むつ市で家の見積もり!自宅を高く売る方法を紹介

むつ市の風景・町並み画像

 

むつ市で自宅売却する予定だけどどの不動産会社を選べばいいかわからない

着物売却女性

青森県むつ市は、下北半島にあり、本州では最も北にある市です。最も有名な観光地は、イタコでも知られる恐山で、山全体に神秘的な雰囲気が漂っており、他にはない観光スポットになっています。

 

グルメで有名なのは「大湊海軍コロッケ」で、むつの旧海軍から誕生したと言われ、今では青森県内の各地で売られるようになりました。そんなむつ市にある自宅を売却をお考えの方に、高値で売却できる方法を紹介していきます。むつ市で不動産売却する方はぜひ参考にして下さい。

 

 

 

むつ市で自宅を売るなら不動産会社の選び方が大事

不動産宅建士Q

自宅売却を成功させるポイントはズバリ不動産会社選びです。
いかにその土地において強い販売力のある不動産会社を探すかにかかってます。
なぜなら選んだ仲介の会社により、最終的には数百万も価格差が出る可能性があるからです。

不動産会社の販売戦略のタイプは色々です。出せる広告費も違いますし顧客情報の差もあります。それに会社によって販売戦略や営業マンの質も異なってきます。
このような事からも1社のみ査定だと不安ですよね…。不動産を売却する時は最低でも3社以上に査定を、出して比べる事が重要です。

 

また、1社だけに査定してもらうと売却する上適正価格が分かりません。適正価格を知る事は自宅を売却する上でかなり重要な事になります。適正価格がわからないと、相場より安く売ってしまう事もあります。

 

逆に高い金額で売り出してしまうと、いつまでたっても売れない売れ残り物件になる事も考えられます。
つまり高い価格で自宅を売却したいのなら、絶対に複数の不動産会社に査定を依頼して適正価格を知る事から始めてください。

 

ちなみに売却予定の物件の売り出し価格は査定額を基準に売主(あなた)が決定します。ちゃんとした適正価格を把握してないと、相場にフィットした売り出し価格も決められませんからね。

※査定額は一般的に過去の取引事例を参考におおよそ3カ月あれば売れるだろう金額です。

※不動産から出された査定額は、過去の取引事例を参考に一般的に3ヶ月程度あれば売れるであろう金額になります。
不動産会社売却の成功のポイントは、信頼出来る不動産会社を見つける事としっかりと適正価格を知る事が重要です。そのためにも必ず複数の不動産会社に査定して下さい。
不動産宅建士15

むつ市で自宅売却するのに最適な一括査定会社会社を紹介します!

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リガイドは、一括査定サービスを2006年から始めている業界でも歴史のある会社です。
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3社の比較表

 

 

イエウール

イエイ

RE-Guide

サービス開始時期 2014年1月 2007年 2006年7月
利用者数 1,000万人 400万人 100万人(推定)
対象エリア 全国 全国 全国
提携会社数 1,600社以上 1,000社以上 600社以上
同時依頼数 6社 6社 10社
運営会社 株式会社Speee セカイエ株式会社 株式会社ウェイブダッシュ
顧客満足度 98% 97% -
査定可能な不動産 @分譲マンションA一戸建てB土地C一棟アパート・マンションD投資マンション(1R・1K)E一棟ビルF区分所有ビル(ビル1室)G店舗・工場・倉庫H農地Iその他 マンション戸建て土地投資用物件店舗・工場・倉庫農地 @マンションA一戸建てB土地Cアパート一棟Dマンション一棟E事務所・店舗ビル一棟F事務所・店舗ビル一室Gその他
公式サイト 公式サイトへ 公式サイトへ 公式サイトへ

 

不動産一括査定の流れを紹介します。

●不動産情報入力●
必須項目を入力して送信するだけで一括査定の申し込みは終了です。
不動産売却の流れ@
●査定結果のご連絡
査定結果は、申し込み後に依頼した不動産会社が各々に連絡を行います。
不動産売却の流れ@
●結果を比較●各不動産会社が提示した内容をしっかり比較してから、不動産会社を選びましょう。
PCでの申込み

不動産屋さんの契約の種類、媒介契約と専任契約の違いはなに?

