室蘭市で自宅を売る!不動産屋の選び方と業者一覧

 

室蘭市で自宅を売却するけど高く売りたい

でもどうしたらいいのか分からないな…
不動産会社の選び方と高値で売却できるポイントを教えて!!


そこで当ページでは室蘭市に合った不動産屋を探す方法で高く不動産を売却できる方法を紹介します。
室蘭市で自宅を売りに出そうと検討してる方はぜひ読んで下さいね。
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室蘭市で地元の不動産会社を選ぶならこちら!室蘭市で人気と信頼のある不動産会社です。地元のことならココでお任せ下さい♪

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高い価格で自宅を売るコツ!

1円でも高く自宅を高い金額で売却する方法はズバリ、複数社に査定を出して比べる事です。
不動産会社には、その地域により得意・不得意があります。ですので必ず大手不動産会社が有利という事にはなりません。ですのでたくさんの不動産会社に査定依頼するのが高値売却のポイントになります。
査定を出せば、ほんと金額がバラバラ!数百万の金額差も珍しくありません。

※注意
複数に査定を出す使う最大のメリットは、適正な不動産価値を知る事ができる点と信頼できる不動産会社や営業マンを見つける事が容易になることです。

 

【実際どのように動けば信頼できる不動産会社を見つけられるの? 】

複数の不動産会社に査定してもらうなら、かんたんな不動産一括査定サービスを活用するのがとっても便利です。不動産一括査定とは、あなたのスマホやPCからかんたんなの不動産情報を記入して送信するだけで室蘭市にあるあなたの自宅の査定額を出してくれます。
しかも、複数社に同時に査定依頼できるのでめちゃくちゃ便利。ですので休みの日に不動産会社へ行かなくてもスマホやPCから送信でOKなのです。。
なおかつ、一斉にに複数の査定額が分かるので、どの不動産会社が1番高い査定額なのかすぐに分かります。それに1番大事な事の1つの適正価格が把握できます。1社の見積もりですとそれが適正な査定額が比較出来ないですからね。もちろん完全無料で査定してもらう事ができますので、気軽に不動産買取一括査定サイトを利用してみるといいと思います。

 

室蘭市でお勧めの不動産一括査定会社を紹介します!【ランキング】

 

1位

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3位

不動産エージェント

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初心者でサイトが見やすくとても簡単です!あなたに合った売却に強い不動産業者をピックアップして紹介してくれます。北海道、大阪、東京、神奈川、埼玉で対応可能です。

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リガイドは、2006年から一括査定サービス開始の老舗の一括査定サイトです。
賃料査定もしてくれるサービスも評判で、同時に最大10社査定する事が可能です。悪徳不動産を排除してくれる制度があるので安心!室蘭市でも対応してます。

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お勧め一括査定2社の比較表

 

 

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サービス開始時期 2014年1月 2001年
利用者数 1,000万人 500万人
対象エリア 全国 全国
提携会社数 1,600社以上 900社以上
同時依頼数 6社 6社
運営会社 株式会社Speee 株式会社NTTデータ・スマートソーシング
上場 未上場 (NTTが上場)
買取査定 x
プライバシーマーク認定 x
査定可能な不動産 @分譲マンションA一戸建てB土地C一棟アパート・マンションD投資マンション(1R・1K)E一棟ビルF区分所有ビル(ビル1室)G店舗・工場・倉庫H農地Iその他 @中古マンションA中古一戸建てB土地Cビル一室D店舗・事務所・倉庫Eマンション一棟Fアパート一棟Gビル一棟Hその他(投資物件など)
顧客満足度 98%
匿名査定 △机上査定
URL 公式サイトへ 公式サイトへ

