不動産を売却しようと思っているのですが大手企業と地域密着型で迷ってます…
どのタイプの不動産屋さんに依頼するべき?


 

 

不動産屋さんにも色々ある

宅建士

不動産屋さんは数多く全国各地にあるものです。しかし、すべての不動産屋さんが同じような仕事をしているわけではありません。

 

あなたが不動産を売却するとなったら、どういった不動産屋さんにお願いすることになるのでしょうか。不動産売却という人生の大きな転機をしっかり手助けしてくれる、信頼できる不動産屋さんを選ぶためのポイントやコツについてご紹介します。

 

 

不動産屋さんのタイプと特徴

不動産屋さんのタイプと特徴
さて、一言で不動産屋さんといっても実は色々なタイプがあります。企業の大小はもちろんのことですが、対応の仕方や、主な請け負い業務の内容など、違いは様々です。

 

@大手企業が経営する不動産屋さん

大手企業が経営する不動産屋
テレビCMや、広告、だれもが一度は耳にするような大手企業が経営している不動産屋さん。みなさんが知っている不動産屋さんの強みは、なんといっても主に自社ネットワークが広さと豊富なサービスです。

 

全国に多く支店を持っているため、いろいろな情報を把握していることでしょう。そのため、売却したい不動産をあらゆる手法で販売促進してくれる可能性が見込めます。

 

とにかく早く売りたい人や、大手企業が展開するサービス内容に魅力を感じた人におすすめの不動産屋さんです。

 

A地域密着型が経営する不動産屋さん

地域密着型が経営する不動産屋さん
いわゆる、街にむかしからある不動産屋さん。地域密着型の不動産屋さんの強みは、なんといっても地元の情報を把握しているという点です。

 

あの人ならここを買ってくれるかも!とか、どこの会社が土地を欲しがっていたな!といった、経営者の顔の広さが最大の武器です。マニュアルではなくその場その場で最適な対応をしてくれることが期待できるため、ある程度の交渉やお願いがしやすいのも特徴です。

 

都市部ではなく、地方などの古くからある街並みに所有不動産がある人や、条件交渉をしたい人におすすめの不動産屋さんです。

 

B街づくりに特化した不動産屋さん

街づくりに特化した不動産屋
最近特に増えているタイプの不動産屋さんが、街づくりに特化した不動産屋さんです。例えば、新しい駅ができるという情報や、これからショッピングモールなどの商業施設ができるという情報をいち早く把握し、そのエリアに特化して営業活動を行うのが特徴です。

 

街づくりに特化した不動産屋さんは、相場情報に非常に敏感なので、行政の都市計画や商業施設の出店情報などが出たらすぐにでも査定を依頼してみるのがおすすめです。これから街づくりを行う予定のある場所に所有不動産がある場合や、マンションや所有ビルなどの都市型の不動産をお持ちの方におすすめの不動産屋さんです。

 

 

所有不動産に強いタイプの不動産屋さんを選ぼう

宅建士

不動産にも種類があるように、それを扱う不動産屋さんも様々です。自分が所有している不動産をしっかり営業してくれる不動産屋さんを選ぶには、その所有不動産にいかに強みを持っているかについて調べることが大切です。

 

各不動産屋さんの特徴や実績、営業方法をインターネットなどで調べてみましょう。口コミなどがあれば、大きな参考にもなるはずです。また、余裕がある人なら実際にその不動産屋さんを訪れてちょっとした相談をしてみるのも判断する基準となります。信頼性を感じる誠意ある対応や、親切丁寧な対応をしてもらえるかどうかも、きちんと見極めましょう。

 

ちなみに、不動産屋さんをもっと手っ取り早く選びたい人には、簡易査定を依頼してみるというのも1つの手です。顔を合わせる必要のない簡易査定で、とりあえずの査定額を出してもらいましょう。不動産屋さんによって査定額が異なることがあると思います。そうした査定額の差もまた、判断する基準となるでしょう。

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