黒石市で不動産売却!高く売るコツは?その秘密を暴露

黒石市の風景・町並み画像

黒石市にある不動産を高値で売却させるには?

不動産宅建士S

 

黒石市の不動産を売るとなった時に重視すべきポイントは、不動産会社の選定に1番力を注ぐべきです。イマイチな不動産会社を選んでしまうと、安く売られてしまう可能性が高くなります。逆に言えば、良い不動産会社さえ見つかってしまえば、すべて不動産会社任せにしておけばOKです。

 

わからないことや困ったことがあっても、信頼できる不動産会社なら状況に応じた適切なアドバイスや対応をしてくれるため安心して不動産を売ることができます。時間がなく満足な不動産会社選 探しができないという方は次の便利なサイトを活用してみるといいですよ。

不動産一括査定サイトがすごく便利

不動産宅建士17
不動産一括査定サイトとは、査定依頼を多数の不動産会社に依頼すらできるインターネットの状のサービスのことです。不動産査定を依頼するためには、一昔前は不動産会社へ電話したり訪問したりするものでしたが、不動産一括サイトはこのような手間を省くことができるので複数社への査定依頼も簡単に行うことができます。

 

不動産一括査定サイトの最大のメリットは、インターネットを使って査定依頼を一括で出せること。インターネット環境があればどこでも査定を申し込むことが可能です。査定結果はメールなどで受け取ることができるので、複数の不動産査定を簡単に色々な不動産会社を比較することができるので黒石市の物件に強みを持った不動産会社を選ぶことができます。
まとめると…

・その地域や特定の物件に強みを持った会社を簡単に見つけることができる。
・不動産会社を探す手間を省くことができ、しかも短時間で査定できる
・不動産会社があらかじめ厳選されているから悪徳業者にひっかからない。

もちろんサービスは無料で利用可能なので、売却活動をもっと簡単手軽に行いたいのであればぜひ利用するべきです。黒石市では次の不動産一括査定サイトが対応しています。

 

 

黒石市で不動産売却するのにお勧めの一括査定会社を紹介します!

1位

イエウール

イエウール

 

黒石市で不動産一括査定サイトを選ぶならココが1番のお勧め!イエウールは1,000万人以上の人が使用している日本国内最大の不動産一括査定サービスです!1,600社以上の大手の会社から地域密着型の会社までしっかりカバー!黒石市にもたくさんの不動産会社が選べます!どこにしようか迷ったらココ!

詳細ページはこちら

2位

リガイド

リガイド
リガイドは、一括査定サービスを2006年から始めている業界でも歴史のある会社です。
特に投資用物件に強いと評判で、最大10社に同時査定してくれます。対応可能な複数の不動産会社を自動で抽出してくれるのですごく便利!黒石市でも対応してます。

詳細ページはこちら

 

 

 

 

イエウールとリガイドの比較表

 

イエウール

RE-Guide

サービス開始時期 2014年1月 2006年7月
利用者数 1,000万人 100万人(推定)
対象エリア 全国 全国
提携会社数 1,600社以上 600社以上
同時依頼数 6社 10社
運営会社 株式会社Speee 株式会社ウェイブダッシュ
査定可能な不動産

@分譲マンション
A一戸建て
B土地
C一棟アパート・マンション
D投資マンション(1R・1K)
E一棟ビル
F区分所有ビル(ビル1室)
G店舗・工場・倉庫
H農地
Iその他

@マンション
A一戸建て
B土地
Cアパート一棟
Dマンション一棟
E事務所・店舗ビル一棟
F事務所・店舗ビル一室
Gその他

顧客満足度 98% -
強み

・利用者数が1,000万人とNo.1の安心実績
・参加不動産会数1,500社以上は一括査定No.1

・一度の申し込みで最大10社を比較できる
・旧SBIグループが運営、収益物件に強い不動産会社が多数参加

サイト 公式サイトへ 公式サイトへ

 

黒石市の不動産動向

青森県黒石市と言えば、何と言っても落合温泉温泉郷、温湯温泉郷、板留温泉郷、青荷温泉という4つも温泉郷がある温泉地です。各々大きな温泉街ではありませんが、名泉が揃っています。また伝統的な黒石こけしの名産地でもあり、お土産品としてとても人気があります。市内の中心街にある中町こみせ通りや、紅葉シーズンは中野のもみじ山などが観光地として知られています。
そんな黒石市の平成30年の基準地価平均1万2361円/m2です。変動率-1.20%下落しています。市内で地価が上昇した地域はありません。しかしバブル崩壊による土地の下落も底打ち感がみえており、下落率も収まりつつあります。黒石市の地価で1番高いエリアは大字市ノ町44番で地価が2万0300 円/m2です。

 

 

 

これからは査定もAI化?

