つがる市で不動産を高く売却!高値で売却するなら不動産選びが1番

つがる市の風景・町並み画像

不動産宅建士Z

つがる市の不動産を高く売却したい方におすすめの不動産会社の選び方!つがる市でも高評価を得ている不動産会社をはじめ、一括査定会社の情報について一覧化してみました。さらに、初めて売却に挑まれる方にもとてもわかりやすいよう、ランキング形式で一括査定会社のご紹介や選び方のポイントを説明していきます!売却活動を始めて行う方はぜひ必見です!

 

 

 

不動産会社を選ぶときの6つの基準

青森県つがる市といえば、つがる地球村という施設があり、キャンプやコテージ、巨大アスレチックやレストランなど、様々な事を楽しむことのできる施設があります
また、イオンモールつがる柏店もあり、映画を見たり、買い物をしたり、子どもを遊ばせたりできます。のどかな風景なのにショッピングモールや、つがる総合病院という大きな病院もあり、とても住みやすいです。
そんなつがる市の不動産会社の撰ぶポイントをお伝えします。

 

不動産会社選びで大切な6つのポイント

・仲介売買の実績があるか?
・わかりやすい説明をしてくれるか?
・担当者は宅地建物取引士の資格を取得しているか?
・免許番号が公開されており、行政処分を受けていないかどうか?
・査定額の根拠に納得できるか、また売却活動を熱心に行ってくれそうか?
・売却地域で販売実績があるか?

⇒不動産会社の選び方をもっと詳しくチェックする

 

 

怪しい不動産会社はこんな会社!

・免許番号が公開されていないばかりか、ホームページすらない
・行政処分歴がある
・担当者が親身になってくれない
・こちらから連絡しないと対応がない
・売却地域で販売実績がない

つがる市で不動産を高く売却!高値で売却するなら不動産選びが1番

 

 

査定額には目が行くものですが、不動産査定をする一番の目的は適正な価格を知ることにあります。不動産査定額はあくまでも売却額ではないので、その価格が手に入るとは限りません。重要なのは、適正価格であるかどうかであり、それによって買い手が見つかるかどうか人もかかわってくることでしょう。適正価格を知る為には1社だけだと不安です。必ず複数社に査定依頼を出して比較して適正価格を把握しましょう。
不動産宅建士18

不動産一括査定サイトとは

不動産宅建士42
不動産一括査定サイトとは、複数の不動産会社に一括で査定依頼を出してもらえるウェブサイトです。不動産査定をお願いするには、不動産会社1件1件に自らが電話や出向いたりして依頼するものでしたが、不動産一括サイトを利用すれば、一度に複数社に査定依頼を出せます。

 

不動産一括査定サイトの特徴は、なんといってもインターネットを利用して依頼することができるという点です。不動産にいても不動産査定を依頼することができるのです。たとえ自分が忙しくても査定結果はメールで届くため、査定依頼した複数の不動産会社からの結果を比べてみることができるのでつがる市の不動産をスムーズかつ有利に売却するために役立ってくれる不動産会社を見つけることができるでしょう。
まとめると…

・不動産会社の特徴(地域情報の収集レベルや得意物件の種類)を踏まえて選ぶことができる。
・不動産会社を探さなくてもよいうえに、簡易査定なら結果がすぐに受け取れる。
・登録されている会社は厳しい審査を通過した業者なので悪徳業者が排除されている

これ以上の便利なサービスはいまのところないうえに、しかもすべて無料で受けられるため、不動産売却をお考えの方はぜひ風土産一括査定を利用したほうがよいでしょう。

 

 

宅地建物取引士3
とにかく楽で効率よく不動産会社を見つけられます。一括査定はこんなすごく便利なのですが完全無料で使う事ができます。その理由は不動産会社が広告費として一括査定会社に支払しをして成り立っている仕組みだからです。という事なので遠慮することなくこの便利なサービスを活用しましょう!

 

 

 

つがる市でお勧めの不動産一括査定会社を紹介します。

 

 

 

 

 

1位

 

イエウール

イエウール

 

つがる市で一括査定を選ぶならイエウール
イエウールは利用者1,000万人超えの国内最大の不動産一括査定サイトです!大手から地域密着型の不動産会社まで提携会社は1600社!つがる市でも高い評価を得てます。どこに一括査定にしようか迷ったらココ!

