宮古市 家売る

宮古市で家を売る!はじめてでも安心の自宅売却ガイド

宮古市の風景・町並み画像

・どこ不動産会社を選んだら良いか分からない
・絶対に失敗したくない!
・悪徳不動産にひっかからないかしら?
・勧誘がしつこくないところが良い
・誰かお勧めの不動産屋さん教えて!

初めての不動産売却ですと色々と不安だと思います。そこで宮古市で信頼できて安心できる不動産会社の探し方と高値売却のコツを紹介します。
不動産宅建士50
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宮古市で地元の不動産会社を選ぶならさとう不動産!宮古市で人気と信頼のある不動産会社です。地元のことならココでお任せ下さい♪

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岩手県宮古市といえば、本州最東端である海に面した港町です。アワビやうに、ホタテなどの魚介類も取れますが、真崎ワカメや鮭なども有名で、魚菜市場というところに行けば朝とれた魚介が多く売られていて買うことができます。
また観光スポットとして浄土ヶ浜が広く知られており、小さな漁船にのって青の洞窟というスポットをみられるツアーなどもあります。


 

宮古市で自宅の売却を考えるなら不動産会社の選び方が大事

不動産宅建士AA

自宅を売却を考える上でとても重要な事は不動産会社選びです。
いかにあなたの為に働いてくれる不動産会社を見つけられるかにかかってます。
なぜかというと売却を依頼した不動産仲介会社によって最終売却価格が数百万も変わる事も考えられるからです。

不動産屋もたくさんありますが、それぞれ得意分野が違うし扱う地域が異なれば当然販売力も変わってきます。
このような事からも、不動産売却をする時は最低でも3社以上に見積もりを出して比較しましょう。
また、1社だけに査定してもらうと適正価格が分かりません。

 

適正価格を知る事は自宅を売ることにおいてとても重要な要素です。
適正価格を間違えて認識してると、相場より安い金額で売ってしまう事もあります。
逆に相場より高い価格設定を出してしまうと、中々売れない売れ残り物件になる事もあります。
つまり高い価格で自宅を売りたいのなら必ず複数の不動産会社に査定を依頼して適正価格を把握しておいて下さいね。
ちなみに売却価格(売却予定の物件)は不動産会社が出してくれた査定額を参考にに売主のあなたが決定します。
ちゃんとした適正価格を認識してないと適正な売り出し価格も決定できませんからね。

※査定額は一般的に過去の取引事例を参考におおよそ3カ月あれば売れるだろう金額です。

※不動産から出される査定額は、過去の取引事例を参考に一般的に3ヶ月あれば売却できるだろう金額になります。
信頼出来る不動産屋を見つける事と適正価格を認識する為にも、最低でも3社以上の不動産会社に査定してください。
不動産宅建士53

 

信頼出来る不動産会社を見つけ方を教えて!

宮古市にも不動産会社がたくさんあり1件1件手あたりしだいには回ってられません。
中には悪徳業者と出会う事もあるかもしれません。
それに不動産会社と一言で言っても賃貸、管理、投資、リフォームなど様々な業種に細分化されてます。
不動産会社選びでは売却実績のある売買の強い不動産会社を選んで下さいね。

そこでお勧めしたいのが不動産の一括査定サイトになります。

一括査定とは、スマホやPCを使ってかんたんか物件情報を入力するだけで、自宅の査定依頼をする事ができます。
しかも、1社からの査定だけでなく、複数社の不動産会社から査定をしてもらう事が出来るんです。

 

 

すなわち、休日を潰して不動産屋巡りをしなくていいのです。

 

 


 

不動産一括査定サイトのメリットを紹介!

