釜石市で自宅を売る!高値売却するたった1つの秘訣

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−釜石市で自宅売却をご検討の方へ−

不動産宅建士Q

ご存知でしたか?釜石市で自宅を売却する場合、普通に査定額が50から60万円の差が出るのは当たり前で100万から500万くらいの査定額の差もよくあります。
しかし、なぜ査定額には開きや差が生まれてしまうのかというと、実は査定額には決まった金額、つまり定価が存在しないからなのです。
なので適当に近所の不動産屋さんに言って1件目で仲介契約を結んでしまうのはやめましょう!
しっかりとした販売戦略が必要です。このサイトは、釜石市内のお住まい地域で最も自宅を高く売買してくれる不動産会社の選ぶポイントを紹介していきます。

 

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釜石市で人気のある不動産会社です。地元のことならお任せ下さい!釜石市で地元の不動産会社を選ぶならコチラ♪

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累計利用者数1,000万人以上!提携数1600社以上と圧倒的な実績と信頼!釜石市でどこの不動産にするか迷ったらコチラ!

釜石市で自宅を売る事において1番重要なのが不動産会社の選び方です。

不動産宅建士E

自宅売却する上で満足のいく結果になるかのポイントは不動産会社選びです。
いかにあなたの為に働いてくれる不動産会社を探せるかにかかってます。
なぜかというと、依頼をした仲介の不動産会社によって最終売却価格も数百万も変わる事もあるからです。

不動産会社はそれぞれ得意、不得意があり、いかにその売却予定の地域に強かが重要です。
このような事から1社のみの査定で不動産会社を決めるのは少し危ないです。査定を出す際は必ず数社に査定依頼を出すようにしましょう。
また、1社だけの査定だと売却予定のマイホームの適正価格が分かりません。
この適正価格とは、自宅売却をするにあたってとても重要な要素でもあります。
適正価格が分からないと売却価格を間違えて、相場より安く売却してしまう事も考えられます。
逆に高い価格設定で売り出すといつまでたっても売れない売れ残り物件になる事もあります。
つまり、自宅を高値売却したいのなら、絶対に複数の不動産会社に査定を出して適正価格を把握して下さい。
ちなみに実際に自宅を売却するために最初につける価格は、査定額を参考に売主(あなた)が決定します。
適正価格を知らないと売り出し価格も決められないですからね。

※査定額は一般的には、過去の取引事例を基準に3カ月あれば売却できるだろう金額です。

※査定額とは、一般的には3ヶ月あれば過去の取引事例等を参考に売却出来るであろう金額です。
不動産会社売却の成功のポイントは、信頼のおける不動産会社を探す事としっかりと適正価格を知る事が大切です。そのためにも必ず複数の不動産会社に査定依頼して下さい。
不動産宅建士16

 

信頼できる不動産会社の見つけ方を紹介します。

釜石市にもほんとたくさんの不動産会社が点在しており1件1件は、さすがに回れません。
適当に探してたら悪徳不動産に会ってしまう事もあるかも知れません。
それに一言で不動産会社と言っても賃貸、管理、投資、リフォーム、売買など様々な業種に細分化されてます。当然各社得意分野も違ってきます。
必ず不動産売却に強い不動産会社を選んで下さい。

そこでお勧めしたいのが不動産一括査定サイトです。

一括査定とは、パソコンやスマホで、売却したい自宅の物件の情報を入力するだけで査定する事ができるサービスです。
しかも、何と1度に複数社に同時に査定依頼できるのです。

 

 

つまり、いちいち不動産会社へ行く必要がないのです。

 

 


 

不動産一括査定の特徴を紹介します。

 

 

 

 

1つ目は、その地域に精通している不動産売却を得意とする会社が見つかる。
不動産会社の中にも売買、賃貸、管理、リフォームなど細かく業種が分かれており必ずしも売却が得意とは限らないのです。一括査定を使うと売却が得意な会社だけが紹介されます。
2つ目は、基本的には悪徳不動産を排除しているので優良会社しかいない。
20年前と比べたらかなり悪徳業者は減ったと言われますが、口コミ・体験談を見る限りとまだまだいます。不動産一括査定は悪徳業者を排除しているので安心して利用できます。
3つ目は、PCやスマホで簡単な売却物件情報を入力して送信するだけで同時に複数の会社に見積もり査定できるのでかなり楽ちん&時間短縮!
せっかくの休日を潰して一軒一軒不動産会社に足を運ばなくてもいいのです。一括査定を活用すると家からスマホで1分入力するだけOK!

