五所川原市で住宅を売る!五所川原市にあるお勧めの不動産を紹介

五所川原市の風景・町並み画像

不動産宅建士R

青森県五所川原市は、人口約55,000人とあまり大きな街とはいえませんが、「エルムの街」という大きなショッピングセンターがあり、青森県の中でも有数のショッピングスポットになっています。土日ともなると、近隣の都市からの買い物客で賑わい、数百台停められる駐車場がいっぱいになって、駐車するのにも苦労するほどの人気店です。

 

青森県五所川原市の2018年の基準地価平均は1万3764円/m2になります。変動率-1.19%と少し下落傾向です。五所川原駅周辺は下げ止まってきています。五所川原市の地価で1番高い場所は字大町508番3で地価が4万5700 円/m2です。

 

そんな五所川原市で住宅を売る方のためにシンプルかつ易しく、高額売却のコツをご紹介します!

 

 

 

五所川原市の住宅を売る方法、まずは一括査定で相場をチェック!

今、殆どのサービスがネットで完結できるようになってきましたよね。(買い物、チケット、ホテル、その他各種予約等)ウェブ上のサービスがここまで人気を博している理由の1つはやはり、便利で簡単、さらには手間や時間がかからないといった点が挙げられるでしょう。最近は、住宅の査定までもがインターネット上でできちゃう時代なんですやり方は簡単!数分程度で出来ちゃいます

 

アクセスはスマホやパソコンから、売却したい住宅の情報を打ち込むだけ!たったそれだけなのに、1度に複数の不動産会社へ査定依頼が出せるんです。しかも不動産会社はその地域に強い業者を自動でピックアップ表示しているから、あなたが迷う必要はどこにもないのです!あとはあなた自身が査定結果をもとにして信頼できる不動産会社を選ぶだけ!腕のいい営業マンなら、あなたの住宅を高く売るための対策を一緒に練ってくれることでしょう!

 

スマホで住宅売却

一括不動産査定ってめちゃくちゃ合理的で効率がいいですよね!
しかも不動産会社は登録時にきちんと優良企業であるかのチェックを受けているので、より安心・快適にサービスを受けることができます!競争原理が不動産会社間に働き、顧客を手に入れたいためサービスの質を他企業よりもあげてくる会社も多いのです。

 

不動産一括査定サイトは広告収入によって運営されていることから、査定依頼者、つまりあなたのサービス利用料はすべて無料なのです!こんなに魅力的なサービス、ぜひ使うべきです!これまでのように一軒一軒不動産屋さん巡りをしているなんて、時間の無駄です。サクッと机上査定して、気になる会社に訪問査定してもらいましょう!それでは五所川原市の住宅を売却したい方のために、五所川原市の不動産売却に強い不動産会社を多数そろえた不動産一括査定サイトをご紹介しましょう!

 

 

五所川原市で住宅を売却するのにお勧めの一括査定会社を紹介します!

 

 

1位

イエウール

イエウール

 

五所川原市で不動産選びに迷ったらココ

 

イエウールは利用者1000万人オーバーの日本国内最王手の不動産一括査定会社です!大手不動産から地元密着型の不動産会社まで提携会社は1600社以上と業界トップクラス!五所川原市でも評判が高いです!どこの一括査定にしようか迷ったらココへ!

詳細ページはこちら

2位

リガイド

リガイド
リガイドは、信頼と実績が魅力のSBIグループの不動産一括査定サイトです。
売却査定以外にも賃料査定もしてくれるサービスが評判で同時に最大10社査定する事が可能です。「悪質な業者を排除する制度」を備えて言えるので、安心して見積もりが出せます。五所川原市でも多くの方が利用してるサービスです。

詳細ページはこちら

イエウールとリガイドの比較表

 