1つ目は、その地域に精通している売却を得意とする不動産会社が見つかる。
一言で不動産会社と言っても得意分野あり不動産会社だからと言って必ず売却が得意な会社とは限りません。一括査定ですと宮古市で売却が得意な会社だけが紹介されます。
2つ目は、基本的には審査に通過した優良企業しか一括査定サイトに登録できないので安心して使える。
20年前と比較すればかなり悪徳業者は減ったと言われますが、口コミ・体験談を見るとまだまだいます。不動産一括査定を使う事により悪徳業者に出会ってしまう確率はかなり減るでしょう。
3つ目は、PCやスマホでかんたんな物件情報を入力するだけで同時に複数の会社に見積もり査定できるので、すごく楽&時間短縮!
貴重な休日を潰して一軒一軒不動産屋を巡りをする労力はもう必要ありません。一括査定ですと家からスマホで1分入力するだけOK!

 

@その地区で売却の得意な不動産会社を探せる
A悪徳不動産のリスクを回避できる
B楽&時間短縮になる

 

 

宅地建物取引士1
とにかく楽で効率よく優良な不動産会社を探せます。こんなすごく便利な一括査定は無料で利用する事ができます。なぜ無料かというと一括査定のシステムは不動産会社が一括査定会社に広告費を支払って成り立つビジネスだからです。ですので遠慮せずにどんどん利用しましょう!宮古市でおすすめの不動産一括査定会社を紹介します。

 

 

 


宮古市でお勧めの不動産一括査定会社をランキング形式で紹介します!

 

 

 

1位

 

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2位

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提携数も利用者も業界トップレベル!独自の悪徳不動産排除システムの「お断り代行サービス」や「イエローカード制度」があり、サポートに力を入れており評判!

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3位

リガイド

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リガイドは、2006年から一括査定サービス開始の業界でも老舗であのSBIグループの不動産一括査定サイトです。
投資用のマンションを売却に強いと評判で、同時に最大10社査定する事が可能です。「悪質な業者を排除する制度」を備えて言えるので、安心して見積もりが出せます。宮古市でも対応してます。

詳細ページはこちら

4位

不動産エージェント

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はじめての不動産一括査定も安心!簡単に入力できます。

初心者でサイトが見やすくとても簡単です!あなたに最適な不動産業者をピックアップして紹介してくれます。北海道、大阪、東京、神奈川、埼玉で対応可能です。

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5位

いえカツ

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売却が難しい訳あり物件も査定可能!

売却するのに障害となる共有持分や抵当権がついた不動産でも一括査定可能!離婚問題や権利解消又は土地活用などのご相談にも専門家に相談できます。

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3社の比較表

イエウール

イエイ

RE-Guide

サービス開始時期 2014年1月 2007年 2006年7月
利用者数 1,000万人 400万人 100万人(推定)
対象エリア 全国 全国 全国
提携会社数 1,600社以上 1,000社以上 600社以上
同時依頼数 6社 6社 10社
運営会社 株式会社Speee セカイエ株式会社 株式会社ウェイブダッシュ
顧客満足度 98% 97% -
査定可能な不動産 @分譲マンションA一戸建てB土地C一棟アパート・マンションD投資マンション(1R・1K)E一棟ビルF区分所有ビル(ビル1室)G店舗・工場・倉庫H農地Iその他 マンション戸建て土地投資用物件店舗・工場・倉庫農地 @マンションA一戸建てB土地Cアパート一棟Dマンション一棟E事務所・店舗ビル一棟F事務所・店舗ビル一室Gその他
強み

・利用者数が1,000万人とNo.1の安心実績
・参加不動産会数1,500社以上は一括査定No.1

・悪徳な不動産会社を徹底的に排除している
・サポート体制が充実

・一度の申し込みで最大10社を比較できる
・旧SBIグループが運営、収益物件に強い不動産会社が多数参加

弱み 運営歴が短い 個人情報の入力が必須で、匿名の査定は受けられない 提携不動産会社が少なめ
公式サイト 公式サイトへ 公式サイトへ 公式サイトへ

 

 

不動産一括査定の流れを紹介します。

●不動産情報入力●一括査定の申し込みは、必須項目を入力・送信するだけでOKです。
不動産売却の流れ@
●査定結果のご連絡●申し込みした後は、それぞれの不動産会社から査定結果が届きます。
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●結果を比較●査定結果は不動産会社を選ぶための良い判断材料となります。あなたの期待に応えてくれる不動産会社をしっかり比較して選びましょう。
<pCで不動さんを選ぶコツ

媒介契約と専任契約はどこが違うの?