 

 

@その地区で売却に強い不動産屋を探せる

A悪徳不動産のリスクから回避
B手間がかからない&時間短縮になる

 

 

宅地建物取引士7
とにかく楽で効率よく信頼できる不動産会社を探せます。しかも利用料は完全無料なぜなら不動産会社が一括査定会社に広告費を払ってるからです。という事なので遠慮することなく利用しましょう!〇〇市でお勧めの不動産一括査定会社を紹介します。

 

 

 

 

1位

 

 

イエウール

 

 

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釜石市で不動産選びに迷ったらココ
イエウールは提携不動産会数は1600社以上で業界トップクラス!全国のエリアに対応!悪質な業者を排除する制度も備えており安心です。

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2位

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利用者も提携数も業界トップレベル!独自の悪徳不動産排除システムの「お断り代行サービス」や「イエローカード制度」があり、サポートに力を入れており評判!

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3位

マンションナビ

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マンションナビは、マンション査定に特化したサービスを提供してます。マンション売却に特化してるので高値売却が期待できる。マンションを売るか貸すがで迷っている方はコチラがお勧め!

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上位3社の一括査定の比較表

 

イエウール

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マンションナビ

サービス開始時期 2014年1月 2007年 2011年8月
対象エリア 全国 全国 全国※マンション専用
利用者数 1,000万人 400万人 360万人
提携会社数 1,600社以上 1,000社以上 900社以上
同時依頼数 6社 6社 9社(売買6社+賃貸3社)
運営会社 株式会社Speee セカイエ株式会社 マンションリサーチ株式会社
査定可能な不動産 @分譲マンションA一戸建てB土地C一棟アパート・マンションD投資マンション(1R・1K)E一棟ビルF区分所有ビル(ビル1室)G店舗・工場・倉庫H農地Iその他 マンション戸建て土地投資用物件店舗・工場・倉庫農地 マンションのみ
プライバシーマーク認定
顧客満足度 98% 97%
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イエウールをおすすめする理由とは?

不動産一括査定サイトは数多く存在していますが、その中でもイエウールを一押しするのには大きなわけがあり、なんといっても登録している会社が1600社以上と、業界でもその数は上位にランクしています。提携会社は色々で、みなさんの街に昔からある工務店をはじめ、大手企業、中小企業と幅広い会社から査定をもらうことができます。もちろん、あなたが住む釜石市にもばっちり対応しているのでご安心ください!

 

一括査定で選択できる会社が多いければ多いほど、あなたが有利になるような不動産会社を比較して選ぶことができます。しかも、電話対応窓口が開設されているなどのサポート面がしっかりしていれば非常に安心して利用することができます。これらの点をまとめてみても、イエウールは選んで間違いない!そんな優良サイトであることがわかっていただけると思います。
→イエウールで査定してみる

 

 

イエウールの口コミを紹介します!

 

不安だらけの自宅の売却活動で、不動産会社に対してもどのような対応したらいいのか想像がつきませんでしたが、イエウールのおかげで、自分が信頼できそうな不動産会社を比較して選ぶことができ安心することができました。担当してくれた営業マンが信頼できそうだったので、売却依頼をお願いしたところ、8か月かかっても売れなかった自宅でしたが、なんと4か月で買い手が見つかったのです。

 

離婚で家を売却することになりました。一括査定では不動産屋ごとに査定額が違うことを担当の弁護士から聞いて知りました。実際に売却する自宅を査定してもらったら、なんと300万円以上も査定額に違いがあることがわかりました。手続きにより、その自宅は財産分与をすることなりました。提出はもちろん、高い査定額を提示してくれた不動産会社の最低でした。元夫と分けたとしても、かなりの金額が入ってきました。