イエウール

RE-Guide

サービス開始時期 2014年1月 2006年7月
利用者数 1,000万人 100万人(推定)
対象エリア 全国 全国
提携会社数 1,600社以上 600社以上
同時依頼数 6社 10社
運営会社 株式会社Speee 株式会社ウェイブダッシュ
査定可能な不動産 @分譲マンションA一戸建てB土地C一棟アパート・マンションD投資マンション(1R・1K)E一棟ビルF区分所有ビル(ビル1室)G店舗・工場・倉庫H農地Iその他 @マンションA一戸建てB土地Cアパート一棟Dマンション一棟E事務所・店舗ビル一棟F事務所・店舗ビル一室Gその他
顧客満足度 98% -
サイト 公式サイトへ 公式サイトへ

 

媒介契約と専任契約の違いはどこ?

もしあなたが住宅を売却したいなら、買い手となる人を見つけ売買契約を結ばなければなりませんが、それらの仲介役として存在しているのが、仲介業を請け負っている不動産屋さんです。

仲介と媒介は同じ意味で使われており、専門用語として主に使われているのは媒介です。そのため、媒介という言葉がでてきたら仲介であると理解しましょう。

 

・媒介契約とは、「一般媒介契約」「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」の3つから成り立ち、違いは次の通りです。
・一般媒介契約⇒いくつもの不動産会社と媒介契約を結ぶことができる
・専任媒介契約⇒媒介契約は1社のみとの契約となる
・専属専任媒介契約⇒不動産屋さんとの媒介契約は1社のみである、および買い手を自ら見つけることができない

 

 

 

 

 

すべてを託せるような不動産会社であれば専任媒介契約を依頼するのがおすすめですが、その不動産屋さんについて信頼しきれていない部分があるとすれば一般媒介契約で様子を見るのも1つの手です。

 

不動産会社に住宅を買取してもらうこともできる

 

 

 

 

買取査定とは不動産会社が直接あなたの住宅を買い取ってもらうための査定で、今すぐにでも住宅売って現金にしたい人におすすめです。通常不動産会社に仲介してもらって買い手を見つけるとなると、売り出し始めてから最短でも3カ月程度は時間がかかってしまいます。ちなみに最も早く不動産売買を完了したい人なら、不動産会社に直接買い取ってもらう方法で最短2週間での不動産引き渡しが可能です。相場より若干売却額は減りますが、一番早く売却を済ませるにはこの方法が最適で、一つの方法として不動産買取を受けてみるというのもいいでしょう。
不動産一括査定お勧めH

 

査定の額で判断してはいけない!

不動産の査定額は、正直1番気になる部分ですが、それだけに捉われて不動産会社と契約しないようにしましょう。査定額が高いという点だけで不動産屋さんを選んだ結果、結果的に損失を生んでしまったというケースも少なくありません。

 

査定の時に、特に気を付けて不動産屋さんの対応を見てみましょう。査定結果が複数社から送られてくると思いますが、査定を出してくれた不動産会社を一つひとつ調べていきましょう。インターネットなら不動産会社の口コミや実績を簡単に検索できとてもよい参考になります。調べた結果をもとに、一番自分が信頼できる不動産会社を決めてから仲介を依頼するようにしましょう。
信頼できる不動産査定士と不動産会社B

 

不動産を売却する時によくある質問をお答えします!【Q&A】

 

 

一括査定ではどの様なタイプの会社が選べるの?

 

 

査定してくれる不動産会社は一般的に、みなさんの街で古くから営んでいる地元の不動産屋さんだったり、CMでもよく見聞きする大手企業による不動産会社です。柔軟かつ迅速な対応をしてもらいたいのであれば、ご住宅の売却エリアに対して知識と経験がある不動産会社を選ぶことが大切です。

 

住宅を高く売却したいなら売却前にリフォームをしておくべき?

 

 

リフォーム物件は基本的には物件の価値が上がるとされていますが、損をしてしまったというケースもあるので一概に高額で売却できるとは言いきれません。リフォームは価値を高め見た目を綺麗にすることはできますが、必ずしも相手が気に入るリフォームになっているとは限らないケースもあります。気に入らない場合には費やしたリフォーム代金を損する結果にもなりかねません。住宅が古くなっている場合には少し注意が必要です。

 

住宅を査定してもらうにあたりどれくらいの日にちがかかると思っておけばいいの?