室蘭の不動産会社一覧

会社名

住所

URL

電話番号 1

アパマンショップ東室蘭店

北海道室蘭市東町2丁目20−14

http://www.apamanshop-hokkaido.com/01033801/

0143-43-3100

株式会社しんどう不動産

北海道室蘭市宮の森町3丁目2−4

http://www.e-sindou.com

0143-46-4881

株式会社しんどう不動産

北海道室蘭市宮の森町3丁目2−4

http://www.e-sindou.com

有限会社ハトヤビル

北海道室蘭市中島町2丁目29−5

http://www.ha-to-ya.co.jp

0143-44-2198

有限会社ハトヤビル

北海道室蘭市中島町2丁目29−5

http://www.ha-to-ya.co.jp

株式会社いしい商事

北海道室蘭市東町2丁目21−12

http://www.ishiisyoji.co.jp

0143-45-0622

新日鉄興和不動産株式会社室蘭事業所

北海道室蘭市中島本町1丁目4−4

http://www.nscp-net.com

0143-44-5373

新日鉄興和不動産株式会社室蘭事業所

北海道室蘭市中島本町1丁目4−4

http://www.nscp-net.com

有限会社杉山不動産サービス

北海道室蘭市中央町2丁目1−4

http://www.o-km.com/sugiyama/

0143-24-2121

イーセブン株式会社

北海道室蘭市中島町2丁目17−15

http://www.touyakenkourizoto.co.jp

0143-43-3131

東陽ハウス株式会社

北海道室蘭市宮の森町4丁目22−20

http://www.toyohouse.jp/

0143-43-8586

北都通商株式会社

北海道室蘭市中島町2丁目31−16

http://www.zennichi.net/m/hokuto/index.asp

0143-44-7000


会社名 住所 電話番号 1
株式会社北海道レジデンス室蘭 北海道室蘭市知利別町1丁目9−17 0143-44-0999
株式会社三鈴 北海道室蘭市中島町3丁目6−16 0143-42-3312
有限会社ブライト 北海道室蘭市高砂町1丁目45−6 0143-41-3535
株式会社ほっこうハウス 北海道室蘭市宮の森町4丁目15−16 0143-46-4018
株式会社ワン・ステップ 北海道室蘭市寿町1丁目15−6 0143-84-4101
有限会社極東商事 北海道室蘭市中島町1丁目15−12 0143-43-7517
有限会社ベストアーガス 北海道室蘭市中島町3丁目8−10 0143-43-5280
合資会社こん藤 北海道室蘭市中央町1丁目3−8 0143-23-5111
有限会社バース建設工業 北海道室蘭市宮の森町4丁目11−8 0143-41-4123
中央宅建株式会社 北海道室蘭市中央町3丁目5−15 0143-83-6851
有限会社イトウホーム 北海道室蘭市中島町3丁目36−4 0143-83-7288
有限会社小路 北海道室蘭市中島町1丁目9−6 0143-44-3151
常口アトムFC東室蘭店 北海道室蘭市中島町1丁目31−14 0143-41-0039
室蘭不動産株式会社 北海道室蘭市中島町1丁目33−2 0143-43-8838
有限会社丸栄商事 北海道室蘭市中央町1丁目2−6 0143-22-4501
常口アトムFC東室蘭店/売買営業部 北海道室蘭市中島町1丁目31−14 0143-46-6800
有限会社北信総業 北海道室蘭市高砂町2丁目33−17 0143-84-8117
松田宅建サービス 北海道室蘭市宮の森町4丁目4−13 0143-41-4808
有限会社石崎商事 北海道室蘭市高砂町5丁目19−4 0143-41-3478
有限会社生田地所 北海道室蘭市寿町1丁目17−9 0143-43-9111
有限会社さくらイステイト 北海道室蘭市陣屋町4丁目1−12 0143-84-1818
ハウスメイトネットワーク東室蘭店 北海道室蘭市中島町2丁目1−1 0143-42-3838
ユーアンドアイ瑞穂総業株式会社 北海道室蘭市日の出町3丁目5−5 0143-83-6861
株式会社グローバルゲイト 北海道室蘭市東町2丁目23−25 0143-47-8015
有限会社北海道地所 北海道室蘭市港南町1丁目7−3 0143-25-4154
株式会社創和 北海道室蘭市水元町6−3 0143-44-6424
有限会社タナカ 北海道室蘭市日の出町3丁目7−3 0143-45-6444
ハウスドゥ室蘭店 北海道室蘭市東町2丁目19−6 0143-45-2630
栗林不動産株式会社 北海道室蘭市入江町1−19 0143-22-3012
有限会社木村宅建サービス 北海道室蘭市中島町2丁目8−1 0143-41-1177
株式会社ニッテツビジネスサービス室蘭厚生グループ 北海道室蘭市仲町12 0143-47-2186
有限会社生田地所 北海道室蘭市寿町1丁目17−9 0143-43-3311
有限会社グランディール 北海道室蘭市中島町3丁目27−5 0143-47-0410
有限会社イチカワホーム 北海道室蘭市中島町2丁目1−1 0143-42-3939
クリエイトN 北海道室蘭市寿町1丁目3−1 0143-83-5889
AFJ 北海道室蘭市宮の森町2丁目12−7 0143-83-4505
有限会社タナカ 北海道室蘭市日の出町3丁目7−3
株式会社いしい商事 北海道室蘭市東町2丁目21−12
中央宅建株式会社 北海道室蘭市中央町3丁目5−15
有限会社イトウホーム 北海道室蘭市中島町3丁目36−4
ハウスメイトネットワーク東室蘭店 北海道室蘭市中島町2丁目1−1
常口アトムFC東室蘭店 北海道室蘭市中島町1丁目31−14
有限会社木村宅建サービス 北海道室蘭市中島町2丁目8−1
有限会社生田地所 北海道室蘭市寿町1丁目17−9
有限会社極東商事 北海道室蘭市中島町1丁目15−12
クリエイトN 北海道室蘭市寿町1丁目3−1
ハウスドゥ室蘭店 北海道室蘭市東町2丁目19−6
有限会社バース建設工業 北海道室蘭市宮の森町4丁目11−8
常口アトムFC東室蘭店/売買営業部 北海道室蘭市中島町1丁目31−14
有限会社ブライト 北海道室蘭市高砂町1丁目45−6
有限会社ベストアーガス 北海道室蘭市中島町3丁目8−10
株式会社創和 北海道室蘭市水元町6−3
有限会社小路 北海道室蘭市中島町1丁目9−6
室蘭不動産株式会社 北海道室蘭市中島町1丁目33−2
松田宅建サービス 北海道室蘭市宮の森町4丁目4−13
有限会社イチカワホーム 北海道室蘭市中島町2丁目1−1
有限会社杉山不動産サービス 北海道室蘭市中央町2丁目1−4