釜石市の特徴と不動産景況

岩手県釜石市は、かつて鉄の街として栄えたことで有名です。2015年には橋野高炉跡が世界遺産として登録されました。岩手県の中では寒暖差が少ない方で、豊かな海と山に囲まれた街です。東日本大震災で甚大な被害を受けましたが、その後イオンモール釜石店ができて少しずつ復興をしています。夏には「釜石よいさ」というお祭りが開催され、屋台もたくさん出て賑わっています。

 

岩手県釜石市2018年の基準地価平均は3万9544円/m2です。これは変動率-0.16%と前年と比較して少し下がっています。
殆どのエリアは横ばいですが野田町2丁目は前年比 -5.27%と大きく下落しました。釜石市の地価で1番高い場所は【鈴子町2番3】で地価が5万6900 円/m2です。

 

不動産一括査定の手順

●不動産情報入力●
一括査定は必須項目を入力して送信するだけで申し込みすることができます。
不動産売却の流れ@
●査定結果のご連絡●
査定結果は、査定申し込みに後にそれぞれの不動産会社から届くことなります。
不動産売却の流れ@
●結果を比較●
査定結果が揃ったら、それぞれの不動産会社を比較して選ぶことができるので、あなたにベストマッチな不動産会社をしっかり見極めましょう。
パソコンで自宅を売る

 

仲介と買い取り、どこが違うの?

仲介とは
そもそも仲介は、不動産屋さんが仲介役に入って買い手を一般市場の中から探すことを言います。仲介売買の場合、一般市場の中から買い手を見つけることになるので売却する時間も少々長くなります。しかし、買取よりも高い金額で売却が見込めるという点では、仲介を選ぶ人も多いです。

 

 

少しでも高値で売却したい方にお勧めです。

 

 


買取りとは
買取業務とは、不動産屋さんがあなたの自宅を直接買い取る方法を指します。買取業務のメリットは、なんといっても一連の流れが速いという点で、とくに手間がかかることなく売却してしまえるのです。しかし買取は仲介よりも売却価格が2〜3割程度も安くなる傾向にあります。

 

 

 

 

 

 

手間をかけずに早く売却したい人にお勧めです。

 

 


 

営業の電話はってしつこい?

残念でありますが現在でも執拗な営業電話を行ってくる不動産会社は見受けられますが、昔と比較すれば減少傾向にあることは間違いないようです。
売却が成立したの時に、はじめて不動産会社は仲介手数料を受け取ることができます。
そのため不動産会社は契約件数をいくらでも増やすため、営業を悪質にしつこく行うといったところもあります。

悪質な営業活動にしり込みする気持ちもわかりますが、こうしたケースは大抵が相当魅力的な物件に起こりやすいことですので過大に心配に思わなくてもよいでしょう。

バイクや車は業者に買い取ってもらうことがほとんどなので査定も買取査定となりますが、不動産では仲介してもらうことが前提となるため査定の目的が異なるのです。
不動産会社としてはいくらでも媒介契約をしたいと考えるはずですので、最初から対応が悪いといった企業はそうそう存在しません。

ちなみに、対策方法のコツとしておすすめはメールでのみ対応に応じるという事が有効です。

要望があった以上それに応じたメールでのやり取りにしてくれるはず。
一括査定サイトの備考欄を利用して、電話連絡はしないでもらいたいと記載しておくことが有効です。
不動産一括査定電話J

 

判断すべきは査定額ではない!

不動産会社を選定する際に高額査定をしてくれたからという理由だけで選ぶ人がいますが、実はこれは非常に危険な方法でもあるのです。査定額を意識しすぎると、売却時に痛い目を見ることになってしまうかもしれません。ポイントは査定の際の不動産屋さんの態度についてです。不動産一括査定によって査定額を出してくれた不動産会社について、自分でもいろいろと調べてみましょう。インターネットなら簡単手軽に不動産会社の口コミや過去の取引案件を検索することができます。不動産会社を選定するなら、その調査結果をもとにして依頼するようにしましょう
信頼できる不動産査定士&不動産会社A

 

不動産売却でよくある質問 Q&A

自宅が売れずに残ってしまった!