買い手と売り手が同意して自宅を売買するためには、契約を締結しなければならず、売買契約には色々な専門知識が必要となることから、たいていの場合は仲介として不動産屋さんを間に挟むのが一般的です。

専門用語の1つに媒介という言葉が登場しますが、これは仲介と同じ意味を持つ言葉です。間に入って調整することであると理解しておきましょう。

 

「一般媒介契約」「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」と媒介契約と言っても3種類も存在するうえに、それぞれ役割も異なります。
・一般媒介契約⇒媒介契約を複数の不動産会社と結べる
・専任媒介契約⇒1社の不動産屋さんとのみ媒介契約ができる
・専属専任媒介契約⇒媒介契約を結ぶのは1社のみなおかつ、自分では買い手を見つけてはならない

 

 

総てを託すことになる専任媒介契約は必ず信頼できる不動産会社とのみ結ぶよう心掛け、それ以外の場合には一般媒介契約を結ぶという手もあります。

 

 


 

営業電話は増えるもの?

 

 

しつこい営業電話がかかってくるというケースは、以前よりも減ってきているものの口コミなどの評判を見る限り少なからずあると言えます。
不動産会社が成功報酬として仲介手数料を手に入れるのは、売買取引が成立した時になります。
そんな訳で、彼らは契約したくて仕方がないので、悪質な業者によってはあれこれ電話勧誘してきます。

悪質な営業活動にしり込みする気持ちもわかりますが、こうしたケースは大抵が並外れた魅力的な物件に起こりやすいことですので過剰に不安に思わなくてもよいでしょう。

ちなみに車を買い取ってもらう時は買取が前提での査定となりますが、不動産では仲介をするための査定となるため目的が異なるのです。
不動産会社と売却希望者のやりとりは契約締結をしてから始まるため、最初から感じが悪い不動産会社というのは珍しいです。

もし対策を万全にしたいというのであれば、今後のやり取りはすべてメールで行うことを伝えておくのが良い方法です。

要望があった以上それに応じたメールでの連絡をしてくれることでしょう。
また電話されるのが嫌なら、一括査定の査定依頼の時、備考欄に電話NGと記入しておけば問題ないでしょう。
不動産一括査定電話D

 

 

宮古市の不動産会社一覧

 

会社名 住所 電話番号 1
ハウスエージェント 岩手県宮古市黒田町3−7 0193-62-1011
株式会社泉金不動産 岩手県宮古市築地1丁目1−38 0193-62-1373
有限会社陸中土地建物 岩手県宮古市大通4丁目4−16 0193-62-1562
有限会社みやこ不動産 岩手県宮古市栄町2−5 0193-62-5225
有限会社サンユー 岩手県宮古市太田1丁目1−14 0193-62-6949
アール・エステート宮古住宅産業株式会社 岩手県宮古市宮町4丁目3−13 0193-63-1133
アダチ不動産サービス 岩手県宮古市大通1丁目2−25 0193-63-3322
井上不動産 岩手県宮古市磯鶏1丁目2−40 0193-63-4330
加藤不動産 岩手県宮古市西町2丁目6−19 0193-63-5444
開伸不動産 岩手県宮古市黒田町6−7 0193-63-6911
朝日不動産 岩手県宮古市磯鶏沖1−19 0193-64-1655
インテルナ・イズミ有限会社 岩手県宮古市西町1丁目7−30 0193-64-2660
インテルナ・イズミ有限会社/不動産部 岩手県宮古市西町1丁目7−30 0193-64-4155
朝日生命宮古ビル管理室 岩手県宮古市大通4丁目4−22 0193-64-6923
きくち不動産有限会社 岩手県宮古市上村1丁目13−2 0193-65-1180
三陸土地開発株式会社 岩手県宮古市大通2丁目8−40 0193-77-4025
株式会社ラムサ 岩手県宮古市西町3丁目1−5 0193-77-4600
株式会社伊長不動産 岩手県宮古市大通2丁目4−4 0193-77-4860
株式会社はなまる商事不動産部 岩手県宮古市宮町3丁目4−17 0193-77-5870

▼▼こちらで不動産会社の場所を確認して下さい▼▼

 

 

不動産一括査定でよくある質問をお答えします。【Q&A】

自宅の査定を依頼した場合どれほどの期間を要しますか?