詳細ページはこちら

リガイド

リガイド
リガイドは、2006年から一括査定サービス開始の業界でも老舗であのSBIグループの不動産一括査定サイトです。
賃料査定もしてくれるサービスも評判で、同時に最大10社査定する事が可能です。悪徳不動産を排除してくれる制度があるので安心!つがる市でも評判が良いです。

詳細ページはこちら

イエウールとリガイドの比較表

 

イエウール

RE-Guide

サービス開始時期 2014年1月 2006年7月
利用者数 1,000万人 100万人(推定)
対象エリア 全国 全国
提携会社数 1,600社以上 600社以上
同時依頼数 6社 10社
運営会社 株式会社Speee 株式会社ウェイブダッシュ
査定可能な不動産

@分譲マンション
A一戸建て
B土地
C一棟アパート・マンション
D投資マンション(1R・1K)
E一棟ビル
F区分所有ビル(ビル1室)
G店舗・工場・倉庫
H農地
Iその他

@マンション
A一戸建て
B土地
Cアパート一棟
Dマンション一棟
E事務所・店舗ビル一棟
F事務所・店舗ビル一室
Gその他

顧客満足度 98% -
強み

・利用者数が1,000万人とNo.1の安心実績
・参加不動産会数1,500社以上は一括査定No.1

・一度の申し込みで最大10社を比較できる
・旧SBIグループが運営、収益物件に強い不動産会社が多数参加

サイト 公式サイトへ 公式サイトへ

 

不動産屋さんで契約するなら、媒介契約か専任契約か

売買契約を結ぶためには、不動産を売りたい人と買いたい人の両方が契約を締結することが必要であり、あなたに不動産に関する知識がなければ、不動産屋さんに仲介に入ってもらうことが必要となります。

不動産のサイトなどを見ると、媒介や仲介という意味が混在しているためイマイチ理解に苦しむこともありますが、基本的に仲介も媒介も同じ意味を持ちます。

 

媒介契約を結ぶためには、「一般媒介契約」「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」の3つの中から1つを選ぶことになり、それぞれ特徴が異なります。
・一般媒介契約⇒複数の不動産会社と契約を結ぶことができる
・専任媒介契約⇒契約する不動産屋さんは1社に限る
・専属専任媒介契約⇒媒介契約は1社のみ結ぶこと、さらには買い手を見つけるのもその不動産屋さんにすべて託すことになる

 

 

 

 

 

 

専任媒介契約を結ぶ場合には、きちんとすべてを託せる信頼できる不動産屋さんであることを確認したうえで結び、それ以外の場合には一般媒介契約で様子を見ておくこともよいでしょう。

 

 

 

 


 

売却期間の目安はどのくらい?

 

 

 

誰でも不動産を売却する際は、なるべく短い期間でしかも高く売りたいと思います。 もちろん早ければ売り出し後3日で買い手がついたというケースもあります。ただし、それは裏を返せば売値が安すぎた可能性があります。

 

多くの場合売り出し期間から売買契約成立までにかかる期間は、だいたい3か月程度を要しています。また売却金はすぐに手にすることはほとんど不可能で、買主側も住宅ローンを組むことが大半ですので、売買契約を締結してからお金が入ってくるまで1カ月は見ておいたほうが良いでしょう。つまり、不動産を売却する場合には、売りだしを開始してから、最低でも4〜5カ月は覚悟をしておいてください。不動産査定士A

 

 

 

つがる市の不動産会社を紹介します!

 

会社名 住所 電話番号 1
かしわや不動産 青森県つがる市柏下古川鶴山89−10 0173-33-1537
株式会社つがる不動産 青森県つがる市木造赤根13−137 0173-42-7322
かしわや不動産 青森県つがる市柏下古川鶴山89−10

▼▼こちらで不動産会社の場所を確認して下さい▼▼

 

 

 

 

 

 

 

不動産を売却する時によくある質問をお答えします!

 

 

リフォームすれば不動産の売却額は高くなる?