現時点の日本では、中古不動産の評価不動産企業の多くが一般的には“取引事例比較法”と言われる方法が用いられています。不動産を売るために査定を不動産会社にお願いするとなると、査定額を出すために過去の実例データや、物件の状況等をすべて考慮したうえで査定の金額を算出します。

 

作業限界がない人間は存在しないため事例データが多くなるにつれ、算出された査定額が売却額と大きく異なってしまうのにはこうした背景があるためなのです。しかし、人工知能によるデータ分析が搭載された査定なら話は別。人間では処理しきれない膨大な事例データを分析して算出するため、誤差が少ない査定結果をはじき出すことができるのです。AIが査定の中心になる時代もそう遠くありません。
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大手企業よりも地方の不動産は街の不動産屋さんにお願いしたほうがいい?

田舎の物件は、取引事例の数も少ないため、実は査定は難しいです。地域の情報に詳しい地元密着型の不動産会社ならば、実力もあるため相場を把握していることがかんがえられます。田舎の物件はどんな不動産会社でも査定できるわけではありません。事例の収集が難しいため、豊富な経験や勘がないと査定が難しいのです。これらのことからも、田舎の不動産を売却するには情報通の地域密着型不動産会社を選ぶことが好ましいと言えます。

 

田舎で不動産売却A

不動産一括査定でよくある質問をお答えします。

「いつまでたっても売れなかったらどうしよう…」。

 

そんな不安を感じる人もいるのではないでしょうか。
基本的には思い切って価格を下げれば、売却することはできそうですが、
その前になぜ売れないのか、営業担当者と相談して原因を探ってみることが大切です。
もっとも多いのは、やはり売り出し価格が高すぎるケース。そこで価格を下げることになりますが、ほかにも、汚れが激しいようなら
ハウスクリーニングをする、さらに築年が古すぎるなら思い切って簡単なリフォームをする方法も有効です。

リフォームすれば不動産の売却金額はあがるの?

最近のトレンドとしてリフォーム物件は特にニーズが高まっていますが、損をしてしまったというケースもあるため一概に高額で売却出来るるとは言いきれません。あなたがしたリフォームが無駄になるケースの1つに、相手が気に入らない内装になってしまう事もあります。気を付けるべきなのは築30年以上経ってしまった不動産に関してです。

売却がしやすい時期はいつ?

ズバリ、購入希望者が増える時期だと言えます。冬から春にかけての人事異動や転勤が決まるシーズンには、新しい場所に引っ越される方も多いのでやや需要も多い傾向にあります。例えば、3月や9月などの人事異動から転勤が多い時期にはそれに伴い、購入希望者も増えることがあります。しかし、そんなに急いて売却を早める必要はありません。ニーズが高まる季節でなくても、あなたが不動産売却を決めたときだったり、売却するべきタイミングに売ってしまっても何ら問題はありません。結局売買成立にはならなかったのですが、仲介手数料を払わなければなりませんか?払う必要はありません。仲介手数料はあくまでも売買契約成立の成功報酬となるので、契約が成り立たなければ払う義務もありません。

できれば短期間で不動産の査定を済ませたいのですがどれくらい期間が掛かる?

物件、査定対応会社によっても異ってきますが、訪問査定ですと1日〜7日が目安になります。机上査定として概算の目安としてなら即日に査定する事が可能になります。

 

 

一括査定で不動産売却した人の体験談(黒石市)

 

 

 

不動産売却に際し、不動産一括査定をしてみました。利用してみた感想は、とにかく簡単!しかもスピーディーでとても便利でした。査定額を比べてみたのですが、驚きました!こんなに査定額に開きが出るものだとは知りませんでした!応対の仕方もとても親切だったので、一番高い査定額を提示してくれた不動産屋さんを選ぶことにしました。振り返ってみれば、あの時不動産一括査定サイトを知って本当に良かったと思っています。心の底から不動産一括サイトには感謝しています!

 

ネットの広告などでもよく見かける不動産一括査定を利用してみました。電話番号を入力していたので、連絡がジャンジャン来るのだろうか?と少々不安な気持ちもありましたが、不安は杞憂に終わりました。電話がかかってきたのはたったの2社だけで、あとの4社はメール連絡でした。選ぶのは大変だろうなと感じていた不動産会社選びでしたが、結局査定結果をもとに比較することができたので、とても簡単に事が進みました。選んだ不動産会社の営業さんが、これまたとても良い方で、綿密な計画のもと売却活動を進めてくださったおかげでなんと、売却活動からたった2か月で1500万円の査定額が1600万円の価格で売れたのでした!