 

不動産会社や物件によって期間は変わってくるものですが、大体1週間程度を目安にお待ちいただければ対応することが可能です。査定を急がれているのであれば机上査定による即日査定という方法が概算ですが早くわかります。

 

自宅を売却するならリフォームをしてから売却した方が高くなる?

 

最近の傾向としてリフォーム物件は特に需要が高まっていますが、損をしてしまったというケースもあるため一概に高額売却につながるとは言いきれません。リフォームは確かに自宅の価値を高めますが、必ずしも相手(購入者)が気に入るリフォームになっているとは限らないです。場合によってはリフォーム費用を損する結果にもなりかねません。古い自宅のケースは特に気を付けましょう。

 

一括査定できる不動産会社はどういったタイプの会社が選べるの?

 

査定を依頼された地域に強みを持つ地元の販売力のある不動産会社から、全国にチェーン展開している大手の不動産会社まで、幅広い不動産会社が選べます。柔軟かつ迅速な対応をしてもらいたいのであれば、ご自宅の地域に対して経験と知識がある不動産会社を選ぶことが重要です。

宮古市で家を売った方の口コミを集めて見ました!

 

 

 

 

自宅を売却するにあたり、経験豊富な友人に相談してみたところ、不動産一括査定がとても便利だよ!と教えてもらったので、さっそく利用してみました。結果、なんとたった3か月で自宅が売れてしまいました!なんの専門知識を持っていなかった自分でも自宅が売れたということに、ただただ感激しています!自分が納得できる金額で売れてとても満足です。

 

自宅を人生のなかで初めて売ることにしましたが、不動産屋さんにコネがあるわけでもないので、ネット上の情報を元に、近くにある不動産屋さん情報を色々と調べていました。その時出会ったのが、不動産一括査定サイトという便利なサービスサイトで、無料だということもあり、なんとなくスマホから査定を依頼してみました。すると、近所の不動産屋さんのなかでもいくつかのおすすめ不動産会社を紹介されたのですが、びっくりするほど簡単で便利だと感じました。もっと早くこのサービスを知っていたら、無駄な時間を過ごすことがなかったと後悔しています。簡単で便利なサイトを通じて、腕のある不動産会社と出会うことができました。現在は、営業マンさんの助言のもと、売却の作戦を練っているところです!

 

今話題の不動産一括査定とは、どんなものなのかと興味本位から利用してみることにしました。電話がたくさんなるのを覚悟していましたが、すぐには電話は来ませんでした。結果から言うと、査定を出した6社のうち電話連絡がきたのはたったの2社で、ほとんどの会社がメールで連絡をくれました。査定内容を後日あらためて比較してみたところ、驚くほど簡単に比較することができとても便利だと感じました。なんともラッキーなことに、選んだ不動産会社がとても良い会社だったこともあり、たった2か月で査定額から100万円もアップの価格で売却できたのでした!

自宅売却のまとめ


宮古市でで自宅売却するための不動産会社の選び方や一括査定サイトのお勧め、そして不動産会社を紹介してきました。何度も言いますが、不動産売却のポイントは腕の良い信頼できる不動産会社を見つけるという点です。そのために必要となるのが、不動産一括査定サイトなんです。

 

現在、不動産一括査定会社の数は確認できる範囲でも50社以上あります。今回は特に、一括査定サイトの中でも特に不動産会社選定が厳しいところを紹介していますので、安心して利用することができます。とても簡単で便利、さらにはスピーディーな売却をするサポートをしてくれる不動産一括査定サイトは完全無料です。ぜひ利用してみて下さいね!

 

管理人一押し緑

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9位 スモーラ 900社 9社 詳細
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