 


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不動産一括査定のメリットとデメリット

 

メリット

 

一度に複数社に査定が依頼できるのですごく楽
適正相場の価格が分かる
不動産売却する上でかなり時間短縮になる
無料!
☆☆市で強い不動産会社が見つかる
悪徳業者に当たらない
手続きが簡単
査定が同時だから比較しやすい
競争原理により接客やサービスが向上する
【運営会社】という窓口があるので不動産とトラブルがあっても安心

 

デメリット

 

不動産との間に【運営会社】が入るのでトラブルが起きても安心
サイトに登録されている不動産会社のみ
サイトに登録されている不動産会社のみ
複数だと選ぶのが迷う
依頼数が多いとその分断りが多くなる

不動産一括査定って本当に便利ですよね!
メリットが本当にすごくコレは本当に利用した方がいいです。手間や時間をかけずに簡単な入力だけでその地域で優良な不動産会社を探せます。何回も言ってますが、高い価格で自宅を売却たいならポイントは、そのエリアで販売力が強く信頼のおける不動産会社を探す事です。不動産一括査定を利用しないと手間はかかるし、信頼できる不動産会社を見つけるのは大変です。手間をかけずに高い価格で自宅を売却したいのなら不動産一括査定を使うのが良いと思います。
→お勧めの不動産一括査定査定はコチラ

 

 

媒介契約と専任契約の違い

 

契約の種類 一般媒介契約 専任媒介契約 専属専任媒介契約
他社への媒介依頼


X

X

自己発見の直接契約



X

報告義務 義務なし 2週間に一回以上 1週間に1回以上
有効期間 無制限 3ヶ月 3ヶ月
レインズの登録義務 義務なし 7日以内に登録 5日以内に登録

 

 

不動産売却は、売主(個人)と買主(個人)の間で売買契約を結ぶ個人間取引ですが、不動産会社に間に入ってもらい仲介をしてもらう媒介(仲介)取引が一般的です。

仲介と媒介はほぼ同義です。口語的には仲介が使われますが、不動産売却に関しては専門用語として媒介がよく使われます。

 

・媒介契約には「一般媒介契約」「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」の3種類があります。 ざっくりとした違いは以下です。
・ 一般媒介契約⇒複数の会社と媒介契約が結べる
・専任媒介契約⇒ 1つの会社としか媒介契約が結べない
・専属専任媒介契約⇒ 1つの会社としか媒介契約が結べない &自分で買主を見つけるのもNG

 

 

 

本当に信頼が出来る会社をみつけたなら、専任媒介契約、まだ分からない時は一般媒介契約で良いと思います。

 

 

 

 


 

 

室蘭市で自宅売却した方の口コミ・体験談

 

 

 

 

 

 

 

 

 

売却活動をしたことのある友人に、自宅売却を考えていると相談してみたところ、なんでも、不動産一括査定がとても簡単で便利!ということを聞きつけたので、さっそく自分も使ってみることにしました。不動産売却は初めての経験でもあったため、長くかかるんだろうなと踏んでいたところなんと、たった3か月で自宅が売れていました!ちなみに、こんなに早いと売却額が安いんじゃ?なんて友人にも言われましたが、私的にはとても納得の価格で自宅を手放すことができたと思っています!

