 電話番号 1
岩手総業株式会社 岩手県大船渡市盛町字内ノ目4−9 0192-27-4117
岩手総業株式会社 岩手県大船渡市盛町字内ノ目4−9
有限会社大友不動産 岩手県大船渡市末崎町字鶴巻79−5 0192-29-2122
有限会社大友不動産 岩手県大船渡市末崎町字鶴巻79−5
開発不動産 岩手県大船渡市盛町字町8−19 0192-27-1113
カラムシ不動産 岩手県大船渡市三陸町越喜来字所通27−13 0192-44-2529
カラムシ不動産 岩手県大船渡市三陸町越喜来字所通27−13
近藤建設不動産 岩手県大船渡市大船渡町字笹崎14−13 0120-972411
近藤建設不動産 岩手県大船渡市大船渡町字笹崎14−13 0192-47-3555
こんの不動産 岩手県大船渡市盛町字舘下2−40 0192-47-3177
こんの不動産 岩手県大船渡市盛町字舘下2−40
鈴木不動産株式会社 岩手県大船渡市盛町字内ノ目9−15 0192-26-4137
鈴木不動産株式会社 岩手県大船渡市盛町字内ノ目9−15
株式会社千の蔵 岩手県大船渡市猪川町字中井沢10−4 0192-47-3170
株式会社千の蔵 岩手県大船渡市猪川町字中井沢10−4
千葉不動産 岩手県大船渡市大船渡町字富沢37−7 0192-27-5161
千葉不動産 岩手県大船渡市大船渡町字富沢37−7
パルコホーム大船渡支店 岩手県大船渡市盛町字東町12−1 0192-21-2770
パルコホーム大船渡支店 岩手県大船渡市盛町字東町12−1
株式会社ひたちマンマイ不動産 岩手県大船渡市大船渡町字野々田21−5 0192-47-3533
株式会社ひたちマンマイ不動産 岩手県大船渡市大船渡町字野々田21−5

▼▼こちらで不動産会社の場所を確認して下さい▼▼

 

 

 

大船渡の豆情報

 

岩手県大船渡市(おおふなとし)は、岩手県南部の太平洋沿岸地域に所在する都市で、かもめテラス 三陸菓匠 さいとう総本店についてご紹介します。
銘菓「かもめの玉子」で知られる、大船渡の「三陸菓匠さいとう」は、お馴染み和菓子に加えて、ベーカリーがあり、実演販売も行うお店です。四季を感じながらゆったりと寛げるカフェ、子どもが安心して遊べるスペース、コミュニティ・ギャラリーも設置。かもめの玉子のデコレーション体験やお菓子教室など、参加型イベントやプログラムも開催。お菓子をさまざまに楽しめるスポットとなっています。昔ながらのおいしさと、新しい喜びを提供する「かもめテラス」。家族のみんなで出かけたいお店です。


 

不動産一括査定でよくある質問Q&A

不動産売却をするならいつ?

特に決まった時期は存在しませんが、不動産購入希望者が増える時期を狙って売却すると、とてもよいスムーズな売却活動をすることができるでしょう。例えば、3月や9月などの異動時期にはそれに伴った購入者も多くなることが一般的にわかっています。しかし、そう急かさなくても大丈夫です。急いでしまってはあなたの売りたい気持ちだったり、売るべきタイミングを逃してしまったりとデメリットも大きいのであなたのタイミングで売るのが一番よいでしょう。仲介手数料は媒介契約をしたら払わなければならないの?仲介手数料は媒介契約によって仲介売買が成功した、つまり不動産が売れたときの成功報酬的なものですので、売買契約が成立しなければ払う必要はありません。

一括査定に登録されている不動産会社の特徴は?どのような会社?

査定に関しては、様々な不動産会社が対応いたしますが、基本的には全国にチェーン展開している大手不動産会社だったり、あなたの街で古くから営業している不動産会社が中心となって査定を行います。その地域に対して深い知識を持っている不動産会社があなたの物件を売却するため力強く活動してくれるでしょう。

不動産の査定を依頼した場合どれほどの期間が必要?

訪問査定という方法であれば査定を対応する会社や物件によっても少し変わってきますが、およそ1日から7日程度で査定対応することが可能です。査定を急がれているのであれば机上査定による即日査定という方法が概算ですが早くわかります。

まとめ


どうでしょう、大船渡市の不動産会社を選ぶ時のポイントや、高額売却に役立つコツをいくつかご紹介してきましたが、理解できましたか?最大のポイントは、不動産会社を選ぶ際は複数の不動産会社に査定を依頼することだと言えます。

 

相場価格を把握するためにも、複数社の査定を結果をもとに比較し、適正な価格をしっかり把握しておくことが大切です。何度も言う通り、そんな時におすすめなのが不動産一括査定サイトですよね。もちろん、むかしからお世話になってきている不動産会社があるならばそこでお願いするのもよいでしょうが、信頼できそうな不動産会社をご存知ない方なら、不動産一括サイトで査定依頼を出すのがおすすめです。

 

何と言ってもめちゃくちゃ楽だし、合理的に不動産会社を探せます。もちろん悪徳不動産会社への対策もばっちりで、大船渡市内の不動産売買に定評のある優良会社を見つけることができます。ぜひ不動産一括査定を利用して納得のいく不動産売却をして下さいね♪

 

管理人お勧め青

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