 

自宅を売る以上、早く売れてほしいと願う人は多いものです。
早く売りたいなら価格を下げることが常識ではあるものの、
その前になぜ売れないのか、営業担当者と相談して原因を探ってみることが大切です。
最も多い理由は高額価格の設定にあり、多くの購入者から敬遠されることが多いようです。また、室内の汚れ、破損が気になるといった声も多いようです。
これらは何らかの対処が必要となります。こうした場合は、専門業者によるハウスクリーニングやリフォームといった作業によって対策することが可能です。

不動産の査定にはどの位の日数が掛かるの?

一般的に訪問査定にはおよそ1週間程度かかるものですが、査定を行う不動産会社や査定する物件によって多少前後します。査定方法には何種類がありますが机上査定という方法であれば相場を元に大まかな査定額を提案することが可能です。

一括査定に登録されている不動産会社の特徴は?どのような会社?

不動産一括査定会社で選択できる会社は、自宅の地区の地域密着型の不動産会社や、チェーン展開によって全国的な規模を誇る大手不動産会社の支店や支社などで、売却力の強い会社が選べます。売却希望地域に深い知識を持っている不動産会社であれば、あなたの物件も好条件で売却できるよう頑張ってくれるでしょう。

売却しやすい時期ってあるの?

それほど意識することはありませんが、一般的に、売却しやすい時期は購入しようとする方が増えるときです。つまり、移動が多い季節である3月と9月が需要のピークになります。しかしその時期に合わせる必要は全くありません。売りたいと思った時や売る必要があれば、時期にとらわれず売却するのがよいでしょう。売却を途中で断念した時も、仲介手数料の支払いは必要ですか?仲介手数料は成功報酬ですので、ご売却が成立しない場合にお支払いただくことはございません。

釜石市の不動産会社一覧

会社名 住所 URL コメント 電話番号 1
株式会社エコー不動産 岩手県釜石市中妻町2丁目3−6 http://echo.main.jp/ 土地、建物、アパート、ビルなど不動産のことならお任せ下さい。 0193-23-8600
有限会社白土本店不動産部 岩手県釜石市鈴子町4−5 http://shirato-f.co.jp 0193-22-1811
東北土地開発株式会社 岩手県釜石市鈴子町1−1−1F http://thtk.parfe.jp/ 0120-411728
東北土地開発株式会社 岩手県釜石市鈴子町1−1−1F http://thtk.parfe.jp/ 0193-31-1728
東北土地開発株式会社 岩手県釜石市鈴子町1−1−1F http://thtk.parfe.jp/
株式会社ハウスM21Bayプラザ 岩手県釜石市野田町2丁目21−8 0120-212821
新日鉄興和不動産株式会社釜石事業所 岩手県釜石市鈴子町11−3 0120-231127
株式会社ハウスM21Bayプラザ 岩手県釜石市野田町2丁目21−8 0193-21-1521
有限会社BIGBOX 岩手県釜石市小佐野町1丁目4−23 0193-21-2033
丸忠不動産 岩手県釜石市野田町3丁目4−40 0193-21-2120
新日鉄興和不動産株式会社釜石事業所 岩手県釜石市鈴子町11−3 0193-22-5560

▼▼こちらで不動産会社の場所を確認して下さい▼▼

【釜石市】不動産売却のまとめ

宅地建物取引士からのまとめF

いかがでしたか?釜石市で自宅を高く売る方法と不動産会社の選び方について紹介してきました。不動産は人生の3大買い物の1つ。当然売却する時もかなり金額が動きます。ちょっとした手間を加えることによって、数百万も変わります。

 

それを強力にサポートしてくれるのが不動産一括査定ですよね。不動産一括査定を活用する事により、信頼できる会社や担当者と巡り会えますし、サービスの競争、悪徳不動産の回避などさまざまなメリットがあります。結果的に高値売却が期待できますし、少なくとも損する売却は避けられるはずです。

 

 

100万以上の売却差など普通にあり得るのも納得できると思います。
普段の生活の中で100万円を貯めるのは大変ですが不動産一括査定を利用すれば、利用するかしないかだけでこの可能性が手に入ります。海外旅行や車、新品の家具など色々夢が膨らみますよね(^^)一括査定は完全無料で使えますので使わない理由はないですね。まずは気軽に自分の家の価値を調べてみて下さい♪

 

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9位 スモーラ 900社 9社 詳細
10位 マイスミ 33社 6社 詳細