滝沢市 住宅売却

滝沢市で住宅売却!高く売るコツは?その秘密を暴露

滝沢市の風景・町並み画像

 

 

不動産選び困る@

 

滝沢市で自宅を売ることになったのですが良い不動産会社がわかりません!高く売却できる不動産を教えて下さい!

そこで当ページでは滝沢市に合った不動産屋を探す方法で高居値段で不動産を売却できる方法を紹介します。滝沢市で不動産売却のため不動産屋を探している方はぜひチェックして下さいね。

 

 

不動屋探しならコレ

滝沢市にもたくさんの不動産会社がり、この中から選ぶとなるととても大変ですよね!しかも売買・賃貸・管理・リフォームと、不動産会社によっては展開している事業に違いがあるため、すべてが同じ不動産会社であるとは限らないのです。数ある不動産会社のなかから、自宅売却に強みを持った不動産会社を選ぶとなるとかなり困難です。ネットで独自に調べてみるにしても、なかなかほしい情報が簡単に手淹れられるとは限りませんしね。

 

そんな滝沢市の方におすすめなのが、超簡単・便利な不動産一括査定サイトなんです!

 

良い不動産会社を選びたいなら、自宅周辺の不動産売買に強い不動産会社を見つけるべきです。不動産一括査定サイトなら、自分ひとりで拙い情報を元に探すよりも早く、しかも効率的に販売力に定評のある不動産会社を選ぶことができます。登録されている会社は、地元に古くからある会社をはじめ、全国的に展開している大手の支社・支店までととても広い規模の中から選ぶことができます。

 

不動産売却を効率的に行いたいなら、不動産一括査定で複数の不動産会社一括で査定依頼をだしてしまいましょう。しかも不動産一括査定サイトはこんなに便利なのに、利用料は一切かかりません!ぜひ利用してみましょう!滝沢市の方が不動産一括サイトを利用するならそれは、次のサイトがおすすめです!

 

 

 

滝沢市でお勧めの不動産一括査定はココ

 

1位

イエウール

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滝沢市で不動産選びに迷ったらココイエウールは提携不動産会数は1600社以上で業界トップクラス!全国のエリアに対応!悪質な業者を排除する制度も備えており安心です。

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2位

イエイ

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地方の不動産探しに強い!
提携数も利用者も業界トップクラス!特徴に悪徳不動産排除システムの「イエローカード制度」や「お断り代行」サービスがあり、お客様第一のサポート体制!

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3位

リガイド

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リガイドは、信頼と実績が魅力のSBIグループの不動産一括査定サイトです。
売却査定以外にも賃料査定もしてくれるサービスが評判で一度に最大10社に見積もり査定がだせます。悪徳不動産を排除してくれる制度があるので安心!滝沢市でも多くの方が利用してるサービスです。

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4位

不動産エージェント

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利用者30万突破!今勢いのある一括査定サイトです。

初心者でサイトが見やすくとても簡単です!あなたに最適な不動産業者をピックアップして紹介してくれます。適用範囲は、東京、大阪、神奈川、埼玉、北海道です。

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5位

いえカツ

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共有持分や抵当権がついた物件も一括査定できます!

売却するのに障害となる共有持分や抵当権がついた不動産でも一括査定可能!不動産売却以外にも、離婚、相続などの問題も専門家が相談に乗ってくれます!

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3社の比較表

 

イエウール

イエイ

RE-Guide

サービス開始時期 2014年1月 2007年 2006年7月
利用者数 1,000万人 400万人 100万人(推定)
対象エリア 全国 全国 全国
提携会社数 1,600社以上 1,000社以上 600社以上
同時依頼数 6社 6社 10社
運営会社 株式会社Speee セカイエ株式会社 株式会社ウェイブダッシュ
顧客満足度 98% 97% -
査定可能な不動産 @分譲マンションA一戸建てB土地C一棟アパート・マンションD投資マンション(1R・1K)E一棟ビルF区分所有ビル(ビル1室)G店舗・工場・倉庫H農地Iその他 マンション戸建て土地投資用物件店舗・工場・倉庫農地 @マンションA一戸建てB土地Cアパート一棟Dマンション一棟E事務所・店舗ビル一棟F事務所・店舗ビル一室Gその他
強み