 

初めて自宅売却にいどむことになったのですが、特にお世話になっている不動産会社などもなかったので、ネットを使って近所にある不動産屋さんについて調べていました。ネットで調べるうちに、不動産一括査定サイトの存在を知り、無料だったこともあり、仕事の合間にスマホから査定を依頼してみることにしました。便利だな!と感じたきっかけは、たった数分の入力作業だったのに、驚くほど速く近所の不動産会社を提示してくれたことでした。こんなに便利なら、使わない手はないと思います。現在は、話もとんとん拍子に進み、全面的にお願いできる不動産会社も見つかったため、あとは買い手が見つかるのを待つばかりとなっています。

 

 

自宅売却のまとめ

さて、室蘭市の不動産売却をしたい方に向けて不動産会社の選定ポイントや、高値で自宅売却をする方法についてご紹介してきましたが、お分かりいただけましたか?ポイントは、不動産会社は必ず1社で決めず複数の不動産会社に査定する事です。相場価格を把握するためにも、複数社の査定を結果をもとに比較し、適正な価格をしっかり把握しておくことが大切です。不動産一括査定サイトなら、それが簡単にできると既にご紹介しましたよね。室蘭市内でおつきあいのある不動産会社があるという方はそちらで査定を依頼されるのもよいですが、信頼できる不動産会社に出会うきっかけがないならば、不動産一括査定を利用するのがよいでしょう。不動産会社が簡単、手軽しかも合理的に選ぶことが可能です。しかも、不安要素である悪徳不動産対策も万全で、室蘭市以内の売却に強みを持った不動産会社を見つけることができます。信頼できる不動産会社を選びたい、そんな方はぜひ不動産一括査定サイトを利用して簡単・手軽に売却活動を進めてみましょう!

 

 