 

不動産を生まれて初めて売却することになりましたが、知り合いの不動産会社など特にいなかったため、ネット上の情報を元に、近くにある不動産屋さん情報を色々と調べていました。ネットで調べるうちに、不動産一括査定サイトの存在を知り、正直言って、このサービスを使わない人は損をしていると思います。手間とかからないし、とにかく楽!とりあえず信頼出来る不動産会社を見つけたので早く買い手が現れないかな。

 

 

 

不動産一括査定のメリットとデメリット

デメリット

とにかく楽で効率的に不動産売却できる
適正相場の価格が分かる
売却行為の時間短縮になる
無料
売却の強い不動産会社が探せる
悪徳不動産対策がされてるので安心
数分で手続きが完了する
同時に査定出来るので比較しやすい
複数社だと競争になりサービスが向上する
不動産との間に【運営会社】が入るのでトラブルが起きても安心

 

メリット

 

不動産との間に【運営会社】が入るので安心
加盟していない不動産会社は利用できない
加盟していない不動産会社は利用できない
各社バラバラの査定額だから迷う
複数社に依頼すると断るのが大変

不動産一括査定ってすごく便利ですよね!
メリットは多くデメリットは少なく一括査定を利用しない手はないと思います。とにかく、時間や手間をかけずに有料な不動産会社が見つけられます。

 

繰り返し言いますが、不動産を高く売却するポイントは、信頼できる不動産会社と担当者を見つける事です。

 

一括査定を使う・使わないかで売却する価格が結果的に100万以上出る可能性がある事は納得できると思います。楽して高く不動産を売却したいのなら不動産一括査定を利用するのが良いと思います。
→お勧めの不動産一括査定査定はコチラ

 

 

 

 

黒石市で不動産を高値で売却する方法のまとめ

宅地建物取引士からのまとめA

いかがでしたか?黒石市で高く不動産を売却できる方法や信頼できる不動産会社を紹介してきました。人生のなかでも大きな買い物の1つが不動産です。もちろん、これを売るとなればそれ相応のお金も動くことなります。

 

しかも、ポイントさえ押さえれば数百万単位のメリットが生まれることもあります。
あなたがそれを実現させたいとお考えなら、強力なサポートを得られる不動産一括査定を利用するのがおすすめです。不動産一括査定なら、信頼できる不動産会社や心強い営業担当者と出会えるきっかけになってくれるうえ、サービス内容の比較から悪徳企業との遭遇を回避できると言ったたくさんの利点があります。結果として高額な金額で不動産売却ができるという期待もできますし、少なからずデメリットの多い売却は回避できるはずでしょう。
また、不動産売却では100万円以上という大きなお金であっても差が出ることはよくあることです。中には500万円以上も!

 

 

100万円と聞くと大きな金額であると感じると思いますが、不動産売却は動くお金も大きいものなので、一括査定を利用することがその可能性を叶える第一歩につながるはずです。あなたの人生の糧にするもよし、旅行や新車、引っ越し先での準備用など、あなたの夢も大きくなりますね。一括査定は利用料が完全無料ですので、利用しない手はありませんね。まずは不動産の価格を簡単入力で調べてみることからスタートしてみてはいかがでしょうか。

 

一押し赤

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最後に黒石市にある不動産会社を紹介します!

会社名 住所 電子メール URL 電話番号 1
有限会社池田不動産 青森県黒石市大字寺小路6−1 ikeda-h@ikeda-h.co.jp http://www.ikeda-h.co.jp 0172-52-7375
未来環境開発有限会社 青森県黒石市吉乃町88 http://miraihome.jp/ 0172-59-1234
株式会社ロック宅建事務所 青森県黒石市大字浜町63−1 0172-53-0330
有限会社フォーテック 青森県黒石市西ケ丘292−3 0172-53-8697
舘山商事株式会社 青森県黒石市大字上町55 0172-52-4281
木立不動産 青森県黒石市大字竹鼻字山元20−33 0172-52-2389
佐々木不動産 青森県黒石市柵ノ木1丁目63 0172-52-3943
猪股地所 青森県黒石市ぐみの木1丁目240 0172-53-5467
くろいし不動産管理(合同会社) 青森県黒石市弥生町21−3 0172-40-0706
東奥不動産 青森県黒石市一番町31−1 0172-53-5660
ハッピーハウス(合同会社) 青森県黒石市大字横町1−5 0172-55-6296
株式会社ロック宅建事務所 青森県黒石市大字浜町63−1
猪股地所 青森県黒石市ぐみの木1丁目240
くろいし不動産管理(合同会社) 青森県黒石市弥生町21−3
ハッピーハウス(合同会社) 青森県黒石市大字横町1−5

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