不動産売却では、個人の売り手と個人の買い手が売買契約を交わす必要があり一般的にはそれらの仲介役として不動産屋さんに依頼することになります。

媒介とは、仲介という意味で、不動産の専門用語としては度々使われている言葉です。媒介とは、仲介、つまり間に入って調整するという意味を持っています。

 

・一口に媒介契約と言っても実は3種類もあり、「一般媒介契約」「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」と違いも明らかです。
・一般媒介契約⇒媒介契約を結ぶ不動産会社は1つに限定しなくてもいい
・専任媒介契約⇒1社しか媒介契約する不動産屋さんが選べない
・専属専任媒介契約⇒1社のみの不動産屋さんと媒介契約が結べ、買い手を見つけることも不動産屋さんにすべて委ねることとなる

 

 

 

 

 

 

専任媒介契約は信頼できる不動産屋さんとのみ結ぶことがおすすめで、一般媒介契約は不動産の情報がいまいち把握できていないときに結ぶのがよいでしょう。

 

 

 

 


 

しつこく営業されるって本当なの?

営業のしつこい電話があったという口コミや評判は現在でもあるものですが、昔と比較すれば明らかに減っています。
仲介手数料は成功報酬ですので、取引が成立してはじめて不動産会社へ支払うこととなります。
しつこく営業の電話勧誘を行う不動産会社の中には、契約件数を増やすために過度なノルマ化がされているような悪徳な業者も存在します。

こうした営業活動はあなたの物件がとても魅力的で、不動産会社としてはなんとしても欲しいといった場合に起こりやすいため、そこまでシビアに考える必要はないでしょう。

そもそも仲介業務を行う不動産会社は買取を目的として査定をしているのではないため、車やバイクなどの買取査定とは意図するところが異なります。
契約した後から本格的にお客様との付き合いが始まりますので大体の不動産会社はさほど嫌われるような行為をしてきません。

尚、お勧めの対策方法の1つにメール連絡のみ対応可であることを伝える方法が有効です。

大抵の不動産会社の担当がメールでやりとりをしてくれるはずです。
また電話連絡をなんとしても受けたくない場合には、査定依頼フォームの備考欄に電話連絡NGのメッセージを添えておくこともコツの1つです。
不動産一括査定電話B

 

むつ市の不動産会社一覧

 

会社名 住所 電子メール URL 電話番号 1
無垢のき不動産(合同会社) 青森県むつ市苫生町1丁目3−18 fudousan@mukunoki.biz http://mukunoki.biz/ 0175-34-9144
有限会社サンアイ地所 青森県むつ市新町10−23 sanaijisyo@herb.ocn.ne.jp http://www.sanai-jisyo.com/ 0175-22-8430
株式会社TKS不動産 青森県むつ市小川町1丁目6−6 http://www.tksre.com 0175-31-0606
株式会社トーリン 青森県むつ市金谷1丁目14−23 trn@torin-inc.co.jp http://www.torin-inc.co.jp/ 0175-22-6333
有限会社大地ハウジング 青森県むつ市大字田名部字前田4−9 daichi@coral.ocn.ne.jp 0175-22-6691
株式会社むつ不動産取引センター 青森県むつ市新町16−5 0175-22-8080
有限会社ハヤシ宅建 青森県むつ市新町47−14 0175-22-2248
株式会社ヤマカツ 青森県むつ市小川町1丁目3−14 0175-22-5900
有限会社大滝地建 青森県むつ市柳町4丁目12−57 0175-22-7139

▼▼こちらでむつ市にある不動産会社の場所を確認して下さい▼▼

 

 

これからの時代は査定もAI(人口知能)が行う?