 

 

訪問査定という手段であれば査定を対応する会社や物件によっても多少前後してきますが、大体1日から7日程度で査定対応することが可能です。机上査定である簡易的な査定方法であれば査定結果は直ぐににをお知らせすることが可能です。

 

売却をするならどの時期を選ぶべき?

 

 

とくに時期に意識をする必要はないものの、家を購入したいというニーズが高まる時期だけは押さえておくととてもよいでしょう。詳細な時期を例であげると、3月や9月などの会社の転機・移動が多い時期には不動産購入を希望する人も多い傾向にあるようです。しかし、そこまでシビアに考える必要は全くないでしょう。大切なのは気持ちとそれに伴うタイミングですので、売りたいと感じたいときや売るべき時がきたら対応するのでも問題はないでしょう。仲介手数料はどのタイミングで払うもの?仲介手数料は不動産売買が成立した後の精算時に不動産会社へ払うことが一般的です。成功報酬ですので、売買契約前に払うことがないようにしましょう。

 

五所川原市の不動産会社を紹介します!

 

会社名 住所 電子メール URL 電話番号 1
フジホームタッケン 青森県五所川原市字大町505−12 fht@lime.plala.or.jp http://fht2103.jp/ 0173-33-0035
株式会社松工業 青森県五所川原市字烏森607 houset@infoaomori.ne.jp http://www.takamatsukougyou.com/ 0173-34-3342
ハートフルホーム不動産株式会社 青森県五所川原市字旭町29−9 info@heartfh.co.jp http://www.heartfh.co.jp/ 0173-26-7736
サンライズ不動産株式会社 青森県五所川原市字鎌谷町517−7 sunrise@srf.co.jp http://www.srf.co.jp 0173-35-0037
サンライズ不動産株式会社 青森県五所川原市字鎌谷町517−7 sunrise@srf.co.jp http://www.srf.co.jp
株式会社東奥宅建 青森県五所川原市字布屋町9−5 http://www.too-t.co.jp/ 0173-34-8711
株式会社タウンプランナー 青森県五所川原市中央4丁目139 http://www.yay-jp.com/town_planner 0173-33-4558
株式会社高杉建設 青森県五所川原市大字太刀打字馬繋10−8 0173-35-7467
旭宅建有限会社 青森県五所川原市字旭町45−1 0173-35-9492
有限会社中勝商事 青森県五所川原市金木町芦野216−9 0173-52-4653
有限会社東信不動産 青森県五所川原市中央1丁目67 0173-33-0003

▼▼こちらで不動産会社の場所を確認して下さい▼▼

 

 

 

 

不動産売却のまとめ

どうでしょう、五所川原市の不動産会社を選ぶ時のポイントや、高額売却に役立つコツをいくつかご紹介してきましたが、理解できましたか?

 

コツは、不動産会社から査定は1社のみに限定せず、色々な不動産会社へ依頼するということです。

 

1社のみに査定を依頼しても、本当にその価格は適正な価格なのか判断することもできませんし、他社との比較もできません。そこでお勧めなのが不動産一括査定でしたね。結果的にた高く売却できます!

 

 

もちろん、馴染みの不動産会社がある方はそちらの不動産会社をご利用されるのもよいと思いますが、信頼できる不動産会社を見つけられない方は、一括査定サイトがおすすめです。手間がかからないばかりか、効率的かつスピーディーに不動産会社を探せます。

 

五所川原市内の住宅売却に強みを持った優良会社だけをピックアップできるよう、サイト側であらかじめ悪徳不動産会社を排除しているという点でも信頼できます。住宅の売却を検討されているならぜひ、不動産一括査定サイトを利用して自分に最適な信頼できる不動産会社を選びましょう!

 

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