・利用者数が1,000万人とNo.1の安心実績
・参加不動産会数1,500社以上は一括査定No.1

・悪徳な不動産会社を徹底的に排除している
・サポート体制が充実

・一度の申し込みで最大10社を比較できる
・旧SBIグループが運営、収益物件に強い不動産会社が多数参加

弱み 運営歴が短い 個人情報の入力が必須で、匿名の査定は受けられない 提携不動産会社が少なめ
公式サイト 公式サイトへ 公式サイトへ 公式サイトへ

 

岩手県滝沢市の特徴と不動産景況

 

岩手県滝沢市といえば、緑が豊かでとても静かな場所です。最近は民家が増えてきていますが、見渡せば木々が生い茂っています。
盛岡大学や滝沢中学校、滝沢第二中学校、滝沢小学校、滝沢東小学校、盛岡農業高校などがあり進学しても自宅からそう遠くない場所で可能です。電車も通っているため、街中にいくのにもすごく便利です。

 

滝沢市の2018年の基準地価平均価格は3万1188円/m2です。前年と比較して変動率+0.77%上昇してます。
岩手県の多くのエリアは地価平均価格がマイナスですが滝沢市は青山エリアや厨川エリアを中心に地価価格が上昇してます。
2年連続の地価上昇でやっとバブル崩壊で下がり続けた地価価格の下落が止まったかたちです。

 

 

不動産屋さんで契約するなら、媒介契約か専任契約か

売買契約を結ぶためには、自宅を売りたい人と買いたい人の両方が契約を締結することが必要であり、あなたに不動産に関する知識がなければ、不動産屋さんに仲介に入ってもらうことが必要となります。

不動産のサイトなどを見ると、媒介や仲介という意味が混在しているためイマイチ理解に苦しむこともありますが、基本的に仲介も媒介も同じ意味を持ちます。

 

媒介契約を結ぶためには、「一般媒介契約」「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」の3つの中から1つを選ぶことになり、それぞれ特徴が異なります。
・一般媒介契約⇒複数の不動産会社と契約を結ぶことができる
・専任媒介契約⇒契約する不動産屋さんは1社に限る
・専属専任媒介契約⇒媒介契約は1社のみ結ぶこと、さらには買い手を見つけるのもその不動産屋さんにすべて託すことになる

 

 

 

 

 

 

専任媒介契約を結ぶ場合には、きちんとすべてを託せる信頼できる不動産屋さんであることを確認したうえで結び、それ以外の場合には一般媒介契約で様子を見ておくこともよいでしょう。

 

 

 

 


 

不動産売却にかかる期間とは?

 

せっかく自宅を売るならば、だれもが高くそして早く売ってしまいたいと考えるものです。売り出ししてからたったの3日で売れた!という話もよくあります。ところがその話には続きがあり、いざ売却額を手にすると当初よりもだいぶ安い価格で売っていたという顛末が待っています。ケースにもよりますが、大体は売り出しから売買契約をするまでにおおよそ3か月程度時間がかかると考えておくものです。売買契約締結後にすぐに売却したお金を手に入れることができるかといえばそうではなく、大抵の場合買い手のローン審査を待つこととなり、売買契約を締結してからお金が入ってくるまで1カ月は見ておいたほうが良いでしょう。すなわち、不動産売却には売り出しからお金が入るまでの期間はケースにもよるものですが、だいたいの場合4〜5か月程度の期間を要するものだと思っていてください。不動産査定士D

 

不動産一括査定でよくある質問をお答えします。【Q&A】

 

 

自宅の売却に際しリフォームの必要性は?

 

 

リフォーム物件は基本的には物件の価値が上がるとされていますが、売却額を吊り上げられる材料にはなるもののそれが成功とは限りません。リフォームは確かに見た目をキレイにすることはできますが、必ずしも相手が気に入るリフォームになっているとは限りません。気に入らない場合にはリフォーム費用を損する可能性もあります。。自宅が古くなっている場合には少々注意が必要です。

 

まだ売るか迷っているけど自宅を査定をしたら売却しなくちゃいけないのですか?