中古不動産を不動産屋さんで評価するとき、一般的な方法の一つとして「取引事例比較法」という方法を使います。自宅を売るために査定を不動産会社にお願いするとなると、過去の取引事例や、売買実績、さらには不動産会社が知りえる情報、ポイント等を抑えたうえで査定額を出すのです。

 

しかし人間には処理できるデータ容量に限界があり、提示された査定額の予想に反して損得が発生してしまったというケースも、現状少なくないのです。しかし、もしAI(人口知能)が査定をするとなればこれまでとは状況が一変します。査定の基準となる膨大な量の解析データを処理することのできるAIなら、売却額と査定額の差が開かないより正確な値を出すことが可能です。そのためこれからの査定はAIが中心となっていくことが予想されます。
不動産売却人口知能@

 

不動産売却でよくある質問 Q&A

 

高く売却したいなら自宅はリフォームした方がいいの?

 

最近のトレンドとしてリフォーム物件は特に需要が高まっていますが、あくまでも高値で売却可能性の1つでもあるため必ずしも得をするとは限りませんね。あなたがしたリフォームがムダになるパターンの1つに、相手(購入者)が気に入らない内装になってしまったという事も考えられます。気を付けるべきなのは古くて年数が経ってしまった自宅に関してです。

 

不動産会社に軽い気持ちで査定のお願いをしてみました。売却しなくても別にいいのですよね?

 

査定依頼をしたとしても、特に自宅を売る必要はありません。査定をしたからと言って必ず売却しなくちゃならいって事はありません。多くの方がたくさんの不動産会社に査定を出してますのでお断りも多いです。査定依頼は気楽な気持ちで大丈夫です。

 

自宅を査定してもらうにあたりどれくらいの日にちがかかると思っておけばいいですか?

 

訪問査定一般的に1週間程度かかるものですが、査定を行う不動産会社や査定する物件によって多少前後します。査定を急いでるのであれば概算の目安となる机上査定による即日査定という方法が早いです。

 

むつ市の口コミ・体験談

 

 

 

 

 

 

 

自宅を売却することになったのですが、友人の勧めもあり、不動産一括査定が良いと勧めらたので、やってみました!私自身、まったく不動産関係の知識がなかったのに査定から気づけばたった3か月で自宅が売れている状況に今はただ驚いています!売却額にも納得しています。

 

不動産一括査定サイトを利用してみました!使ってみて思ったのは、こんなに簡単で便利なサイトだったら、もっと早くから使っておけばよかった!ということです。査定額には大体どこも同じなんだろうなんて思っていたところ、驚くほどの金額の差がでて正直びっくりしています!私は、結局一番高い査定額を提示してくれたところにお世話になることにしました。不動産一括査定サイトの存在を知らなければ、もしかしたらいまだに不動産会社を一軒ずつ回っていたかもしれません。一括査定はホントお勧めです。

 

意を決し、自宅を売ることに決めたのはよいものの、知り合いの不動産屋さんなどがとくにないため、インターネットを使って、この辺にある不動産屋さんについて調べてみました。その時出会ったのが、不動産一括査定サイトという便利なサービスサイトで、無料だということもあり、なんとなくスマホから査定を依頼してみました。不動産会社の中でも近所のおすすめの会社がピックアップされて紹介されたため、すごく便利だなぁと感じました。こんなに便利なら、使わない手はないと思います。現在は、話もとんとん拍子に進み、全面的にお願いできる不動産会社も見つかったため、あとは買い手が見つかるのを待つばかりとなっています。

 

自宅売却のまとめ

宅建士まとめ

いかがでしょうか、むつ市の不動産屋さんの選び方や、高く自宅を売るための方法について色々とご紹介してきましたが理解できましたか?

 

これらを成功に導くポイントは、査定を複数の不動産会社へ依頼することです。適正価格や相場価格を知りたいなら、1社からの査定結果だけでは判断することができませんよね。そんな時におすすめなのが、不動産一括査定サイトでしたね。もちろん、むかしからお世話になってきている不動産会社があるならばそこでお願いするのもよいでしょうが、信頼できそうな不動産会社をご存知ない方なら、不動産一括サイトで査定依頼を出すのがおすすめです。

 

簡単しかもスピーディーに不動産会社を探すことができます。むつ市の売却に強い優良不動産会社が選びやすいよう、悪徳不動産会社はシャットアウトされている点も安心ですよね。自宅の売却を検討されているならぜひ、不動産一括査定サイトを利用して自分に最適な信頼できる不動産会社を選びましょう!

 

 

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