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売却しやすい時期ってあるの?
それほど意識することはありませんが、一般的に、売却しやすい時期は購入しようとする方が増えるときです。 つまり、移動が多い季節である3月と9月が需要のピークになります。 しかしその時期に合わせる必要は全くありません。 売りたいと思った時や売る必要があれば、時期にとらわれず売却するのがよいでしょう。 売却を途中で断念した時も、仲介手数料の支払いは必要ですか?仲介手数料は成功報酬ですので、ご売却が成立しない場合にお支払いただくことはございません。
売却に適した時期とは?
時期を意識する必要はありませんが、一般的には購入希望者が多くなる時期を選ぶとよいでしょう。 具体的な時期を説明すれば、3月や9月が売却時期のねらい目だと言えます。 しかし、そう焦らずとも大丈夫です。 あなたのタイミングで売りたいと考えたときであったり、売らなければならない時期であれば、こうしたニーズを考えずとも売却をするのが好ましいでしょう。 仲介手数料は売却を中断した時にでも払うものですか?不動産会社への仲介手数料はあくまでも成功報酬ですので、売却が成立しなければ支払いの義務は生じません。
いつ売却するのがお得なの?
基本的に限定的な時期というものは存在しませんが、購入ニーズが高まる時期を選ぶとよい売却ができるでしょう。 つまり、転勤や異動が多いじきである春先や秋口の3月、9月に焦点を絞ってみるとよいでしょう。 しかし、その時期ばかりに目を向ける必要はありません。 時期的なことにとらわれずすぎず、売りたいと考えたときだったり、売るべきタイミングで売却してしまうのもよいでしょう。 仲介手数料とはいつ払うものなの?仲介手数料は売買契約が成立した場合に払う成功報酬ですので、売買契約が成立してから払いましょう。
売却がしやすい時期はいつ?
ズバリ、購入希望者が増える時期だと言えます。冬から春にかけての人事異動や転勤が決まるシーズンには、新しい場所に引っ越される方も多いのでやや需要も多い傾向にあります。 例えば、3月や9月などの人事異動から転勤が多い時期にはそれに伴い、購入希望者も増えることがあります。 しかし、そんなに急いて売却を早める必要はありません。 ニーズが高まる季節でなくても、あなたが不動産売却を決めたときだったり、売却するべきタイミングに売ってしまっても何ら問題はありません。 結局売買成立にはならなかったのですが、仲介手数料を払わなければなりませんか?払う必要はありません。仲介手数料はあくまでも売買契約成立の成功報酬となるので、契約が成り立たなければ払う義務もありません。
売却をするならどの時期を選ぶべき?
とくに時期に意識をする必要はないものの、家を購入したいというニーズが高まる時期だけは押さえておくととてもよいでしょう。 詳細な時期を例であげると、3月や9月などの会社の転機・移動が多い時期には不動産購入を希望する人も多い傾向にあるようです。 しかし、そこまでシビアに考える必要は全くないでしょう。 大切なのは気持ちとそれに伴うタイミングですので、売りたいと感じたいときや売るべき時がきたら対応するのでも問題はないでしょう。 仲介手数料はどのタイミングで払うもの?仲介手数料は不動産売買が成立した後の精算時に不動産会社へ払うことが一般的です。成功報酬ですので、売買契約前に払うことがないようにしましょう。
不動産売却をするならいつ?
特に決まった時期は存在しませんが、自宅購入希望者が増える時期を狙って売却すると、とてもよいスムーズな売却活動をすることができるでしょう。 例えば、3月や9月などの異動時期にはそれに伴った購入者も多くなることが一般的にわかっています。 しかし、そう急かさなくても大丈夫です。 急いでしまってはあなたの売りたい気持ちだったり、売るべきタイミングを逃してしまったりとデメリットも大きいのであなたのタイミングで売るのが一番よいでしょう。 仲介手数料は媒介契約をしたら払わなければならないの?仲介手数料は媒介契約によって仲介売買が成功した、つまり自宅が売れたときの成功報酬的なものですので、売買契約が成立しなければ払う必要はありません。
売却しやすい時期ってあるの?
それほど意識することはありませんが、一般的に、売却しやすい時期は購入しようとする方が増えるときです。 つまり、移動が多い季節である3月と9月が需要のピークになります。 しかしその時期に合わせる必要は全くありません。 売りたいと思った時や売る必要があれば、時期にとらわれず売却するのがよいでしょう。 売却を途中で断念した時も、仲介手数料の支払いは必要ですか?仲介手数料は成功報酬ですので、ご売却が成立しない場合にお支払いただくことはございません。
売却に適した時期とは?
時期を意識する必要はありませんが、一般的には購入希望者が多くなる時期を選ぶとよいでしょう。 具体的な時期を説明すれば、3月や9月が売却時期のねらい目だと言えます。 しかし、そう焦らずとも大丈夫です。 あなたのタイミングで売りたいと考えたときであったり、売らなければならない時期であれば、こうしたニーズを考えずとも売却をするのが好ましいでしょう。 仲介手数料は売却を中断した時にでも払うものですか?不動産会社への仲介手数料はあくまでも成功報酬ですので、売却が成立しなければ支払いの義務は生じません。
いつ売却するのがお得なの?
基本的に限定的な時期というものは存在しませんが、購入ニーズが高まる時期を選ぶとよい売却ができるでしょう。 つまり、転勤や異動が多いじきである春先や秋口の3月、9月に焦点を絞ってみるとよいでしょう。 しかし、その時期ばかりに目を向ける必要はありません。 時期的なことにとらわれずすぎず、売りたいと考えたときだったり、売るべきタイミングで売却してしまうのもよいでしょう。 仲介手数料とはいつ払うものなの?仲介手数料は売買契約が成立した場合に払う成功報酬ですので、売買契約が成立してから払いましょう。
売却がしやすい時期はいつ?
ズバリ、購入希望者が増える時期だと言えます。冬から春にかけての人事異動や転勤が決まるシーズンには、新しい場所に引っ越される方も多いのでやや需要も多い傾向にあります。 例えば、3月や9月などの人事異動から転勤が多い時期にはそれに伴い、購入希望者も増えることがあります。 しかし、そんなに急いて売却を早める必要はありません。 ニーズが高まる季節でなくても、あなたが不動産売却を決めたときだったり、売却するべきタイミングに売ってしまっても何ら問題はありません。 結局売買成立にはならなかったのですが、仲介手数料を払わなければなりませんか?払う必要はありません。仲介手数料はあくまでも売買契約成立の成功報酬となるので、契約が成り立たなければ払う義務もありません。

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イエウール 1700社 6社 詳細
スマイバリュ 6社 6社 詳細
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マンションナビ 900社 9社 詳細
6位 リガイド 600社 10社 詳細
7位 リビンマッチ 1400社 6社 詳細
8位 イエイ 不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」 1700社 6社 詳細
9位 スモーラ 900社 9社 詳細
10位 マイスミ 33社 6社 詳細