 

 

不動産会社に見積もり査定をしたとしても、必ず売却しないといけないわけではないです。出された査定価格に納得した時だけ契約をすればOKです。まずは気楽に査定依頼してみて大丈夫です。

 

どういったタイプの不動産会社が一括査定で選べるの?

 

 

不動産一括査定会社で選べる会社は、自宅周辺の地域で活躍する経験豊富な不動産会社や、チェーン展開によって全国的な規模を誇る大手不動産会社の支店や支社が中心となります。その地域に対して深い知識を持っている不動産会社があなたの物件を売却するため力強く活動してくれるでしょう。

 

不動産売却をするならいつ?

 

 

特に決まった時期は存在しませんが、自宅購入希望者が増える時期を狙って売却すると、とてもよいスムーズな売却活動をすることができるでしょう。例えば、3月や9月などの異動時期にはそれに伴った購入者も多くなることが一般的にわかっています。しかし、そう急かさなくても大丈夫です。急いでしまってはあなたの売りたい気持ちだったり、売るべきタイミングを逃してしまったりとデメリットも大きいのであなたのタイミングで売るのが一番よいでしょう。仲介手数料は媒介契約をしたら払わなければならないの?仲介手数料は媒介契約によって仲介売買が成功した、つまり自宅が売れたときの成功報酬的なものですので、売買契約が成立しなければ払う必要はありません。

 

【滝沢市】不動産売却のまとめ

 

宅地建物取引士からのまとめK

滝沢市で自宅を高値で売却する方法と優良な不動産会社の探し方について紹介してきました。人生を送る中でいくつもの出費があるものですが、中でも3大買い物や費用と言われる育児、老後、そして自宅は額面も多額になります。しかし、自宅に関しては唯一売ることができるため、場合によっては出費から収入に変わる可能性もあるのです。もしあなたが数百万円近くのメリットを生み出したいと思っているなら、ポイントを押さえて行動することで可能性も高くなるのです。

 

そのメリットを希望するのなら、ぜひ不動産一括査定を利用する事をお勧めします。不動産一括査定なら、あなたが不動産売却のすべてをお任せできるほどの信頼できる不動産会社を選ぶことができるうえ、各社のサービス合戦によって高い待遇が期待できるほか、悪徳不動産企業に引っかかると言ったリスクを回避することもできます。高い金額で売りたいというあなたの希望を叶えてくれる可能性も高まりますし、何より損をするという最悪の結果を防ぐことにもつながるはずです。
しかも、売却差が100万円以上もでたというケースは別に珍しいことではありません。

 

 

お金を貯めることは容易なことではなく、その額が100万円ともなればかなりのことですが、多額の金額が動く不動産売却をするなら、不動産一括査定があなたの可能性を高めてくれる力強い味方になってくれることが期待できます。使い道にも夢が膨らみますね!車に旅行、趣味や好きなことに使えるのはとても嬉しいことです。(^^)一括査定では使用料などが一切なく完全無料なので、ぜひ利用するのが得策です。まずはお試し気分で、一括査定を利用してみてくださいね。

 

一押しオレンジ

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完全無料!

悪質な業者を排除する制度も備えており安心

 

最後に滝沢市の不動産会社一覧を紹介します!

 

会社名 住所 URL 電話番号 1
巣子不動産有限会社 岩手県滝沢市巣子1163−32 http://www.ictnet.ne.jp/~sugo6700/ 019-688-6700
有限会社光成土地 岩手県滝沢市野沢62−634 http://www.koseitochi.co.jp/ 019-688-6030
有限会社セレクト産業 岩手県滝沢市鵜飼笹森72−27 019-699-1247
エムズ 岩手県滝沢市鵜飼向新田7−324 019-684-2399
エムズ 岩手県滝沢市鵜飼向新田7−324
株式会社L・O・JAPAN 岩手県滝沢市後268−749 019-694-3150
株式会社信友 岩手県滝沢市鵜飼狐洞1−155 019-687-2107
巣子不動産有限会社 岩手県滝沢市巣子1163−32
有限会社ワコー産業 岩手県滝沢市大釜風林48−11 019-691-9121
有限会社ワコー産業 岩手県滝沢市大釜風林48−11

 

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