 

 

基本的にリフォームをしたほうが価値が高くなるので高値で売れる傾向にもありますが、高く売るための方法の1つではありますが高額売却の保証はできません。あなたがしたリフォームがムダになるケースの1つに、相手が気に入らない内装になってしまったという事も考えられます。気を付けるべきなのは古くて年数が経過してしまった不動産に関してです。

 

不動産の一括査定ってどの様な種類の会社がするのですか?

 

 

不動産査定は、誰でも知っている大手不動産から、あなたがお住まいの地域で古くから活躍されている不動産会社まで、様々なタイプの不動産会社に査定依頼ができます。高値で売却してもらいたいのであれば、ご不動産の地域に対して経験と知識がある不動産会社を選ぶことが重要です。

 

いつ売却するのがお得なの?

 

 

基本的に限定的な時期というものは存在しませんが、購入ニーズが高まる時期を選ぶとよい売却ができるでしょう。つまり、転勤や異動が多いじきである春先や秋口の3月、9月に焦点を絞ってみるとよいでしょう。しかし、その時期ばかりに目を向ける必要はありません。時期的なことにとらわれずすぎず、売りたいと考えたときだったり、売るべきタイミングで売却してしまうのもよいでしょう。仲介手数料とはいつ払うものなの?仲介手数料は売買契約が成立した場合に払う成功報酬ですので、売買契約が成立してから払いましょう。

 

査定依頼をしたら、売却しないといけないの?

 

 

不動産会社に査定を出したとしても、必ず売却しないといけないわけではないです。出された査定の価格を参考にあなたの判断で決めて下さい。まずは気軽なお気持ちで査定を出してみて下さい。

 

不動産の査定を依頼した場合どれほどの期間を要しますか?

 

 

一般的に訪問査定にはおよそ1週間程度かかるものですが、査定を行う不動産会社や査定する物件によって多少前後します。査定を急がれているのであれば概算目安となる机上査定による即日査定という方法をご提案いたします。

 

つがる市で一括査定した人のまとめ

 

 

 

 

 

 

 

 

 

不動産を売却することになったので不動産一括査定サイトを使ってみました!使ってみたら、びっくりするほど簡単ですし、早いですし、大満足でした!しかも、査定額はどの不動産会社も全く違う価格が提示されてきてとてもびっくりです!1番高い査定額のところに仲介契約しました。不動産会社に1件ずつ回っていたらどれだけ時間がかかったか…と振り返ってみました。本当に不動産一括サイトは便利だと改めて感じています!

 

ネットの広告などでもよく見かける不動産一括査定を利用してみました。電話番号を入力していたので、営業電話も覚悟のうえで利用してみたのですが、予想以上に営業の電話があっさりしていたこともあり、安心しました。結局、査定を出した6社のうち2社のみが電話での連絡で、あとはメールでの対応でした。査定内容を後日あらためて比較してみたところ、驚くほど簡単に比較することができとても便利だと感じました。しかも、選んだ不動産会社がとても親身に対応してくれたこともあり、なんとたった2か月で、査定額より100万も高い金額で売却することができました!

 

不動産を売却するにあたり、友達にアドバイスをもらっていたところ、なんでも、不動産一括査定がとても簡単で便利!ということを聞きつけたので、さっそく自分も使ってみることにしました。当初は、興味本位で利用してみたのが本音ですが、なんとあれからたった3か月で不動産が売れてしましました!売却額も納得の金額です。

不動産売却のまとめ

宅建士まとめ

さて、つがる市の不動産を売却するにあたり紹介してきた不動産会社選定法や一括査定サイトの利用法についてご理解してもらいましたか?冒頭にもいいましたが不動産売却で1番大切なことは良い不動産会社を見つけることです。そのためのサポートをしてくれるのが、不動産一括査定サイトなんです。

 

今現在、不動産一括査定会社の数は私が確認したところでも50社以上あります。今回紹介した一括査定サイトは、信頼性があるのが特徴のサイトで、悪徳不動産会社対策を導入したサイトばかりです。まずは是非一度、不動産一括査定サイトであなたの不動産価値を簡易査定していましょう!そして、理想的な売却を実現してみてくださいね!

 

お勧め緑

▼▼お勧めの不動産一括査定はコレ▼

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